Решение по делу № 2-694/2023 от 19.04.2023

Дело № 2-694/2023 г.

УИД: 48RS0003-01-2023-000212-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи А.А. Буевой

при секретаре Я.А. Полосиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на земельные участки, в обоснование своих требований указывая на то, что она является владельцем земельных участков <адрес> назначением для садоводства. Истец имеет намерение приватизировать данные земельные участки, однако ей было отказано Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области в предоставлении участка в собственность в связи с тем, что СНТ «Светлана» ликвидировано определением Арбитражного суда Липецкой области от 18.12.2017 года, а вновь созданное ТСН «Светлана », на территории которого находится спорный участок, не является правопреемником СНТ «Светлана». Поскольку отсутствие документов о правах на земельный участок, который предоставлялся СНТ «Светлана», не может являться препятствием для реализации прав бывших членов СНТ на бесплатную приватизацию, истец просила суд признать за ней право собственности на указанные земельные участки.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, истцом привлечено к участию в деле ТСН «Светлана».

Определением суда от 09.03.2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица председатель ТСН «Светлана» ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду объяснила, что истец приобрела земельные участки у бывших владельцев, членов СНТ «Светлана », пользуется данными участками и вносит за них членские взносы.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Выслушав объяснения представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В соответствии с пунктом 2.10 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предварительном согласовании предоставления или решение о предоставлении в собственность или аренду указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в предварительном согласовании его предоставления или об отказе в его предоставлении.

Согласно п. 2.11 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка в собственность бесплатно в порядке, предусмотренном статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных положениями пунктов 2.7 - 2.10 настоящей статьи.

Согласно п. 2.12 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ в порядке, предусмотренном пунктами 2.7 - 2.11 настоящей статьи, садовый или огородный земельный участок также может быть приобретен без проведения торгов в собственность бесплатно членами садоводческих и огороднических некоммерческих организаций, указанных в пункте 2.7 настоящей статьи, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, а также гражданами, прекратившими членство в указанных некоммерческих организациях вследствие их ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.

По делу установлено, что ФИО1 владеет и пользуется земельными участками <адрес> с 1998 года.

Земельный участок по адресу<адрес> на кадастровом учете отсутствует, права не зарегистрированы. ( л.д.8)

Земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №

В 2022 году ФИО1 обратилась с заявлением в Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области, орган, уполномоченный в Липецкой области на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, с требованием о представлении ей земельных участков № в ТСН ( бывшее СНТ) « Светлана» г. Липецка в собственность в порядке приватизации.

Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области 29.12.2022 года и 30.12.2022 письменно отказало истцу ФИО1 в предоставлении вышеуказанных участков в собственность со ссылкой на то, что СНТ «Светлана» прекратило свою деятельность как юридическое лицо, ТСН «Светлана» правопреемником СНТ «Светлана» не является. Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 289, выданный СНТ «Светлана, не является правоустанавливающим документом на земельный участок, составляющий территорию садоводства, для ТСН «Светлана». Также заявителем не представлен протокол распределения участков между членами СНТ, схема расположения участка на кадастровом плане территории. Ввиду отсутствия сведения о правоустанавливающих документах на землю у ТСН «Светлана» оснований для предоставления земельных участков № в собственность ФИО1 Управлением не усмотрено. ( л.д. 5,6)

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является членом ТСН «Светлана» с 11.07.2018 года, в ее владении и пользовании находятся земельные участки участками №, согласно схеме распределения участков в СНТ «Светлана», участки № числятся за ФИО1

По данным Росреестра свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельные участки <адрес> в архиве государственного фонда данных отсутствуют.

Согласно данным ЕГРЮЛ по состоянию на 17.10.2022 года СНТ «Светлана» ОГРН <***> ИНН <***> зарегистрировано 16.02.1994 года. 03.08.2015 года СНТ «Светлана» прекратило свою деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ решением МИФНС № 6 Липецкой области по основаниям п.2 ст. 21.1 ФЗ от 08.08.2001 года № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

ТСН «Светлана» ОГРН <***> ИНН <***> создано 02.02.2017 года и является действующим юридическим лицом и осуществляет деятельность на территории бывшего СНТ «Светлана».

Постановлением главы администрации Липецкого района Липецкой области от 10.10.1994 года № 428 закреплены внешние границы и точные размеры СНТ «Светлана», СНТ «Светлана» выдан государственный акт на землю № 289 о предоставлении 63.17 га земли в коллективную совместную собственность для коллективного садоводства и огородничества.

Согласно схеме расположения участков СНТ «Светлана» участок № расположен в границах СНТ «Светлана» и граничит по задней меже с участком № с КН №, принадлежащим на праве собственности ФИО3, по правой меже с участком №, принадлежащем истцу ФИО1, по левой меже с участком №, принадлежащем ФИО2

Участок № расположен в границах СНТ «Светлана» и граничит по задней меже с участком №, принадлежащем ФИО5, по правой меже с участком №, принадлежащем ФИО4, по левой меже с участком №, принадлежащем истцу ФИО1

Согласно схеме расположения земельного участка № кадастрового инженера ФИО7 участок № находится на территории бывшего СНТ « Светлана», площадь участка составляет 549 кв.м Участок расположен в кадастровом квартале №. ( л.д. 10)

Местоположение участка обозначено координатами:

Т X Y

<данные изъяты>

Участок № с КН № согласно сведениям ЕГРН имеет площадь 600 кв.м., границы участка не установлены.

Из объяснений представителя третьего лица ТСН «Светлана» следует, что все два участка объединены в один и имеют внешний контур, огороженный забором, границы участка по схеме определены по фактическому пользованию.

Согласно сведениям Управления строительств аи архитектуры Липецкой области участок № расположен в территориальной зоне размещения садовых участков СХ-2.

Возражений относительно вышеуказанного местоположения границ участков по фактическому пользованию со стороны владельцев смежных участков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не поступило.

Поскольку земельные участки № образованы из земельного участка, предоставленного СНТ «Светлана » на законных основаниях до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", земельные участки был распределены бывшим пользователям, членам СНТ «Светлана», которые отказались от своих прав на данные участки, возражений против их передачи в собственность истцу не выразили, ФИО1 владеет и пользуется данными участками в настоящее время, является членом вновь образованного садоводческого общества ТСН «Светлана», суд полагает, что у истца ФИО1 возникло право на получение данного земельного участка в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд находит иск ФИО1 законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Суд признает за ФИО1 право собственности на земельные участки <адрес> в соответствующих площадях согласно данным ЕГРН и схеме кадастрового инженера ФИО7 по фактическому пользованию, назначением участков для ведения садоводства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, паспорт гражданина России <данные изъяты>, право собственности на земельный участок с КН № площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, назначением для садоводства.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, паспорт гражданина России <данные изъяты>, право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 549 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, назначением для ведения садоводства, с местоположением в следующих координатах:

Т X Y

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для формирования границ земельного участка и регистрации права собственности на данное имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.А. ФИО8

Решение принято в окончательной форме 26 апреля 2023 года