Дело № 2-3324/2025

49RS0001-01-2025-006775-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Сергиенко Н.В.,

при секретаре Батуевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области 11 декабря 2025 года гражданское дело по иску департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана обратился в Магаданский городской суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Магадан». Данное жилое помещение предоставлено ответчику по договору социального найма жилого помещения от 17 мая 2019 года № 4957.

Согласно архивной справке с места регистрации от 22 сентября 2025 г. ФИО1 в жилом помещении не зарегистрирован.

В соответствии с актами фактического проживания от 5 мая 2025 г., 21 августа 2025 г. и 22 сентября 2025 г. ответчик фактически в жилом помещении не проживает.

Коммунальные платежи ответчик не оплачивал, в связи с чем образовалась задолженность, в комнате не проживал, местонахождение ответчика истцу не известно.

ФИО1 к истцу с заявлением о сохранении за ним права пользования жилым помещением не обращался, не использует жилое помещение по назначению, добровольно выехал из спорного жилого помещения и отказался от исполнения своих обязанностей.

Согласно справке от 24 сентября 2025 г. на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях ответчик не стоит.

Истец утверждает, что для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением достаточно установить факт его выезда на другое место жительства и отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, носящие добровольный характер.

Ссылаясь на приведённые обстоятельства и положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана просит суд признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.

Представитель истца и ответчик в судебном заседании не принимали участия, о времени и месте судебного заседания извещались надлежаще.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ), статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ), суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон по делу.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжением имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

Как следует из статей 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина (утраты) права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как установлено судом и подтверждается представленными в материалы дела письменными доказательствами, 17 мая 2019 года между муниципальным образованием «Город Магадан», в лице управления по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана, и ФИО1 заключен договор № 4957 социального найма муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из архивной справки от 30 октября 2025 года следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не зарегистрирован в данном жилом помещении, что также подтверждается адресно-справочной информацией, поступившей из <данные изъяты> 30 октября 2025 года. Ответчик с 16 ноября 2016 года по 10 января 2019 года имел регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> сведений о регистрации и адресе проживания ФИО1 с 10 января 2019 года по настоящее время не имеется.

В соответствии с информацией, поступившей из ИЦ УМВД России по Магаданской области, ГИАЦ России, следует, что наказание в виде лишения свободы в исправительных учреждениях УФСИН России по Магаданской области ответчик не отбывает, за пределы области не этапировался.

Согласно актам фактического проживания в <адрес>, от 21 августа 2025 года, 5 и 22 сентября 2025 года, ФИО1, со слов соседей, в спорном жилом помещении не проживает более пяти лет.

Как следует из материалов дела, ответчик не вносил оплату за коммунальные услуги с момента заключения договора социального найма жилого помещения от 17 мая 2019 года № 4957, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик более пяти лет назад добровольно отказался от владения и пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, СНИЛС №, утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день составления мотивированного решения суда – 25 декабря 2025 года.

Судья Н.В. Сергиенко