57RS0№-14
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июня 2022 года пгт. Кромы
Кромской районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Шемаховой Н.С.,
при секретаре судебного заседания Андрияшиной О.А.,
с участием представителей истца ФИО1 и ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Стрелецкого сельского поселения Кромского района Орловской области о признании права собственности,
установил:
ФИО3 обратилась в суд к администрации Стрелецкого сельского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок, местоположение: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что ФИО4 был выделен земельный участок площадью 2100 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, местоположение (адрес): Российская Федерация, <адрес>, что подтверждается Выпиской из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 14.08.2020. Земельный участок был предоставлен ФИО4 на праве пользования, о чем администрацией Стрелецкого сельского Совета Кромского района Орловской области 01.01.1997 сделана запись в похозяйственной книге. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 14.08.2020. С момента предоставления земельного участка ФИО4 пользовался земельным участком со своей семьёй.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, о чем Стрелецкой сельской администрацией Кромского района Орловской области, было выдано свидетельство о смерти серии 1-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО3 состояла в законном браке с ФИО4, данный факт удостоверен свидетельством о заключении брака от 25.09.1982.
После смерти мужа, более двадцати двух лет истица непрерывно владеет и пользуется предоставленным мужу земельным участком. За весь период владения и пользования земельный участком никаких претензий от стороны ответчика, а так же от третьих лиц к ней никогда не поступало. На сегодняшний день у истца появилась необходимость в надлежащем оформлении земельного участка, однако в виду того, что правоустанавливающие документы отсутствуют, истец не имеет возможности осуществить государственную регистрацию прав на земельный участок. Иным способом, кроме как обратиться с иском о признании права собственности, истец не имеет возможности. Просит суд признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ р., право собственности на земельный участок площадью 521 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, местоположение (адрес): Российская Федерация, Орловская область, Кромской район, с/п Стрелецкое, <...>.
В судебном заседании представителя истца ФИО1 и ФИО2 в полном объеме поддержали заявленные требования по основаниям указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Стрелецкого сельского поселения Кромского района Орловской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений и ходатайств не представил.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд определил слушать дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО3 являлась супругой ФИО4 с 25.09.1982, что следует из свидетельства о заключении брака I-ТД №375090.
Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Стрелецкого сельского поселения Кромского района, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для личного подсобного хозяйства, общей площадью №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.
Согласно договору на передачу квартиры № 58 от 18.10.2002 и свидетельству о государственной регистрации права от 13.12.2002 ФИО3 принадлежит на праве долевой собственности 1/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.10, 12).
Как следует из независимой оценки собственности, проведенной частнопрактикующим оценщиком ФИО5 рыночная стоимость земельного участка общей площадью 521 кв. м., местоположение участка: <адрес>, по состоянию на 07.12.2021 составляет 40 000 руб. (л.д.11).Согласно Межевому плану от 25.09.2020 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> закреплен на местности долговременными межевыми знаками, границы земельного участка четко определены на местности. Площадь уточняемого земельного участка меньше площади участка, сведения о котором содержались в выписке из похозяйственной книги на 2100 кв.м., в связи с тем, что кадастровые работы по уточнению границ и площади проводились в отношении 2 контуров площадью 521 кв.м. от огорода в поле, ФИО3 уточнять границы отказалась, в настоящее время этим земельным участком не пользуется. Граница земельного участка от точки н 4 до точки 10 и от точки 1 до точки 2 – земли на котором содержались в едином государственном реестре недвижимости на 1579 кв.м. В фонде данных администрации Кромского района отсутствуют сведения об утвержденных проектах межевания территории, карто-планах и фотопланов местности д. Черкасская согласно письма №2233 от 12.11.2019. В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка по адресу: <адрес> было выявлено, что на данном земельном участке отсутствуют зарегистрированные объекты недвижимости. Решением Стрелецкого сельского совета народных депутатов № с/с от ДД.ММ.ГГГГ утверждены правила землепользования и застройки. Земельный участок расположен в пределах территориальной зоны Ж-1 (Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами).
Как следует из наследственного дела №150/2001 от 01.11.2001 нотариуса ФИО6 ФИО3 получила в наследство после смерти мужа ФИО4, умершего 28.03.2001, 1/2 долю денежных вкладов, автомобиль марки м-2140 1/2 долю, трактор марки МТЗ-80 1/2 долю, 3/4 доли земельного пая площадью 5,1 га.
Анализируя имеющиеся в материалах дела документы, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 приняла наследство, оставшееся после смерти мужа ФИО4, в том числе земельный участок, который не был зарегистрирован в установленном порядке.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 521 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Статьей 1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются судебные решения, истец вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанный выше объект недвижимого имущества.
Иной внесудебный порядок необходимый для государственной регистрации наличия права собственности на указанный объект недвижимости законодательством РФ не предусмотрен.
Суд, выслушав мнение представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, считает требования заявленные ФИО3 к администрации Стрелецкого сельского поселения Кромского Орловской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к администрации Стрелецкого сельского поселения Кромского района о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 521 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Кромской районный суд Орловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательном виде принято 24 июня 2022 года.
Председательствующий Шемахова Н.С.