Решение по делу № 2-389/2023 от 17.02.2023 - об определении порядка и размера участия в расходах по внесению оплаты за коммунальные услуги и содержанию жилого помещения.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 февраля 2023 года

Дело № 2-389/2023

УИД: 51 RS003-01-2022-006177-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Лобановой О.Р.,

при секретаре Давлиевой Л.Ф.

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению оплаты за коммунальные услуги и содержанию жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, МКУ «Новые форма управления», филиал «Атомэнергосбыт» Мурманск, акционерное общество «Ситиматик», акционерное общество «Мурманэнергосбыт»,акционерное общество «Мурманский регистрационно-информационный вычислительный центр» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению оплаты за коммунальные услуги и содержанию жилого помещения. В обоснование иска указано, что истец и ответчик являются долевыми собственниками жилого помещения квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от 24.11.2017.

В настоящий момент взаимной договоренности по размеру и порядку оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья достигнуть с ответчиком не удалось, коммунальные услуги не оплачиваются.

Просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты за коммунальные услуги и содержанию жилого помещения на истца в размере ее доли 1/3 и ответчика в размере 2/3 доли, с формированием отдельных платежных документов.

Определением (протокольным) от 31 января 2023 года филиал «Атомэнергосбыт» Мурманск, акционерное общество «Ситиматик», акционерное общество «Мурманэнергосбыт», акционерное общество «Мурманский регистрационно-информационный вычислительный центр» исключены из числа соответчиков, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.

Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.

Представитель истца, допущенный к участию в деле в соответствии со ч. 6 ст.53 ГК РФ, ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

В соответствии со статьей 3 Закона № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, по смыслу выше приведенных разъяснений, учитывая факт неполучения заказных писем с уведомлением, в отсутствие доказательств иного места жительства ответчика у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела без участия ответчика.

Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству, ответчик предупреждалась о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также ей разъяснены положения статей 118, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Копия данного документа направлялась ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении простой корреспонденцией. Сведений о том, что определение ответчиком получено не было, у суда не имеется.

Судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчика. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик распорядилась предоставленными ей правами по своему усмотрению, уклонилась от получения судебной повестки, и в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признана надлежащим образом извещенной.

Представители третьих лиц: филиал «Атомэнергосбыт» Мурманск, акционерное общество «Ситиматик», акционерное общество «Мурманэнергосбыт», акционерное общество «Мурманский регистрационно-информационный вычислительный центр» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений не представили.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 и пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу части 6.2 указанной нормы закона управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу части 15 данной статьи управляющая организация, которой вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, потребителем коммунальных услуг является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу пункта 9 указанных Правил в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме определяются в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества или кооператива с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.

При этом управляющая организация по общему правилу не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг;

Пунктом 13 Правил установлено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО2 является собственником 2/3 доли в указанном жилом помещении, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ГОБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Мурманской области» от 25.10.2022 следует, что по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.13).

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 9 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности по заключению соответствующего соглашения и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из искового заявления и пояснений данных истцом в судебном заседании следует, что в настоящее время она не проживает в спорном жилом помещении, услугами не пользуется. Однако по жилому помещению имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, соглашения между сособственниками жилого помещения о порядке внесения платы за жилье и коммунальные услуги не достигнуто.

Доказательств обратного, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено, а судом не установлено.

При таких обстоятельствах, оценив имеющиеся по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в части определения порядка и размера участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, а именно: участия истца ФИО1 в размере 1/3 доли от общего размера начисляемых платежей, а также ФИО2 в размере 2/3 доли от общего размера начисляемых платежей.

Определение долей в порядке и размере участия в оплате жилья и коммунальных услуг является основанием для заключения организацией, обслуживающей жилой дом, отдельного соглашения и выставления сторонам отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>, исходя из определенной судом доли.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенной части решения.

При подачи искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д.7), которая подлежит возмещению ответчиком в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению оплаты за коммунальные услуги и содержанию жилого помещения, - удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/3 доли причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Определить долю ФИО2 в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 2/3 доли причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для формирования и направления ФИО1 отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>, исходя из доли в размере 1/3 причитающихся платежей.

А также формирования и направления ФИО2 отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>, исходя из доли в размере 2/3 причитающихся платежей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья О.Р. Лобанова