УИД №
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 декабря 2025 года г.о. Воскресенск Московской области
Воскресенский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Могильной О.В.,
при секретаре судебного заседания Курышевой К.С.,
с участием адвоката Рыжкова А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Федеральному государственному Бюджетному учреждению национальный Исследовательский Институт имени Н.Е. Жуковского, Федеральному казенному предприятию Государственный казенный научно-испытательный полигон авиационных систем имени Л.К. Сафронова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Федеральному государственному Бюджетному учреждению национальный Исследовательский Институт имени Н.Е. Жуковского, Федеральному казенному предприятию Государственный казенный научно-испытательный полигон авиационных систем имени Л.К. Сафронова, в котором просит: признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение <адрес>, общей площадью 22,6 кв.м. с кадастровым номером №.
Требования мотивированны тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Квартира находится в собственности Российской Федерации, предоставленного ФКП «ГкНИПАС имени ФИО8 на праве оперативного управления жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 22,6 кв. метров. Квартира по вышеуказанному адресу была предоставлена умершему мужу ФИО2 <дата> на основании ордера N № выданного исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов <адрес>. <данные изъяты>. истец была зарегистрирована в этой квартире и по настоящее время проживает в ней. Лицевой счет N №, по которому истец оплачивает коммунальные услуги оформлен на истца. Согласно справки выданной Управлением ЕИРЦ «Воскресенск» задолженностей по оплате за коммунальные услуги не имеется. 11.11.2005г. истцом был заключен с ФКП ГкНИПАС Договор социального найма жилого помещения. 21.03.2024г. обратилась к ФКП ГкНИПАС по вопросу приватизации жилого помещения. <дата> пришел ответ из ФКП ГкНИПАС о том, чтобы предоставила дополнительные документы на приватизацию квартиры. <дата> через нотариуса Воскресенского нотариального округа <адрес> ФИО9 на имя директора ФКП «ГкНИПАС имени ФИО8 подала повторное заявление о намерении приватизировать вышеуказанную квартиру и предоставила дополнительные документы. 10.09.2024г. истцу пришел ответ об отказе в заключении Договора о приватизации жилого помещения на основании отсутствия права собственности на объекты недвижимости на территории <адрес>. Истец взяла вышеуказанную справку и выслала ее в ФКІ ГНИПАС имени ФИО8. <дата> истцу из ФКП ГНИПАС имени ФИО8 пришел отказ в приватизации квартиры в связи с отсутствием ранее с Росимуществом согласования заключения договора социального найма. 13.03.2025г. истец подала заявление Руководителю Федерального агентства по Управлению государственным имуществом РФ ФИО10 о даче согласия на приватизацию квартиры. 26.03.2025г. получен ответ о том, чтобы истец обратилась по указанному вопросу в ФГБУ «НИЦ Институт имени ФИО7. 15.04.2025г. подала заявление директору ФГБУ «НИЦ Институт имени ФИО7 ФИО11 дать согласие на приватизацию вышеуказанной квартиры. <дата> пришел отказ из ФГБУ «НИЦ Институт имени ФИО7 согласно которого, обращений ФКП «ГкНИПАС имени ФИО8 по вопросу согласования сделки, по передаче в собственность указанного жилого помещения в порядке приватизации в Центр не поступало. 13.03.1998г. в квартиру был вселен сын ФИО3 <дата> года рождения, который в настоящий момент дал согласие и не возражал против приватизации вышеуказанной квартиры на имя истца, отказался от приватизации и просил не включать его в число собственников. О чем имеется нотариальное его согласие. Решение администрации ФГБУ «НИЦ Институт имени ФИО7 от 19.06.2025г. № № нельзя считать убедительным, так как согласно представленных суду документов отчетливо усматривается, что с момента регистрации истца в спорную квартиру с 10.10.1980г. по настоящее время истец проживает и пользуется данной квартирой, задолженностей по коммунальным платежам нет. Ранее истец не участвовала в приватизации жилья. Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие предусмотренных Законом РФ от 4 июля 1991 г. N? 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения, не имеется.
Истец ФИО1, ее представитель Рыжков А.Б. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика ФКП «ГкНИПАС имени Л.К. Сафронова» ФИО5, в судебном заседании заявленные требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска.
Представитель ответчика ФГБУ «НИЦ «Институт имени Н.Е. Жуковского» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месту судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ТУ Россимущества в Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, учитывая мнения лиц, участвующих в деле, не возражавших против рассмотрения дела в настоящем судебном заседании, определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков ФГБУ «НИЦ «Институт имени Н.Е. Жуковского», ТУ Росимущества по Московской области, третьего лица ФИО6
Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика ФКП «ГкНИПАС имени Л.К. Сафронова», исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии с п.1 и п.2 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях.
Согласно ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 ст.57, ст.63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (п.6 ст.12, п.5 ст.13, части 4, 4 ст.49 ЖК РФ).
В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение № от <дата>, выданного исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов <адрес>, ФИО2 на семью из трех человек была предоставлена в пользование жилая площадь в квартире по адресу: <адрес>, состав семьи ФИО4 – жена, ФИО3 – сын /л.д. 10/.
ФИО2 умер <дата> /л.д. 16/.
Истец ФИО4 с <дата> является нанимателем жилого помещения, находящегося в государственной собственности общей площадью 22,6 кв.м., по адресу: <адрес> /договор социального найма № от <дата> на л.д. 20-22/.
Как следует из выписки из домовой книги /л.д.17-18/ от <дата> в указанной квартире зарегистрированы: истец ФИО4 (с <дата>), ФИО3 (с <дата>).
Согласно сведений Росреестра, квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении Федерального казенного предприятия «Государственный казенный научно-испытательный полигон авиационных систем» с <дата> /л.д. 26-28/.
Согласно распоряжения ТУ по Московской области Министерства имущественных отношений РФ от <дата> № «О закреплении имущества на праве оперативного управления за ФКП «ГкНИПАС» в оперативном управлении ответчика находится дом по адресу: <адрес>.
ФИО4, будучи зарегистрированной в данном жилом помещении с <дата>, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает все необходимые платежи, производит текущий ремонт.
Истец обратилась в ФКП «ГкНИПАС имени Л.К. Сафронова» по вопросу приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> /л.д. 35/, ей было отказано по причине отсутствия у предприятия полномочий по ее отчуждению.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой подлежит применению в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку гражданский процесс подчиняется действию принципов диспозитивности и состязательности сторон (ст. 12, 56, 57 и др. ГПК РФ), постольку правомерность заявленных исковых требований определяется судом, рассматривающим соответствующее гражданское дело, на основании оценки доказательств, представленных сторонами, в обоснование их правовой позиции.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 67 ГПК РФ).
Учитывая, что спорное жилое помещение не относится к жилью, возможность приватизации которых исключена в соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также те обстоятельства, что ранее истец в приватизации жилых помещений участия не принимала, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Федеральному государственному Бюджетному учреждению национальный Исследовательский Институт имени Н.Е. Жуковского, Федеральному казенному предприятию Государственный казенный научно-испытательный полигон авиационных систем имени Л.К. Сафронова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения место рождения <адрес> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение <адрес> общей площадью 22,6 кв.м., с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>