Решение по делу № 2-1-974/2025 от 20.08.2025 | Мценский районный суд (Орловская область)

Категория дела Об обращении взыскания на недвижимое имущество Гражданское Отклонено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Судебный пристав-исполнитель Мценского РОСП УФССП России по Орловской области <ФИО> обратился в суд с иском к <ФИО> об обращении взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности на жилое помещение. В

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как следует из материалов дела, в производстве Мценского РОСП УФССП России по Орловской области находятся исполнительные производства, возбужденные в отношении <ФИО>, а именно.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Мценского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области <ФИО> к <ФИО> об обращении взыскания на долю должника

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД № 57RS0014-01-2025-001243-70

Дело № 2-1-974/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 августа 2025 года г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Леюшкиной К.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Семиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Мценского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Мценского РОСП УФССП России по Орловской области ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указано, что в Мценском РОСП УФССП России по Орловской области на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД о взыскании с ФИО3 задолженности в пользу МУП «Водоканал», ООО «Стройавангард Мценск», ООО ПКО «Защита онлайн», ООО ПКО «АйДи Коллект», ООО «ПКО «Феникс», МУП «Мценск-Тепло» <адрес>, ООО МКК «Центрофинанс Групп», ООО МКК «Русинтерфинанс», ООО «ПКО ВПК-Капитал», ООО ПКО «Долговое агентство «Фемида»,, НАО ПКО «Первое клиентское бюро», ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», ООО «СТАТУС 7», ООО ПКО «ЭОС», ООО МКК «КВ Пятый элемент деньги». Общая сумма долга по данному исполнительному производству составляет 1120583 рубля 18 копеек, остаток задолженности по исполнительскому сбору составляет 77478 рублей 18 копеек. На момент обращения в суд с иском требования исполнительных документов ФИО3 не исполнены. В ходе совершения исполнительных мероприятий по взысканию задолженности выявлено имущество, принадлежащее должнику на праве общей долевой собственности, а именно - 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), площадью 46,1 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. На основании ст. 80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» 20 марта 2025 года судебным приставом-исполнителем на указанное имущество был наложен арест.

Доля ответчика в жилом помещении не может быть выделена в натуре, поскольку жилое помещение является квартирой в многоквартирном доме.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками объекта с кадастровым номером №, об обращении взыскания на который заявлено в иске, принадлежит ответчику на праве общей долевой собственности - 1/6 доля в праве, другими участниками долевой собственности на данное жилое помещение являются ФИО7, Дата года рождения, ФИО4, ФИО8 Судебным приставом-исполнителем 12 мая 2025 года в адрес сособственников было направлено предложение о преимущественном праве выкупа арестованного имущества. До настоящего времени согласия на приобретение принадлежащей должнику доли в праве не поступало.

Из сведений, имеющихся в ЕГРН, следует, что в собственности должника ФИО3 имеются объекты недвижимого имущества: жилое здание, кадастровый №, площадью 59,5 кв.м., общая совместная собственность, адрес: <адрес>; земельный участок, кадастровый №, площадью 719,9 кв.м., общая совместная собственность, адрес: <адрес>, в связи с чем имущество, на которое истец просит обратить взыскание, не является единственным имуществом пригодным для проживания ответчика и членов его семьи.

По указанным основаниям просит обратить взыскание на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 46,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Определением суда в порядке ст. 37 и ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО8, несовершеннолетняя ФИО7 в лице ее законного представителя ФИО2, а также привлечен Отдел опеки и попечительства администрации города Мценска Орловской области.

Судебный пристав-исполнитель Мценского РОСП УФССП России по Орловской области ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7, третье лицо ФИО8, представители третьих лиц МУП «Водоканал», ООО «Стройавангард Мценск», ООО ПКО «Защита онлайн», ООО ПКО «АйДи Коллект», ООО «ПКО «Феникс», МУП «Мценск-Тепло» <адрес>, ООО МКК «Центрофинанс Групп», ООО МКК «Русинтерфинанс», ООО «ПКО ВПК-Капитал», ООО ПКО «Долговое агентство «Фемида»,, НАО ПКО «Первое клиентское бюро», ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», ООО «СТАТУС 7», ООО ПКО «ЭОС», ООО МКК «КВ Пятый элемент деньги» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации г. Мценска Орловской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника является одной из мер принудительного исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 79 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Перечень имущества должника-организации, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается федеральным законом.

Как следует из материалов дела, в производстве Мценского РОСП УФССП России по Орловской области находятся исполнительные производства, возбужденные в отношении ФИО2, а именно:

№-ИП от Дата, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 3 г. Мценска и Мценского района Орловской области от Дата №, взыскателем по которому является ООО ПКО «Долговое агентство «Фемида»;

№-ИП от Дата, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 3 г. Мценска и Мценского района Орловской области от Дата №, взыскателем по которому является НАО ПКО «Первое клиентское бюро»;

№-ИП от Дата, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка Болховского района Орловской области от Дата №, взыскателем по которому является ООО МКК «»Центрофинанс Групп»;

№-ИП от Дата, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 3 г. Мценска и Мценского района Орловской области от Дата №, взыскателем по которому является ООО МКК «КВ Пятый элемент деньги»;

№-ИП от Дата, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 2 г. Мценска и Мценского района Орловской области от Дата №, взыскателем по которому является ООО ПКО «ЭОС»;

№-ИП от Дата, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 3 г. Мценска и Мценского района Орловской области от Дата №, взыскателем по которому является МУП «Мценск-Тепло» г. Мценска;

Постановлением судебного пристава-исполнителя Мценского РОСП УФССП России по Орловской области от Дата данные исполнительные производства объединены в сводное производство №-СД.

Требования исполнительных документов до настоящего времени должником не исполнены, общая задолженность по сводному производству составила 1120583 рубля 18 коп.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, которая одновременно находится в совместной собственности у нее, ФИО5, ФИО8 Также участником общей долевой собственности на указанное помещение является несовершеннолетняя ФИО7, Дата года рождения, которой принадлежит 1/3 доля.

Право ответчика на спорный объект, а также у ФИО4, ФИО8 и ФИО7 возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 1 июля 2014 года.

Согласно информации, предоставленной отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Орловской области, ФИО2 Дата обратилась с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, Дата ей выдан сертификат серии №.

8 июля 2014 года ФИО2 обратилась с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от Дата, которое было удовлетворено и денежные средства в сумме 397894 руб. 93 коп. Дата перечислены на счет продавца.

20 марта 2025 года в рамках сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем произведен арест имущества должника и составлен акт описи имущества с предварительной оценкой его стоимости - 300000 рублей. По сведениям ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, кадастровая стоимость объекта с кадастровым номером № на 1 июля 2025 года составляет 2147111 рублей 65 копеек.

В своем заявлении истец ссылается на наличие в собственности должника 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 42,3 кв.м. по адресу: <адрес>, указывая, что арестованное имущество не является единственным имуществом пригодным для проживания должника и членов ее семьи.

В силу ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в частности, на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением имущества, являющегося предметом ипотеки, на которое в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В рассматриваемом случае объект ипотекой не обременен, взыскатели по сводному исполнительному производству залогодержателями спорного имущества не являются.

Статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право кредитора при недостаточности у собственника другого имущества предъявить требование о выделе доли должника, являющегося участником долевой или совместной собственности, в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, исходя из смысла положений ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, для обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: должна существовать возможность выделения в натуре доли должника для обращения на нее взыскания, а также отсутствие возражений против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности. При отсутствии одного из указанных обстоятельств выделение доли должника в общем имуществе в рамках указанной нормы невозможно.

Как указывалось выше, жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес> приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Судом истребованы сведения из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которым квартира по адресу: <адрес>, единственное жилое помещение, принадлежащее ФИО6 на праве собственности.

Дата судебным приставом-исполнителем Мценского РОСП УФССП России по Орловской области участникам долевой собственности направлено предложение о преимущественном выкупе арестованного объекта по стоимости, которая более точно будет определена позже, специалистом-оценщиком. До настоящего времени согласия на приобретение принадлежащей должнику доли в праве не поступало.

Как указывалось выше, жилое помещение приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала в соответствии с положениями Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», за несовершеннолетней ФИО7 зарегистрировано право общей долевой собственности, при этом спорное жилое помещение является единственным принадлежащим ей объектом недвижимого имущества пригодным для проживания.

Принимая во внимание данные обстоятельства, правовые основания для удовлетворения исковых требований судебного пристава-исполнителя Мценского РОСП УФССП России по Орловской области отсутствуют.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Мценского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности на жилое помещение оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 августа 2025 года.

Председательствующий К.А. Леюшкина

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →