Дело № 2-537/2025

24RS0028-01-2024-006612-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года г. Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска, в составе: председательствующего судьи Ремезова Д.А., при секретаре судебного заседания Джафаровой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Свои требования мотивировала тем, что является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Оставшаяся 1/2 доли в праве собственности на данное жилое помещение принадлежит ФИО2 Также в квартире зарегистрированы мать ответчика – ФИО3, и сын истца – ФИО4 Между истцом и ответчиком сложились сложные взаимоотношения, в связи с чем соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Истец обращалась в ООО УК «Платформа» с заявлением о разделе ФЛС, однако, в указанном требовании ей отказано, в связи с отсутствием согласия второго собственника. В связи с чем, истец просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения между собственниками пропорционально принадлежащей ему на праве собственности доле в квартире по адресу: <адрес>, возложить на управляющую компанию обязанность заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья – квартире по адресу: <адрес>.

Определением Кировского районного суда г. Красноярска от 20.01.2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», ООО «Сибирская генерирующая компания», ПАО «Красноярскэнергосбыт».

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в зал судебного заседания не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, представители третьих лиц ООО УК «Платформа», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс», ООО «Сибирская генерирующая компания», ПАО «Красноярскэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались.

Представитель третьего лица ООО «Сибирская генерирующая компания» направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил исключить ООО «Сибирская генерирующая компания» из состава участников процесса по настоящему делу, поскольку рассмотрение настоящего спора не может повлиять на права и обязанности указанного юридического лица, так как гарантирующей организацией на территории г. Красноярска является ООО «КрасКом».

Поскольку участники судебного разбирательства извещены надлежащим образом, суд на основании ч. 3, ч. 5 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц и в порядке заочного производства.

Оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как указано в п. 1, п. 2, п. 9 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее «ЖК РФ»), собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносит плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платёжных документов.

Исходя из ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 указано, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права. Оставшаяся 1/2 доли в праве собственности на данное жилое помещение принадлежит ФИО2 Право общей долевой собственности указанных лиц на данную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В названном жилом помещении зарегистрированы стороны и члены их семьи, в том числе: ФИО3 (мать ответчика); ФИО4 (сын истца).

Как следует из доводов искового заявления, не доверять которым у суда нет оснований, между истцом и ответчиком сложились сложные взаимоотношения, в связи с чем соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Доказательств обратного в ходе судебного разбирательства предоставлено не было.

Таким образом, на день рассмотрения дела между сторонами отсутствует заключённое соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а ФИО1 при отсутствии заключённого с ФИО2 соглашения о порядке участия и размере участия в расходах, вправе требовать заключения с ней отдельного соглашения, на основании которого будет вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа, суд находит исковые требования обоснованными.

Порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры № дома № по пер. <адрес> следует определить пропорционального доли каждого в праве обще долевой собственности на указанное жилое помещение, равной ?.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры № дома № по <адрес> пропорционального ее доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, равной ?.

Определить порядок и размере участия ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры № дома № по <адрес> пропорционального его доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, равной ?.

Настоящее решение является основанием для заключения с собственниками квартиры № дома № по <адрес> – ФИО1, ФИО2 соответствующих соглашений о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт и для выдачи каждому из них отдельных платёжных документов, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, равным ?.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.А. Ремезов

Решение суда принято в окончательной форме 13 марта 2025 года.