№ 2-1061/2025

УИД 18RS0003-01-2024-010950-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2025 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Иванова А.А.,

при секретаре Смирновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тафгай» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тафгай» (далее – истец, ООО «УК «Тафгай») обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени.

Свои требования истец мотивировал тем, что осуществляет управление многоквартирным жилым домом (далее - МКД) расположенном по адресу <адрес> на основании лицензии, протокола общего собрания собственников помещений, а также договора управления.

Ответчик является собственником жилого помещения (квартиры) <номер> расположенного в многоквартирном жилом доме <номер> <адрес>, не вносил платежи за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 мая 2021 года по 31 июля 2024 года, в результате образовалась задолженность.

В соответствии с п. 1 ст. 153, п. 2 ст. 154, п. 1 ст. 169, ч. 2 ст. 171 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взносы на капитальный ремонт.

После уточнения исковых требований, в части периода взыскания задолженности, истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.12.2020 г. по 17.10.2023 г. в размере 38 505,35 руб., пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2025 г. в размере 26 205,60 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 136,34 руб., почтовые расходы в размере 86,40 руб., расходы за составление искового заявления в размере 5 000 руб.

Представитель истца - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась. Предоставила заявление о рассмотрении дела без участия представителя истца, уточненные исковые требования поддержала, о вынесении заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя суд извещал их о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщил.

По общим правилам, установленным пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, приведенных в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Исходя из правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 25 ноября 2020 года N 2707-О, такое правовое регулирование направлено на пресечение со стороны лиц, участвующих в деле, злоупотреблений, связанных с намеренным неполучением судебных извещений и затягиванием рассмотрения дела судом. Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минцифры России от 17.04.2023 N 382 и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат, следует считать надлежащим извещением.

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Исходя из принципов добросовестности и разумности, ответчик должен был обеспечить возможность получения им почтовой и иной корреспонденции по месту регистрации и проживания, что им выполнено не было.

При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие ответчика, с согласия представителя истца в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что жилое помещение адресу <адрес>, кадастровый <номер>, в период с 30.08.2004 г. по 18.10.2023 г. находилось в собственности у ФИО1, <дата> г.р., что подтверждается Выпиской из ЕГРН №<номер> от 26.11.2024 г.

Указанное жилое помещение находится в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляет ООО «УК «Тафгай» на основании Договора управления от <дата>.

Решением общего собрания собственников помещений в МКД <номер>, <адрес> оформленного протоколом № 1/2020-П12 от 28.05.2020 г. принято решение о выборе способа управления – управление управляющей организацией, ООО «УК «Тафгай».

Истец ООО «УК «Тафгай» осуществляет с 28.05.2020 г. по настоящее время управление МКД по спорному адресу, согласно представленных протоколов общего собрания собственников помещений, а также Устава ООО «УК «Тафгай».

Для расчетов по коммунальным услугам на имя ответчика открыт лицевой счет <номер>.

ООО «УК «Тафгай» обратилось к мировому судье судебного участка №2 Октябрьского района г.Ижевска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за содержание общего имущества и коммунальные услуги на общедомовые нужды, пени.

<дата> мировым судьей судебного участка судебного участка №2 Октябрьского района г.Ижевска вынесен соответствующий судебный приказ <номер>.

Ввиду поступивших возражений, <дата> определением мирового судьи судебного участка №2 Октябрьского района г.Ижевска судебный приказ <номер> был отменен.

09.09.2024 г. ООО «УК «Тафгай» обратилось в Октябрьский районный суд г.Ижевска с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности за содержание общего имущества и коммунальные услуги на общедомовые нужды, пени.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участников процесса в судебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами, ответчиком доказательств обратного суду не представлено.

Согласно абз. 15 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), потребитель - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу пп. "а" п. 3 Правил N 354 коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а, именно, с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Следовательно, обязанность управляющей организации по оказанию коммунальных услуг, а у нанимателя жилого помещения в составе многоквартирного дома по его оплате возникает с момента вселения в жилое помещение.

В силу предоставленного п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику имущества права пользования, владения и распоряжения им, последний по своему усмотрению решает вопросы пользования указанным имуществом, в том числе, проживания либо предоставления иным лицам и т.п., что, вместе, с тем не влечет переход обязанности собственника по оплате жилищно-коммунальных услуг на третьих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Порядок расчета платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии установлен Правилами N 354.

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания, принадлежащего ему имущества ЖК РФ устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ). При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

В связи с невнесением ответчиком платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги на общедомовые нужды, образовалась задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.12.2020 г. по 17.10.2023 г. в размере 38 505,35 руб., а также пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2025 г. в размере 26 205,60 руб., что подтверждается расчетом ООО «УК «Тафгай»

В обоснование суммы задолженности за содержание общего имущества и коммунальные услуги истцом представлен соответствующий расчет, который произведен на основании решений общих собраний собственников МКД, тарифов и нормативов, утвержденных органами местного самоуправления, РЭК УР.

Ответчиком произведенный истцом расчет задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги на общедомовые нужды, не оспорен, контрасчет и доказательства погашения имеющей задолженности не представлены. Доказательств оплаты каких-либо денежных средств в счет погашения задолженности ответчиком суду не предоставлено.

Суд не находит оснований для освобождения ответчика от оплаты услуг за содержание общего имущества и коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Согласно ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).

Установленные ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ проценты по своей правовой природе являются неустойкой, то есть начисляются за просрочку исполнения денежного обязательства.

В результате невнесения в установленные сроки платы за жилищно-коммунальные услуги нарушены требования ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ.

Как следует из представленного истцом расчета, имеется задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также по взносам на капитальный ремонт, пени.

В силу положений ч. 14, ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

На основании Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах", до 01 января 2028 года размер пени за нарушение сроков оплаты взносы на капитальный ремонт определяется исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, по состоянию на 27 февраля 2022 года составляла 9,5%. Ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, на день вынесения решения суда составляет 21%.

Таким образом, судом размер пени за нарушение сроков оплаты взносы на капитальный ремонт определяется исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации действующей по состоянию на 27 февраля 2022 года - 9,5%.

Согласно постановлению Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Доказательств того, что в спорный период коммунальные услуги не поставлялись по адресу жилого помещения либо предоставлялись ненадлежащего качества, ответчиком суду не представлено.

Проверив расчет задолженности, а также пени представленный истцом, суд признал его правильным, доказательств полной или частичной оплаты задолженности ответчиком не представлено, а равно как и своего контррасчёта.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также пени подлежат удовлетворению.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 ст. 88 ГПК РФ).

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно части 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В пунктах 10 - 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 июля 2007 года № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Судом установлено, что истцом для оказания юридической помощи по составлению искового заявления оплачено ИП ФИО3 вознаграждение в размере 5 000 руб., что подтверждается платежным поручением №154 от 02.09.2024 г.

С учетом требования разумности, оценивая стоимость услуг, установленную решением Адвокатской палаты УР от 28.09.2023г., а также среднюю стоимость юридических услуг по Удмуртской Республике (https://pravorub.ru//), объем оказанных услуг, длительность рассмотрения дела в суде первой инстанции, суд определяет, что заявленная истцом сумма расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей является разумной и не подлежит снижению.

Согласно абз. 8 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В связи с подачей иска истцом понесены почтовые расходы в сумме 86,40 руб. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ указанные расходы также подлежат взысканию с ответчика.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки в связи с уплатой государственной пошлины в размере 3 136,34 руб. (платежные поручения №705 от 28.08.2024 г.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тафгай» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тафгай» (ИНН <***>) задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.12.2020 г. по 17.10.2023 г. в размере 38 505,35 руб., пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.02.2021 г. по 31.01.2025 г. в размере 26 205,60 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., по уплате государственной пошлины в размере 3136,34 руб., почтовые расходы в размере 86,40 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд УР в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.А. Иванов

Мотивированное заочное решение принято в окончательной форме 30.04.2025 г.

Председательствующий судья А.А. Иванов