ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №2-9158/2023

г.Тюмень 14 ноября 2023 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.,

при секретаре Кургановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды в размере 280000 рублей.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчику было передано нежилое помещение общей площадью 285,9 кв.м. по адресу: <адрес>, арендная плата составляла 80 000 руб. с оплатой на банковский счет. В счет оплаты по договору ответчиком было переведено 66 000 руб. По акту сверки от ДД.ММ.ГГГГ долг составил 280 000 руб., срок уплаты определен сторонами до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ арендатор выехал из помещения. Поскольку до настоящего времени долг не погашен, истец обратилась в суд

Истец ФИО1 в суд не явилась, ее представители ФИО3, ФИО4 в суде иск поддержали.

Ответчик, третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснение стороны истца, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 был заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью 285,9 кв.м, расположенного в здании по адресу: <адрес>, срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Нежилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 285,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1

Решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО5 о взыскании долга, процентов, судебных расходов было отказано в полном объеме.

При этом судом было установлено, что факт заключения договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 не подтвержден, в связи с чем, у сторон отсутствовали какие-либо гражданско-правовые отношения.

Также суд указал на то, что третье лицо ФИО2 не оспаривал факт исполнения договора аренды нежилого помещения, используемого им для автомойки, между тем, каких-либо самостоятельных требований к третьему лицу не предъявлялось. Истец не лишен права обратиться с самостоятельными исковыми требованиями к ФИО2

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно акту сверки взаимных расчетов от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность арендатора перед арендодателем по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 280 000 руб.

Поскольку задолженность по внесению арендной платы ответчиком не оплачена, доказательств обратного суду не представлено, то суд считает обязательство по внесению арендной платы неисполненным, следовательно, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по договору аренды земельного участка в размере 280000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, ч.1 ст. 103, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 (паспорт №) задолженность по договору аренды земельного участка в размере 280000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.А. Слюсарев