Решение по делу № 2-5622/2024 от 21.05.2025

УИД 47RS0005-01-2024-006531-49

Гражданское дело № 2-700/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 21 мая 2025 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Думчевой А.Б.

при секретаре Блиновой Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Выборгскому потребительскому обществу о включении имущества в состав наследства, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к Выборгскому потребительскому обществу о включении имущества в состав наследства, взыскании денежных средств.

В обоснование исковых требований истец указал, что 05 июня 2013 года между Выборгским потребительским обществом, по договору - продавец, с одной стороны, и ФИО2, по договору - покупатель, с другой стороны, заключен договор купли-продажи №А-1.

ФИО2 является родным братом истца ФИО1.

Предмет договора (пункт 1.1) продавец продал, а покупатель приобрёл в собственность 1-этажное здание колбасного цеха, инв. №7421, лит. А, общей площадью 701,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (далее - колбасный цех), а также земельный участок площадью 3841 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно пункту 4.1 договора цена сделки 1 000 000 рублей, в том числе: 700 000 рублей - стоимость земельного участка; 300 000 рублей - стоимость здания колбасного цеха.

Согласно пункту 4.2 договора обязательства покупателя перед продавцом по оплате 1 000 000 рублей выполнены в полном объёме.

Согласно пункту 4.4 договора: договор купли-продажи №А-1 от 05.06.2013 является одновременно передаточным актом.

Согласно пункту 5.2 договора право собственности покупателя на приобретённое по договору имущество (земельный участок и здание колбасного цеха) возникает с момента государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 1 дополнительного соглашения №1 от 12 мая 2015 года к договору купли-продажи №А-1 от 05.06.2013 стороны пришли к соглашению, что договор будет зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт- Петербургу и Ленинградской области до 31 декабря 2016 года; для чего стороны обязуются подать необходимые документы в настоящий регистрационный орган, а продавец обязуется не отчуждать и не обременять вышеуказанные объекты.

Согласно справке Выборгского потребительского общества от 11.04.2013 г. № 125, подписанной председателем Совета Выборгского ПО и главным бухгалтером, скреплённой оттиском печати Выборгского потребительского общества, денежные средства в размере 1 000 000 рублей в счёт оплаты по договору купли-продажи № А-1 от 05.06.2013 внесены в кассу Выборгского потребительского общества.

В связи с заключением договора купли-продажи № А-1 от 05.06.2013 здание мясного цеха и земельный участок не выбывали из владения, пользования и распоряжения Выборгского потребительского общества. Так, на дату подачи настоящего иска, номер и дата государственной регистрации права собственности Выборгского потребительского общества на здание мясного цеха №47-47-15/091/2011-270 от 22.11.2011, номер и дата государственной регистрации права собственности Выборгского потребительского общества на земельный участок № от Дата.

Дата ФИО4 умер.

В наследство после смерти ФИО4 вступила ФИО8, Дата года рождения, - мать ФИО4; наследственное дело №, нотариус нотариального округа Санкт- Петербург ФИО5. ФИО8 после смерти сына стала неадекватной, признана недееспособной решением Приморского районного суда города Санкт-Петербурга от 09 сентября 2021 года по делу №2-6659/2021.

Дата года ФИО10 умерла.

В наследство после смерти ФИО8 вступил истец ФИО1.

ФИО1 также является наследником имущества, принадлежащего ФИО4 на дату смерти Дата, в том числе права и обязанности по договору.

При жизни ФИО4 не представил необходимые документы на регистрацию договора в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

ФИО1 не имеет каких-либо притязаний к зданию мясного цеха, а также к земельному участку по каким-либо основаниям, в том числе, вытекающим из договора купли-продажи №А-1 от 05.06.2013, заключенному 05 июня 2013 года между Выборгским потребительским обществом и ФИО2, дополнительного соглашения к договору.

При данных фактических обстоятельствах ФИО1 обратился к ответчику Выборгскому потребительскому обществу с заявлением от 11 марта 2024 года «Относительно возврата как наследнику, денежных средств размере 1 000 000 руб., уплаченных ФИО2 по договору купли-продажи № А-1, заключенному 05 июня 2013 года между Выборгским потребительским обществом, по договору - продавец, и ФИО2, по договору - покупатель». Заявление от 11 марта 2024 года направлено 11 марта 2024 года на адрес электронной почты Выборгского потребительского общества info@vpo-vyborg.ru и заказным почтовым отправлением РПО: 19112386018352. В заявлении от 11 марта 2024 года ФИО1 предложил: в течение разумного срока - двух недель - с даты получения настоящего заявления, направленного посредством электронной почты на адрес электронной почты info@vpo-wborg.ru, размещённой на сайте Выборгского потребительского общества hppts://vpo- vyborg.ru, согласовать дату, время и место встречи с целью обсуждения вопроса о выплате ФИО1 как наследнику после смерти ФИО2, денежных средств размере 1 000 000 руб., уплаченных ФИО2 по договору купли-продажи №А-1, заключенному 05 июня 2013 года.

19 марта 2024 года посредством электронной почты поступил ответ, исх. № 52 от 19.03.2024, в котором Выборгское потребительское общество попросило представить варианты урегулирования данного вопроса,

В связи с чем 29 марта 2024 года посредством электронной почты на адрес info@vpo-wborg.ru и 01 апреля 2024 года заказным почтовым

отправлением РПО 19112386050314, в Выборгское потребительское общество направлено заявление от 29 марта 2024 года «Относительно исх. №52 от 19.03.2024». В заявлении от 29 марта 2024 года предложил, чтобы Выборгское потребительское общество выплатило ФИО1 1 000 000 руб. на карточный счёт в день подписания сторонами соглашения, текст которого приведён в данном заявлении.

Ответ по существу заявления от 29 марта 2024 года не поступил.

При данных обстоятельствах и положениях истец ФИО1 является наследником имущества, принадлежащего ФИО4, умершего Дата, в том числе прав и обязанностей по договору купли-продажи №А-1 от Дата.

Истец ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти своей матери ФИО8, умершей Дата, и своего брата ФИО4, умершего Дата.

При изложенных обстоятельствах включению в состав наследства после смерти ФИО8, умершей Дата, ФИО4, умершего Дата, подлежат денежные средства в размере 1 000 000 руб., уплаченные ФИО4 в Выборгское потребительское общество по договору купли-продажи №А-1 от Дата.

Исковое заявление подано по истечении шестимесячного срока с даты смерти наследодателя.

Просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО8, умершей Дата, ФИО4, умершего Дата денежные средства в размере 1 000 000 рублей, уплаченные ФИО2 в Выборгское потребительское общество по договору купли-продажи №А-1; взыскать с Выборгского потребительского общества в пользу ФИО1 денежные средства в размере 1 000 000 рублей, уплаченные ФИО2 в Выборгское потребительское общество по договору купли-продажи №А-1 от 05.06.2013.

Истец в судебное заседание не явился. Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика против заявленных требований возражала, просила применить срок исковой давности.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что 05.06.2013 между ФИО2 и Выборгским потребительским обществом заключен договор купли-продажи № А-1.

Согласно п. 1.1 ФИО2 приобрел, а Выборгское потребительское общество продало в собственность 1-этажное здание колбасного цеха, инв. №, лит. А, общей площадью 701,8 кв.м., а также земельный участок площадью 3841 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>

Согласно пункту 4.4 договора договор купли-продажи №А-1 от 05.06.2013 является одновременно передаточным актом в соответствии со статьёй 556 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 дополнительного соглашения №1 от 12.05.2015 года к договору купли-продажи №А-1 от 05.06.2013 стороны пришли к соглашению, что договор будет зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт- Петербургу и Ленинградской области до 31 декабря 2016 года; для чего стороны обязуются подать необходимые документы в настоящий регистрационный орган, а продавец обязуется не отчуждать и не обременять вышеуказанные объекты.

Согласно справке Выборгского потребительского общества от 11.04.2013 г. № 125, денежные средства в размере 1 000 000 рублей в счёт оплаты по договору купли-продажи №А-1 от 05.06.2013 внесены в кассу Выборгского потребительского общества.

На сегодняшний день собственником земельного участка площадью 3841 кв.м., кадастровый № и здания площадью 701,8 кв.м., инв. №, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес> является ответчик.

Дата ФИО4 умер.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1121 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно представленного нотариусом нотариальной палаты Санкт-Петербурга ФИО3 наследственного дела, после смерти ФИО2 14.08.2017 года за оформлением наследства обратилась его мать ФИО6.

25.11.2022 года умерла ФИО6.

После ее смерти с заявлением о принятии наследства 28.02.2023 года в установленный законом шестимесячный срок обратился ФИО1.

В силу п. 1 ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГПК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Как установлено судом договор купли-продажи между ФИО2 (покупатель) и ответчиком (продавец) был заключен 05.06.2013 года.

Стоимость колбасного цеха и земельного участка была установлена в 1 000 000 руб..

Согласно п. 4.4. договора стороны договорились, что объекты будут переданы с момента подписания договора и о том, что договор является актом приема-передачи.

Право собственности на объекты в установленном законом порядке за ФИО2 зарегистрировано не было.

Таким образом, суд полагает, что объекты недвижимости по договору купли-продажи не могут быть включены в наследственную массу, так как право собственности не зарегистрировано за наследодателем в установленном законом порядке.

ФИО2 с даты совершения сделки (05.06.2013 года) и до дня своей смерти (18.01.2017 года), то есть на протяжении длительного периода времени (трех с половиной лет), мер по оспариванию сделки и возврату денежных средств не предпринимал.

Исходя из изложенного, суд полагает, что срок исковой давности пропущен, что само по себе является основанием для отказа в иске.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 98, 194, 196-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

в иске ФИО1 к Выборгскому потребительскому обществу о включении имущества в состав наследства, взыскании денежных средств отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Копия верна

Судья Выборгского городского суда А.Б. Думчева

Секретарь К.П. Смирнова

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2025 года.

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-700 за 2025 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.