УИД: 50RS0010-01-2023-002041-68
Дело № 2-2620/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июня 2023 года г. Балашиха
Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Белобровой Д.П., с участием помощника прокурора Чичеровой М.Л., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с названным иском, из содержания которого следует, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ранее вместе с ней в указанной квартире проживала ФИО3 В связи с ее проживанием в данной квартире, истцом была осуществлена регистрация ФИО3 по месту жительства. Однако ответчик прекратила проживать в квартире с зимы 2022 года, добровольно выехала из данного жилого помещения, вывезла принадлежащие ей вещи, не оплачивает коммунальные услуги, не несет расходы по содержанию жилого помещения. Отношения и общение с ответчиком с тех пор истец не поддерживает, нынешнее место проживания ответчика истцу неизвестно. Имея реальную возможность проживать в данном жилом помещении, ответчик своим правом не воспользовалась, препятствий ответчику в пользовании жилым помещением не чинилось, попыток вселения в жилое помещение ФИО3 не предпринимала. Как-либо договорных обязательств между сторонами не существует.
Просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец не явилась, направила своего представителя ФИО1, которая на удовлетворении требований настаивала в полном объеме, поддержала доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что ФИО3 является приемной дочерью истца. В настоящее время она проживает в г. Самаре.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила отзыв на исковое заявление, согласно которому с заявленными требованиями она согласна, не возражает против признания ее утратившей права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета. Дело просила рассмотреть в свое отсутствие.
Суд, выслушав мнение представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 21.09.2021 года. Право собственности на квартиру зарегистрировано 13.10.2021 года в установленном порядке, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д.9-13).
Согласно выписке из домовой книги, в данной квартире с 21.12.2021 года зарегистрирована ФИО3 (л.д.14).
Как следует из доводов, изложенных в исковом заявлении, и доказательств иного ответчиком суду не представлено, ответчик уже длительное время, с зимы 2022 года, не проживает в данной квартире. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратила. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Регистрация ответчика в спорной квартире существенным образом ограничивает права собственника по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением.
Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие родственных отношений между сторонами, в материалы дела не представлено.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчик собственником и членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашений с собственником о порядке пользования не заключала, выехала из жилого помещения и на протяжении длительного времени не проживает в квартире, не участвует в её содержании, исходя из того, что ответчик с требованиями истца согласна, суд находит подлежащим иск удовлетворить, признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
иск ФИО2 (паспорт серии №) к ФИО3 (СНИЛС №) о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.
Судья: М.В. Васильева
Решение в окончательной форме изготовлено 22 июня 2023 года