Решение по делу № 2-3615/2025 от 13.01.2026 - о взыскании задолженности за самовольное подключение к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения.

№ 2-3615/2025

УИД 70RS0004-01-2025-004222-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2025 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Кокоть С.С.,

при секретаре Левченко С.Е.,

с участием представителя ответчика ФИО1 и третьего лица – ФИО3, действующего на основании доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску ООО «Томскводоканал» к ФИО4 ФИО6 о взыскании задолженности за самовольное подключение к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Томскводоканал» (далее по тексту - ООО «Томскводоканал») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы основного долга за самовольное подключение к централизованной системе водоснабжения в размере 215452,22 руб., суммы основного долга за самовольное подключение к централизованной системе водоотведения в размере 145373,62 руб., стоимости работ по отключению в размере 3000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 11595,65 руб., расходов по оплате выписки из ЕГРН в размере 13 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что в результате обследования водопроводных сетей, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, был выявлен факт самовольного подключения к централизованной системе водоснабжения и водоотведения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ. На момент проведения обследования водоснабжение указанного объекта происходило в полном объеме в отсутствие заключенного с ООО «Томскводоканал» договора. В связи с изложенным ответчику было произведено доначисление размера платы за самовольное подключение к централизованной системе холодного водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 215452,22 руб., за самовольное подключение к централизованной системе водоотведения в размере 145373,62 руб. Истец осуществил работы по отключению объекта от централизованного водоснабжения.

Определением суда от 15.10.2025 (протокольно) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3

Истец ООО «Томскводоканал» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представителя в суд не направил, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца в случае его неявки.. Ранее от представителя истца поступали дополнительные письменные пояснения, согласно которым ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Томскводоканал» и ФИО1 были заключены договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения (договор № от ДД.ММ.ГГГГ) и централизованной системе водоотведения (договор № от ДД.ММ.ГГГГ) в отношении объекта нового строительства - 2 этажного жилого дома, площадью не более 180 кв.м. При этом при осуществлении обследования ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками Отдела технического инспектирования и диагностики ООО «Томскводоканал» было установлено фактическое подключение жилого дома (3 этажа, в том числе один этаж подземный, общей площадью 478,7 кв.м) и отдельно стоящего нежилого здания (2 этажа, 1-й этаж гараж, 2-ой этаж - сауна) к сетям холодного водоснабжения и водоотведения, что, в соответствии с Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, является самовольным. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Томскводоканал» было произведено прекращение подачи холодной воды в объекты капитального строительства: жилой дом (3 этажа, в том числе один этаж подземный, общей площадью 478,7 кв.м.) и отдельно стоящее нежилое здание (2 этажа, 1-й этаж гараж, 2-ой этаж - сауна), расположенные в границах земельного участка по адресу: <адрес> б, в связи с отсутствием заключенных договоров холодного водоснабжения и водоотведения и нарушением условий договоров о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения в части несоответствия подключаемой нагрузки и сведений об объекте, указанных в договорах, фактическим. В соответствии с пп. «в» п. 115 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при выявлении факта несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям инженерно-технического обеспечения приостановление холодного водоснабжения осуществляется с момента выявления несанкционированного подключения без предварительного уведомления абонента. Расчет платы на подключение к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения осуществляется в соответствии с приказом Департамента тарифного регулирования Томской области от 19.12.2024 № 4-568, Приказом Департамента тарифного регулирования Томской области от 19.12.2024 № 5-569.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, для участия в деле направила представителя.

Участвуя в судебном заседании до объявления перерыва представитель ответчика и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, - ФИО3 исковые требования не признал, пояснил, что с заявленными исковыми требования не согласен ввиду следующего. В обоснование своей позиции пояснил, что дом был подключен к системам водоснабжения и водоотведения на основании ранее заключенных договоров от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения договоров ООО «Томскводоканал» была обеспечена подача воды, вода в доме была. ДД.ММ.ГГГГ после составления акта сотрудниками ООО «Томскводоканал» воду отключили. Пояснил, что когда пользовались водой в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за воду они ни разу не оплачивали в ООО «Томскводоканал», счета за водоснабжение и водоотведение на дом не выставлялись. Начисленную задолженность за самовольное подключение к централизованной системе водоснабжения и водоотведения ответчик оплачивать не стал, в связи с непониманием за что она была начислена. Также подтвердил, что договор водопользования заключен ответчиком с истцом не был.

Суд на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя ответчика, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1, 3 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В силу п.2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения урегулированы положениями Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

Статьей 18 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ урегулирован порядок подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения. Так согласно п.1, 2, 13 ст. 18 закона, подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее также - подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.. Лица, обратившиеся в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение и (или) водоотведение, с заявлением о заключении договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе застройщики, планирующие подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - заявители), заключают договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и вносят плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Плата за подключение (технологическое присоединение) рассчитывается организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и (или) водоотведение, исходя из установленных тарифов на подключение (технологическое присоединение) с учетом величины подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки и расстояния от точки подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства заявителя до точки подключения (технологического присоединения) водопроводных и (или) канализационных сетей к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

В силу п.5 ст. 7 Федерального закона от 07.12.2011 абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе водоотведения, заключают с гарантирующими организациями договоры водоотведения. Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе водоснабжения и не подключены (технологически не присоединены) к централизованной системе водоотведения, заключают договор водоотведения с гарантирующей организацией либо договор с организацией, осуществляющей вывоз жидких бытовых отходов и имеющей договор водоотведения с гарантирующей организацией.

В силу п.1, 2 ст. 7 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Холодное и горячее водоснабжение с использованием нецентрализованных систем соответственно холодного и горячего водоснабжения осуществляются на основании соглашений с лицами, эксплуатирующими указанные системы. Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения, заключают с гарантирующими организациями договоры холодного водоснабжения.

В соответствии с ч.1 ст.13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Согласно ст.ст. 30, 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Правила холодного водоснабжения и водоотведения урегулированы положениями Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее - Правила).

Понятия «самовольного пользования централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения» и «самовольного подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения» определены в абз. 11 и 12 п.2 Правил, в соответствии с которыми самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения - пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета; самовольное подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения - присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения или с нарушением его условий.

В соответствии с п.4 и 5 Правил холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения. Договоры холодного водоснабжения, договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются между абонентами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с типовыми договорами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 645 «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения».

Основанием для заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения является заявка абонента на заключение такого договора, подписанная абонентом или уполномоченным им лицом, действующим от имени абонента на основании доверенности (далее - заявка абонента), либо предложение о заключении договора от организации водопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующей организации после выбора такой организации) (п.8 Правил).

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354).

Согласно письму от 04.12.2024 департамента жилищно-коммунального хозяйства, энергоснабжения и повышения энергетической эффективности Минстрой России вопросы несанкционированного подключения, урегулированные Правилами №354, применятся и в отношении собственников жилых домов.

В соответствии пп. «г» и «е» п. 35 Правил № 354 потребитель не вправе самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления) либо конструкции, защищающие приборы учета от несанкционированного вмешательства в его работу, демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета, а также в работу оборудования или программных средств, входящих в состав интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), использовать оборудование и (или) иные технические устройства или программные средства, позволяющие искажать показания приборов учета; несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Согласно п.62 Правил № 354 при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами. На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы полным сечением и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Пунктом 85(1) Правил N 354 предусмотрено, что указанные в пунктах 62, 81(11), 82 и 85 данных Правил акты составляются исполнителем, а в случаях, предусмотренных пунктом 80(1) Правил N 354, - гарантирующим поставщиком, немедленно после окончания соответствующих проверок.

В силу пп. «в» п.115 Правил № 354 исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае выявления факта несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям инженерно-технического обеспечения - с момента выявления несанкционированного подключения.

Применение метода учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду используется при самовольном присоединении и (или) пользовании централизованными системами водоснабжения за период времени, в течение которого осуществлялось такое самовольное присоединение и (или) пользование, но не более чем за 3 года. При этом период времени, в течение которого осуществлялось самовольное присоединение и (или) пользование централизованными системами водоснабжения, определяется со дня предыдущей контрольной проверки технического состояния объектов централизованной системы водоснабжения в месте, где позже был выявлен факт самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения, до дня устранения самовольного присоединения (прекращения самовольного пользования). В случае если абонент в течение 1 года после вступления в силу настоящих Правил проинформировал организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, о самовольном присоединении и (или) пользовании централизованной системой водоснабжения, расчетный способ определения количества поданной (полученной) воды применяется не более чем за 6 месяцев (пп. «а» п.16 Постановления Правительства РФ от 04.09.2013 № 776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод» (далее – Правила № 776).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 70:21:0100064:2185, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №. Согласно указанной выписке год ввода дома в эксплуатацию – 2024, количество этажей – 3, в том числе подземный один, общая площадь 478,7 в.м.

Из материалов дела следует, что объекты (сооружения) – сети водоснабжения и водоотведения, обслуживающие объект по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности муниципальному образованию «Город Томск» (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>), переданы на основании договора аренды муниципального имущества жизнеобеспечения систем г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) ООО «Томскводоканал».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ООО «Томскводоканал» с заявлением об оформлении акта о границе эксплуатационной ответственности за состояние и обслуживание систем водоснабжения и водоотведения для жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проведения обследования специалистами ООО «Томскводоканал» было выявлено технологическое подключение к системе водоснабжения и водоотведения отдельно стоящего двухэтажного здания (акт ООО «Томскводоканал» от ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем ФИО1 указано на необходимость подать заявление на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения данного объекта (письмо ООО «Томскводоканал» от ДД.ММ.ГГГГ №»).

Согласно акту ООО «Томскводоканал» от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании водоснабжения и водоотведения объекта, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в присутствии собственника объекта ФИО1, установлено, что на территории земельного участка расположены два объекта капитального строительства (2-этажный индивидуальный жилой дом + цокольный этаж - 1), 2-этажный гараж и небольшой приусадебный участок. Со слов собственника присоединение внутридомовых систем водоснабжения к централизованным системам выполнено в 2022 г. Общая площадь дома составляет 478,7 кв.м. В доме примерно 10-12 точек водозабора и бойлер. На первом объекте нежилого объекта установлен умывальник со смесителем, выполнена разводка к гаражу. Системы водоотведения объектов имеют технологическое присоединение к централизованным системам водоотведения г.Томска. С указанным актом ФИО1 ознакомлена в лице представителя ФИО3, копию акта получила.

ДД.ММ.ГГГГ истцом составлен акт обследования систем холодного водоснабжения и водоотведения объекта, расположенного по адресу: <адрес>, из которого следует, что указанный объект самовольно присоединен (технологически присоединен) к ЦСВ в г.Томска в колодце, расположенном напротив <адрес> по улице, на обочине с противоположной стороны проезжей части улицы. При обследовании произведены работы по отключению жилого дома от централизованных систем на основании Правил № 354. Поскольку потребитель не обращался в ООО «Томскводоканал» для заключения договора о присоединении к централизованным системам и договора о пользовании услугами холодного водоснабжения, водоотведения, пользование (присоединение) признается самовольным и подлежит немедленному отключению от централизованных систем.

Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Томскводоканал» было произведено прекращение подачи холодной воды в объекты капитального строительства по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Томским расчетным центром» ФИО1 направлено письмо (уведомление) от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, согласно которому по адресу: <адрес> была обнаружена несанкционированная врезка частного дома к системам централизованного водоснабжения и водоотведения. В соответствии с п.16 Правил № 776 произведено начисление платы за водоснабжение и водоотведение по пропускной способности трубы в размере 360825,84 руб. Кроме того, ответчику указано на необходимость обратиться в ООО «Томскводоканал» с заявлением на заключение договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоснабжения, которое оформляется в соответствии с требованиями Правил.

Неоплата ФИО2 образовавшейся задолженности в общем размере 360825,84 руб. послужила основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Также в ходе судебного разбирательства судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Томскводоканал» и ФИО1 был заключен договор № о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения, согласно которому исполнитель обязуется выполнить действия по подготовке централизованной системы водоотведения к подключению (технологическому присоединению) подключаемого объекта заявителя (2-х этажный индивидуальный жилой дом (адрес: <адрес>), площадью не более 180 кв.м., принадлежащий заявителю на праве собственности) и в соответствии с параметрами подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведения, заявитель обязуется внести плату за подключение (технологическое присоединение) и выполнить мероприятия заявителя по подключению (технологическому присоединению) объекта к централизованной системе водоотведения. Срок подключения объекта – июнь 2025 г. (п.4 договора).

Согласно техническим условиям подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ № и параметрам подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ к №, являющихся приложениями к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, подключаемый объект – 2-этажный индивидуальный жилой дом, площадью не более 180 кв.м. (новое строительство), адрес: <адрес>.

Размер платы за подключение (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведения составляет 31854,85 руб., в полном объеме оплачен ФИО1, что подтверждается соответствующим чеком по операции ПАО «Сбербанк» от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме вышеуказанного договора, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения, согласно которому исполнитель обязуется выполнить действия по подготовке централизованной системы холодного водоснабжения к подключению (технологическому присоединению) подключаемого объекта заявителя (2-х этажный индивидуальный жилой дом, площадью не более 180 кв.м., принадлежащий заявителю на праве собственности) и в соответствии с параметрами подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения, заявитель обязуется внести плату за подключение (технологическое присоединение) и выполнить мероприятия заявителя по подключению (технологическому присоединению) объекта к централизованной системе холодного водоснабжения. Срок подключения объекта – июнь 2025 г. (п.4 договора).

Согласно техническим условиям подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ № и параметрам подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ к №, являющихся приложениями к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, подключаемый объект – 2-этажный индивидуальный жилой дом, площадью не более 180 кв.м. (новое строительство), адрес: <адрес>.

Размер платы за подключение (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения составляет 34156,08 руб., в полном объеме оплачен ФИО1, что подтверждается соответствующим чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, при заключении договоров о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения № и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был заявлен объект нового строительства – 2-этажный жилой дом площадью не более 180 кв.м. Вместе с тем, в эксплуатацию был введен 3-этажный жилой дом, общей площадью 478,7 кв.м., что подтверждается данными, содержащимися в ЕГРН, и сторонами не оспаривается.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, истцом предлагалось ответчику подать заявление на внесение изменений в договоры № и № от ДД.ММ.ГГГГ в части характеристик подключаемых объектов с увеличением объема подключаемой нагрузки и приложением расчета объема водопотребления и водоотведения (письмо ООО «Томскводоканал» от ДД.ММ.ГГГГ №»), что ФИО1 впоследствии и было сделано, о чем в материалы дела представлено заявление от ДД.ММ.ГГГГ за вх. №-г.

Из письменных объяснений ООО «Томскводоканал» следует, что в соответствии с Правилами №644 в адрес истца собственником жилого дома была направлен баланс водопотребления и водоотведения по указанному объекта с размером подключаемой нагрузки 0,06 м3/час (1,44 м3/сутки), в соответствии с которым подготовлены ООО «Томскводоканал» дополнительные соглашения о внесении изменений в договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения № и № от ДД.ММ.ГГГГ в части изменения технических характеристик и объема подключаемой нагрузки, а именно: водоснабжение – 68312,16 руб. 0,06 м3/час (1,44 м3/сутки), водоотведение 0,06 м3/час (1,44 м3/сутки) – 63709,70 руб., в том числе дополнительная нагрузка; водоснабжение 0,03 м3/час (0,72 м3/сутки) – 34156,08 руб., водоотведение 0,03 м3/час (0,72 м3/сутки) – 31854,85 руб. расчет платы произведен в соответствии с Приказом Департамента тарифного регулирования Томской области от 19.12.2024 № 4-568, Приказом Департамента тарифного регулирования Томской области от 19.12.2024 №5-569.

В связи с несогласием с данным начислением платы за подключение (технологическое присоединение) данные дополнительные соглашения о внесении изменений в договоры о подключении заключены сторонами не были, плата собственником не внесена.

В ходе судебного разбирательства также стороны подтвердили, что до настоящего времени ФИО1 данную плату не вносила, дополнительные соглашения о внесении изменений в договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения № и № от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не заключены.

В связи с изложенным истцом, установившим факт потребления воды на объект, произведено начисление платы за самовольное подключение к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения в общем размере 360 825,84 руб.

Из материалов дела следует, что в связи с несогласием произведенной истцом начислением платы за водоснабжение и водоотведение по пропускной способности трубы в размере 360 825,84 руб. ФИО3 обратился в прокуратуру Советского района г.Томска.

Согласно ответу прокурора Советского района г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 даны разъяснения, что органы прокуратуры не подменяют иные государственные органы, в связи с чем его обращение перенаправлено для разрешения по компетенции в УФАС России по Томской области и в Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области.

Рассмотрев обращение ФИО3 Департаментом ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области, дан ответ, согласно которому при оформлении договоров о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения № и № от ДД.ММ.ГГГГ объем водопотребления и водоотведения составил 0,03м3/час (0,72 м3/сут.). При проведении обследования сотрудниками ООО «Томскводоканал» было установлено, что фактически к сетям холодного водоснабжения и водоотведение присоединены жилой дом площадью 478,7 кв.м. и отдельно стоящее нежилое здание, что в соответствии с Правилами № является самовольным. Новые договоры водоснабжения и водоотведения по указанному адресу в связи с нарушением заявителем условий договоров о подключении не заключались. Основания для принятия мер у Департамента отсутствуют.

Аналогичный ответ об отсутствии каких-либо нарушений со стороны ООО «Томскводоканал» ФИО3 также дан и УФАС России по Томской области (ответ от ДД.ММ.ГГГГ № №).

В ходе рассмотрения дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что договоры холодного водоснабжения, водоотведения между ООО «Томскводоканал» и ФИО1 в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, заключены не были, при этом водопользование осуществлялось ФИО1 и членами ее семьи с 2023 г. Данные обстоятельства не отрицаются также и пояснениями ФИО3, данными в ходе судебного заседания. Кроме того, суд учитывает, что заключенные договоры от ДД.ММ.ГГГГ № и № о подключении (технологическом присоединении) к сетям холодного водоснабжения и водоотведения не соответствуют в части характеристик (площади, этажности) реально подключенных объектов, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах суд, руководствуясь положениями Правил №, приходит к выводу о самовольном подключении к централизованной системе водоснабжения и централизованной системе водоотведения объектов, расположенных по адресу: <адрес>.

Таким образом, требование ООО «Томскводоканал» о самовольном подключении к централизованной системе водоснабжения и централизованной системе водоотведения является правомерным.

Судом подлежат отклонению доводы ответчика о том, что акт ООО «Томскводоканал» от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающий факт самовольного подключения объектов, расположенных по адресу: <адрес>, к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения является ненадлежащим доказательством, поскольку изложенные в нем обстоятельства ответчиком не опровергнуты, доказательства обратного суду не представлены.

Согласно расчету истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика за услуги по холодному водоснабжению в связи с самовольным подключением составляет 215452,22 руб., задолженность ответчика за услуги по водоотведению в связи с самовольным подключением составляет 145373,62 руб.

Проверив расчет, суд признал его верным.

В связи с отсутствием договора на водоснабжение и водоотведение и индивидуального прибора учета, расчет производится в соответствии с п. 62 Правил методом учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения при скорости движения воды 1,2 метра в секунду (п. 16 Правил № 776).

В соответствии с Приказами департамента тарифного регулирования и государственного заказа от 19.12.2023 № 4-128/9 (499) и от 19.12.2023 № 5-127/9 (500) за период с 01.07.2024 по 01.07.2025 тариф на холодную воду составляет 72,28 руб./м.куб., на водоотведение – 48,77 руб./м.куб.

Начисление размера платы за самовольное подключение производится по формуле расчета суточного расчетного объема воды:

V=(пD2/4)*v*3600*t,

где V –суточный расчетный объем воды, м.куб.,

п=3,14,

D-диаметр трубопровода, м

v-скорость движения воды, м/с

t-время (24 часа).

Таким образом, используя формулу расчета, суточный объем потребления воды составит: ((3,14*0,0147 (2))/4)*1,2*3600*24=33,12 м.куб. в сутки.

Расчет задолженности за услуги по холодному водоснабжению составит: ((3,14*0,0147 (2))/4)*1,2*3600*24=33,12 м.куб. в сутки.

Ответчиком в счет погашения задолженности денежные средства не вносились.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом за услуги по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 215452,22 руб., за услуги по водоотведению 145373,62 руб.

В связи с отсутствием доказательств погашения данной задолженности со стороны ответчика суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Томскводоканал» о взыскании с ФИО1 долга за самовольное подключение к централизованной системе водоснабжения в размере 215 452,22 руб., и долга за самовольное подключение к централизованной системе водоотведения в размере 145 373,62 руб.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании с ответчика расходов по оплате стоимости работ по отключению в размере 3 000 руб.

Из содержания искового заявления и материалов дела усматривается, что данные расходы представляют для истца убытки, которые он понес в связи с отключением абонента от водоснабжения в водопроводном колодце. В подтверждение несения данных расходов истцом представлена копия калькуляции стоимости работ «Отключение абонента орт водоснабжения в водопроводном колодце (Д 15-32 мм)» на общую сумму 14581,22 руб. Из обстоятельств дела следует, что отключение последовало после выявленного факта нарушения собственником дома Правил №644 (фактического подключения жилого дома, площадью 478,7 кв.м. и отдельно стоящего нежилого здания к сетям холодного водоснабжения и водоотведения).

В соответствии с п.121(1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (в редакции в ред. Постановления Правительства РФ от 13.07.2019 N 897) расходы исполнителя, связанные с введением ограничения, приостановлением и возобновлением предоставления коммунальной услуги потребителю-должнику, подлежат возмещению за счет потребителя, в отношении которого осуществлялись указанные действия, в размере, не превышающем 3 тыс. рублей в совокупности.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Вместе с тем представленная калькуляция в отсутствие иных относимых доказательств не подтверждает факт несения истцом расходов по оплате стоимости работ по отключению именно объекта по адресу: <адрес>. Кроме того, в ней отсутствует заявленная ко взысканию стоимость в размере 3 000 руб. как стоимость услуг по отключению объекта по адресу: <адрес>, отсутствует дата произведения работ, что не позволяет идентифицировать данный документ как подтверждающий несение ООО «Томскводоканал» данных расходов. Кроме того калькуляция представляет собой смету работ, никаких же платежных, бухгалтерских документов по данным расходам не представлено.

В связи с изложенным суд находит недоказанным несение истцом заявленных ко взысканию расходов по оплате стоимости работ по отключению в размере 3 000 руб., в связи с чем оснований для удовлетворения данного требования не находит.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлены ко взысканию с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11595,65 руб., расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 13 руб.

При обращении в суд с исковым заявлением истцом оплачена государственная пошлина в размере 11595,65 руб. от цены иска 363825,84 руб., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым требованиям (иск удовлетворён на 99,17%) – 11499,40 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании с ответчика расходов по получению выписки из ЕГРН в размере 13 руб.

В силу п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 перечень судебных издержек не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Вместе с тем, доказательства несения указанных затрат истцом не представлено, в связи с чем данные расходы не подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Томскводоканал» к ФИО4 ФИО7 о взыскании задолженности за самовольное подключение к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), в пользу ООО «Томскводоканал» (ИНН <***>) задолженность за самовольное подключение к централизованной системе холодного водоснабжения в размере 215452,22 руб. и за самовольное подключение к централизованной системе водоотведения в размере 145373,62 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 11499,40 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО «Томскводоканал» к ФИО4 ФИО9 о взыскании стоимости работ по отключению в размере 3000 руб., расходов по получению выписки из ЕГРН в размере 13 руб. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.С. Кокоть

Мотивированный текст решения суда изготовлен 13.01.2026.

...