№2-1022/2023

УИД 12RS0001-01-2023-001181-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжск 21 августа 2023 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Дубовниковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городского округа «<адрес>» в лице Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городской округ «<адрес>» в лице Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени.

Свои требования истец мотивировал тем, что на основании Постановления администрации городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за № между Муниципальным учреждением Волжский городской комитет по управлению имуществом и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка №, сроком на 11 месяцев для благоустройства территории, общей площадью 1,0 га.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации городского округа «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору аренды № о продлении срока аренды земельного участка и присвоении кадастрового плана. Земельный участок, расположенный в южной части кадастрового квартала, кадастровый № передается во временное пользование на условиях аренды сроком на 49 лет под благоустройство для оформления парковой зоны с размещением спортивных и детских площадок, общей площадью 10000 кв.м.

В соответствии с условиями договора аренды, а именно п.2.2 и 4.2 Договора, ответчик взял на себя обязательство ежемесячно, в сроки не позднее 10 числа текущего месяца, оплачивать арендную плату за пользование земельным участком. В течение длительного времени аренды ответчик, в нарушение условий договора и норм действующего законодательства РФ систематически не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендной платы.

В адрес ответчика направлялась претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой погасить образовавшуюся задолженность и пени.

Однако, ответчик обязательство по оплате за аренду земельного участка не исполнил, основной долг за период с 10.12.2015г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 553005 руб. 99 коп.. пени за период с 11.12.2015г. по 11.03.2023г. составляет 135487 руб. 85 коп.

Истец с учетом уточнения просит суд взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <...>, выдан Отделом внутренних дел <адрес> Республики Марий Эл, зарегистрированного по адресу: <адрес> Эл, <адрес> пользу Муниципального образования городского округа «<адрес>» в лице Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по 10.03.2023г. в размере 189113 руб. 64 коп., сумму пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по 10.03.2023г. в размере 29914 руб. 47 коп.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, суду пояснила соответствующее изложенному в иске.

Ответчик ФИО1, третье лицо администрация городского округа «<адрес>» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением главы администрации городского округа «<адрес>» «О предоставлении земельного участка во временное пользование на условиях аренды» № от 11.09.2008г. ФИО1 предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, напротив жилого <адрес> во временное пользование на условиях аренды (временное сооружение) сроком на 11 месяцев для благоустройства территории, общей площадью 1,0 га.

Постановлением администрации городского округа «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление главы администрации городского округа «<адрес>» № от 11.09.2008г. «О предоставлении земельного участка во временное пользование на условиях аренды ФИО1», пункт 1 постановлено изложить в следующей редакции: «Предоставить ФИО1, зарегистрированному по адресу: РМЭ, <адрес> луговая, <адрес> земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 12:16:0105001:25, местоположение: РМЭ, <адрес>, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала во временное пользование на условиях аренды сроком на 49 лет под благоустройство для оформления парковой зоны с размещением спортивных и детских площадок, общей площадью 10000 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Волжским городским комитетом по управлению имуществом в лице председателя комитета ФИО3 (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор № аренды земельного участка.

В соответствии с п.2.3. договора № аренды земельного участка, сумма ежемесячно арендной платы за пользование земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 37 руб. 50 коп.

Согласно п.2.3 Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расчет арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 223 руб. 25 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 180 руб. 99 коп.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из материалов следует, что ответчик надлежащим образом обязательства по оплате арендной платы не исполняет, в связи с чем, возникла задолженность в размере 189113 руб. 64 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 10.03.2023г.

Ответчику направлялась претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить образовавшуюся задолженность до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком до настоящего времени задолженность не погашена.

За просрочку исполнения денежного обязательства по внесению арендной платы подлежит применению гражданско-правовая ответственность в форме договорной неустойки (пени). Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.5.2. Договора № аренды земельного участка при неуплате арендатором платежей в сроки и в размерах, установленных настоящим договором, с арендатора взыскивается неустойка в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет пени за просрочку платежа за период с 11.03.2020 г. по 10.03.2023г. в размере 29914 руб. 47 коп.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01 апреля 2022 года на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Таким образом, в период действия указанного моратория (с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года) пени не подлежат начислению.

Так, с ответчика подлежат взысканию пени за просрочку платежа за период с 11.03.2020 г. по 31.03.2022г. и с 01.10.2022 г. по 10.03.2023г. в размере 20 123 руб. 86 коп.

Согласно ч.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании долга по арендной плате и пени в заявленной сумме, подлежат удовлетворению частично.

Государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчика в доход местного бюджета, составляет 5292 руб. 38 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Муниципального образования городского округа «<адрес>» в лице Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> в пользу Муниципального образования городского округа «<адрес>» в лице Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом, ИНН <***>, сумму основного долга за период с 10.03.2020 г. по 10.03.2023г. в размере 189113 руб. 64 коп., сумму пени за просрочку платежа за период с 11.03.2020 г. по 31.03.2022г. и с ДД.ММ.ГГГГ по 10.03.2023г. в размере 20 123 руб. 86 коп.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> доход бюджета городского округа «<адрес>» государственную пошлину в сумме 5292 руб. 38 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.Н.Малышева

В окончательной форме решение составлено 28 августа 2023 года.