Решение по делу № 2-549/2023 от 28.12.2023

УИД 55RS0030-01-2023-000661-16

Дело № 2-549/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Русско-Полянский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Илюшкиной О.Н.

при секретаре Кох Е.О., помощнике судьи Прониной А.В.

рассмотрев 28 декабря 2023 года в открытом судебном заседании в р.п. Русская Поляна Омской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования, признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением. В обосновании своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её родной дядя НВФ, ДД.ММ.ГГГГ умер ее родной дядя НАФ, ДД.ММ.ГГГГ умер ее родной дядя ННФ. После их смерти осталось наследственное имущество в виде по 1/9 доли у каждого в праве собственности на объект индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 55:23:310110:262, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> Нотариусом отказано в выдаче свидетельства, поскольку отсутствуют надлежаще оформленные документы на объект недвижимости.

Просила включить вышеуказанное имущество в наследственную массу признать за ней в порядке наследования право собственности на вышеуказанное имущество.

Также просила признать за ней право собственности на 1/9 долю на объект индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащую ФИО5, поскольку с ноября 2005 года добросовестно и открыто владеет имуществом, при этом не являясь его собственником.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в письменном заявлении исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Третье лицо Нотариус нотариального округа ФИО6, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, руководствуясь частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно разъяснениям пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как разъяснено в пункте 59 вышеупомянутого Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Пунктом 2 статьи 244 Гражданского кодекса российской Федерации предусмотрено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно разъяснениям пункта 8 названного постановления, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судом до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования

В ходе судебного заседания установлено, что НАВ, ННФ, НВФ, являются собственниками по 1/9 доли каждый индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти НПИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ХНВ, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником 5/9 доли индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> после смерти которой в наследственные права вступила ФИО1, оформим право собственности на 5/9 доли индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, что следует из наследственного дела, заведенного после смерти ХНВ

НВФ умер ДД.ММ.ГГГГ, НАФ умер ДД.ММ.ГГГГ, ННФ умер ДД.ММ.ГГГГ что усматривается из справок о смерти.

После смерти НВФ заведено наследственное дело, из которого следует, что наследником принявшим наследство является его супруга ФИО4 Спорное имущество на 1/9 доля в праве собственности на объект индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, не было оформлено и не вошло в наследственную массу.

После смерти НАФ заведено наследственное дело, из которого следует, что наследником принявшим наследство является его супруга ФИО2 Спорное имущество на 1/9 доля в праве собственности на объект индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, не было оформлено и не вошло в наследственную массу.

После смерти ННФ заведено наследственное дело, из которого следует, что наследником принявшим наследство является его супруга ФИО3 Спорное имущество на 1/9 доля в праве собственности на объект индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, не было оформлено и не вошло в наследственную массу.

В настоящее время наследники оформлять право собственности на 1/9 доля в праве собственности на объект индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> не желают.

ФИО1 является родной племянницей ННФ, НАФ, НВФ, что усматривается из свидетельства о рождении, свидетельства о заключении брака.

Истец фактически приняла в наследство на объект индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 55:23:310110:262, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В силу статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение г о государственной регистрации перехода права собственности.

На основании п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что ФИО5 на основании является собственником 1/9 доли индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти НПИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН отсутствуют данные о правообладателе жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>. В особых отметках выписки из ЕГРН о земельном участке указан правообладатель ХНВ

Истцом заявлено о добросовестном и открытом владении имуществом с ноября 2005 года по настоящее время.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В соответствии с абз. 3 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств было установлено, что НВФ, НАФ, ННФ, ФИО5 являются собственниками по 1/9 доли каждый на объект индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>. В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования, признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы НВФ, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное имущество в виде 1/9 доли у каждого в праве собственности на объект индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Включить в состав наследственной массы НАФ, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное имущество в виде 1/9 доли у каждого в праве собственности на объект индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Включить в состав наследственной массы ННФ, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное имущество в виде 1/9 доли у каждого в праве собственности на объект индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, идентификатор № на 3/9 доли в праве собственности на объект индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, идентификатор № на 1/9 долю в праве собственности на объект индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Русско-Полянский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Н. Илюшкина