РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-3174/2023

(43RS0001-01-2023-003383-89)

26 июля 2023 года г.Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Востриковой Е.В.

при секретаре судебного заседания Сергеевой А.А.,

с участием в судебном заседании представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Квартал 43» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Квартал 43» (далее - ООО «Квартал 43», Истец, Общество) обратилось в суд с иском к ФИО2 (далее – ФИО2, Ответчик), ФИО3 (далее – ФИО3, Ответчик), ФИО4 (далее – ФИО4, Ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов. В обоснование иска указано, что истец на основании договора управления многоквартирным домом от {Дата изъята} осуществляет управление многоквартирным домом {Номер изъят} по {Адрес изъят}. Собственниками жилого помещения {Номер изъят} по адресу: {Адрес изъят}, являются: ФИО2 (1/4 доли), ФИО3 (1/4 доли), ФИО4 (1/2 доли). В результате неуплаты коммунальных услуг за жилое помещение образовалась задолженность за период с {Дата изъята} года по {Дата изъята} года. С учетом доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, ООО «Квартал 43» просит взыскать с ФИО2 задолженность в размере 116559 руб. 91 коп., с ФИО3 - 116559 руб. 91 коп., с ФИО4 - 233119 руб. 82 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требований поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не являлись, извещались своевременно и надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли, отзывы не представили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело без участия ответчиков по имеющимся в материалах дела доказательствам.

В судебном заседании установлено и из письменных материалов дела следует, что ООО «Квартал 43» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, на основании договора управления {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от {Дата изъята}, 1/4 доля квартиры {Номер изъят}, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, с кадастровым номером {Номер изъят} принадлежит ФИО2, 1/4 доля - ФИО3, 1/2 доля квартиры – ФИО4

Из справки ООО «Квартал 43» следует, что собственники указанной квартиры зарегистрированы и проживают по адресу {Адрес изъят}.

Согласно представленному расчету задолженность по оплате коммунальных услуг ФИО2 за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} года, с {Дата изъята} по {Дата изъята} года, с {Дата изъята} по {Дата изъята} года, с учетом пени составляет 116 559 руб. 91 коп. Задолженность по оплате коммунальных услуг ФИО3 за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} года, с {Дата изъята} по {Дата изъята} года, с {Дата изъята} по {Дата изъята} {Дата изъята} года, с учетом пени - 116 559 руб. 91 коп. Задолженность по оплате коммунальных услуг ФИО4 за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} года, с {Дата изъята} по {Дата изъята} года, с {Дата изъята} по {Дата изъята} года, с учетом пени - 233119 руб. 82 коп.

Определениями мирового судьи судебного участка {Номер изъят} Ленинского судебного района г.Кирова от {Дата изъята}, отменены судебные приказы {Номер изъят} от {Дата изъята}, {Номер изъят} от {Дата изъята}, {Номер изъят} от {Дата изъята} о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Квартал 43» задолженности по оплате коммунальных услуг в связи с поступившими от должников возражениями относительно исполнения судебных приказов, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, ответчики, являющиеся собственниками жилого помещения, надлежащим образом не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, имеют просроченную задолженность.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, законом установлена самостоятельная ответственность долевого собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из данного имущественного права.

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ) (пункт 27 постановления).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (пункт 29 Постановления).

По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Факт оказания услуг по управлению многоквартирного жилого дома, где расположена квартира ответчиков, в спорный период нашел свое подтверждение. В спорный период ответчики не производили оплату оказанных услуг. Ответчиками не представлено доказательств того, что между ними заключено соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, а также возражений относительно расчета заявленных исковых требований, доказательств оплаты указанной задолженности либо ее отсутствия, в связи с чем задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого соответчика.

На основании ч.1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина по платежным поручениям {Номер изъят} от {Дата изъята}, {Номер изъят} от {Дата изъята}, {Номер изъят} от {Дата изъята}, {Номер изъят} от {Дата изъята}, {Номер изъят} от {Дата изъята}, {Номер изъят} от {Дата изъята}.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины пропорционально долям в праве общей долевой собственности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Квартал 43» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт {Номер изъят}) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квартал 43» (ИНН {Номер изъят}) задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} года, с {Дата изъята} по {Дата изъята} года, с {Дата изъята} по {Дата изъята} года в сумме 116 559 руб. 91 коп., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 531 руб. 20 коп.

Взыскать с ФИО3 (паспорт {Номер изъят} в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квартал 43» (ИНН {Номер изъят}) задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} года, с {Дата изъята} по {Дата изъята} года, с {Дата изъята} по {Дата изъята} года в сумме 116 559 руб. 91 коп., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 531 руб. 20 коп.

Взыскать с ФИО4 (паспорт {Номер изъят}) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квартал 43» (ИНН {Номер изъят}) задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} года, с {Дата изъята} по {Дата изъята} года, с {Дата изъята} по {Дата изъята} года в сумме 233 119 руб. 82 коп., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 5 531 руб. 20 коп.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г.Кирова в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2023 года.

Судья Е.В. Вострикова