2-1170/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Ола 1 августа 2022 года
Ольский районный суд Магаданской области в составе
председательствующего судьи Жаворонкова И.В.,
при секретаре Дорджиевой М.В.,
с участием:
истца ФИО1,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Ольский городской округ» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав в его обоснование, что она и её супруг С.Н.З. участвовали в строительстве гаража № 27 по улице Кооперативной в посёлке Ола Ольского района Магаданской области, которым стали пользоваться с 1991 года. В 1995 году брак между ней и супругом был расторгнут и супруг выехал на постоянное место жительства в Приморский край. В 2007 году С.Н.З. умер. С 1991 года по настоящее время истец осуществляет фактическое пользование гаражом и несёт бремя содержания данного имущества. Ссылаясь на факт открытого, добросовестного и непрерывного владения гаражом на протяжении более 15 лет, просит признать её право собственности на указанное недвижимое имущество.
При подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу (далее по тексту - Управление).
Определением от 1 июля 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика также привлечён ФИО3
Участвующие в судебном заседании ФИО1 и ФИО2 заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно каждый в отдельности пояснили, что истец единолично пользуется гаражным боксом с 1995 года. До этого, примерно в 1988 или 1989 году данный гараж в недостроенном виде был приобретён на совместные деньги семьи у кого-то из членов гаражного кооператива «Север», и впоследствии ФИО1 и её супруг своими силами достроили этот гараж в 1991 году.
Представители ответчика, Управления, а также ФИО3 в судебное заседании не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик представил в суд отзыв, указав на отсутствие возражений по существу заявленных требований. От Управления в суд направлен отзыв, в котором ответчик указал на отсутствие юридической заинтересованности в исходе дела. ФИО3 указал, что с заявленными требованиями согласен, подтверждает обстоятельства, изложенные в иске.
С учётом положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из содержания ст.ст. 218, 234 ГК РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В частности, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путём признания права.
По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество, то есть на вещи, которые не имеют собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с ч. 1 ст. 34, ч. 1 ст. 35 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Владение, пользование и распоряжение которым осуществляются по обоюдному согласию супругов.
Из представленных материалов следует, что решением исполнительного комитате Ольского районного Совета народных депутатов № 105 от 13 мая 1988 года на территории посёлка Ола организован кооператив «Север» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок. Указанный гаражный кооператив ликвидирован в 1993 году на основании постановления главы администрации Ольского района.
14 февраля 1991 года изготовлен технический паспорт гаража № 27 ГСК «Север», расположенного по улице Кооперативной в п. Ола. Из технического паспорта следует, что гараж построен в 1989 году, собственником гаража в техническом паспорте указан ФИО4
В судебном заседании истцом представлены чеки о приобретении в 1989 году С.Н.З.. строительных материалов, которые, согласно пояснениям ФИО1 и ФИО2 использовались для строительства гаража.
1 января 1995 года потребителем С.Н.З. заключён договор с ФИО5 ЖКХ на электроснабжение гаражного бокса 27 по улице Кооперативной в посёлке Ола. Согласно представленным справкам главного энергетика ФИО5 ЖКХ от 1 декабря 1995 года и налоговой инспекции от 5 декабря 1995 года задолженности за электрическую энергию и по налогу на имущество за гаражный бокс № 27 по улице Кооперативной у С.Н.З.. не имеется.
19 июня 2012 года на основании заявления абонента ФИО1 произведена замена электросчётчика в гараже 27 по улице Кооперативной. 5 августа 2021 года гараж № 27 по улице Кооперативной подключён на основании заявления ФИО2 к электрическим сетям ПАО ЭиЭ «Магаданэнерго». Из представленных платёжных квитанций за 2014-2019 годы следует, что услуги по поставке электроэнергии оплачены ФИО1 в полном объёме.
Из представленных Отделом ЗАГС администрации МО «Ольский городской округ» актовых записей следует, что С.Н.З.., умерший 18 января 2007 года, является отцом ФИО3 и ФИО2 29 марта 1972 года между С.Н.З. и ФИО6 (в настоящее время в связи со вступлением 6 января 2001 года в брак присвоена фамилия «ФИО1») зарегистрирован брак, расторгнутый 30 сентября 1999 года.
По информации нотариуса Ольского городского округа наследственное дело к имуществу С.Н.З.., не заводилось.
По сведениям ОГБУ «Магаданское областное управление технической инвентаризации и кадастровой оценки» право собственности на гаражный бокс 27 бывшего гаражного кооператива «Север», расположенного по улице Кооперативной в посёлке Ола, не зарегистрировано.
22 июля 2021 года данный гараж поставлен на кадастровый учёт в Едином государственном реестре недвижимости, гаражу присвоен кадастровый номер 49:01:020119:1273.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Е.Т.В. пояснила, что примерно в 1988-1989 годах ФИО1 с супругом приобрели у кого-то из членов гаражного кооператива «Север» гаражный бокс в недостроенном состоянии. ФИО1 с мужем достраивали гараж своими силами, завершив строительство в начале 1990-х годов. С этого момента истец и её супруг стали пользоваться гаражом по назначению, а затем примерно в 2000-2002 году С.Н.З. уехал, оставив данный гараж супруге, которая пользуется гаражом по настоящее время.
Свидетель К.П.С. также подтвердил указанные обстоятельства, указав, что ФИО2 в конце 1980-х годов помогал отцу - С.Н.З.. заканчивать строительство гаражного бокса.
Оценивая показания указанного лица, суд учитывает, что они согласуются с материалами дела и обстоятельствами, изложенными истцом, в связи с чем, признаёт их правдивыми.
Анализируя приведённые доказательства, суд считает установленной по настоящему делу совокупность обязательных условий владения заявителем имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. С учётом изложенного, поскольку факт открытого, непрерывного и добросовестного владения истцом названным недвижимым имуществом как своим собственным в течение более 15 лет подтверждён представленными доказательствами, суд считает, что настоящее исковое заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, , право собственности на объект недвижимости - гараж № 27, расположенный по адресу: <...> бывший гаражный кооператив «Север», гараж 27, кадастровый номер 49:01:020119:1273.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Установить день изготовления мотивированного решения 5 августа 2022 года.
Председательствующий подпись И.В. Жаворонков