23RS0...-30 Дело ...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 ноября 2022 г. ...
Выселковский районный суд ... в составе:
председательствующего – судьи Теплухина Р.В.,
при секретаре судебного заседания Саврига Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования ... об исключении сведений о границах и координатах земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в Выселковский районный суд с вышеуказанными исковыми требованиями, указывая, что между ним и кадастровым инженером ФИО1 заключен договор подряда на проведение кадастровых работ с целью подготовки технического плана, в с связи с реконструкцией здания с кадастровым номером 23:05:0802035:63, расположенного по адресу: ..., собственником которого является истец.
В ходе проведения кадастровых работ в связи с реконструкцией здания с кадастровым номером 23:05:0802035:63 было выявлено, что границы здания пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером: 23:05:0802035:45, расположенного по адресу: ....
Границы земельного участка с кадастровым номером 23:05:0802035:45 не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства и не соответствуют своему фактическому местоположению.
Здание, в отношении которого проводятся кадастровые работы, располагается на земельном участке с кадастровым номером 23:05:0802035:43. Границы земельного участка с кадастровым номером 23:05:0802035:43 установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.
Кадастровый инженер сообщила о том, что продолжение кадастровых работ возможно в случае аннулирования координат границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0802035:45.
В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0802035:45, расположенного по адресу: ... – ошибочными, а также внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем аннулирования сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 23:05:0802035:45, расположенного по адресу: ....
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. На удовлетворении заявленных требований настаивал.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования ... – ФИО3 в судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Не возражала по поводу удовлетворения исковых требований в случае отсутствия земельных споров.
Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» - ФИО4 в судебное заседание не явилась. В заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также принять решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... – ФИО5 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо – ФИО9 в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлен судом надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.
Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ч. 8 ст. 22 ФЗ ... от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В ч. 1 ст. 61ФЗ ... от (__)____ указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.
Суд по требованию любого лица или органа, вправе признать ошибочными сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка.
В соответствии с ч. 2 ст. 43 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Как видно из материалов дела и установлено судом, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:05:0802035:63, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН ... от (__)____.
Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО1 №б/н от (__)____ в ходе проведения кадастровых работ в связи с реконструкцией здания с кадастровым номером 23:05:0802035:63, расположенного по адресу: ..., было выявлено, что границы здания пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером 23:05:0802035:45, расположенного по адресу: ....
Границы земельного участка с кадастровым номером 23:05:0802035:45, согласно выписке из ЕГРН ... от (__)____, не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства и не соответствуют своему фактическому местоположению. Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ данного земельного участка в выписке из ЕГРН отсутствует.
В связи с этим считает данные о местоположении земельного участка с кадастровым номером 23:05:0802035:45 ошибочными.
Здание, в отношении которого проводятся кадастровые работы, располагается на земельном участке с кадастровым номером 23:05:0802035:43. Границы земельного участка с кадастровым номером 23:05:0802035:43, согласно выписке из ЕГРН ... от (__)____, установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Поскольку имеющиеся ошибки препятствуют изготовлению технического плана здания, принадлежащего истцу, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального образования ... об исключении сведений о границах и координатах земельного участка - удовлетворить.
Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0802035:45, расположенного по адресу: ... – ошибочными.
Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем аннулирования сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 23:05:0802035:45, расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.