Дело №2-2146/2022
УИД 50RS0029-01-2022-002409-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Наро-Фоминск 14 июля 2022 года
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Суворовой Е.И.,
при секретаре судебного заседания Подгорной Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: , .
Исковые требования обоснованы тем, что истец является членом СНТ «Исьма», расположенного по адресу , с/о Симбуховский д. Алексино, СНТ «Исьма», за истцом закреплен земельный участок №, кадастровый №, выдана членская книжка. Спорный земельный участок сформирован, что подтверждено данными учетной карточки и схемой расположения спорного земельного участка на плане, в границах территории СНТ «Исьма». Земельный участок истцом обрабатывается, истец несет все расходы на его содержание. Земельный участок № кадастровый № находится в границах СНТ «Исьма». Территория земельного участка СНТ «Исьма», отведена с/т «Исьма» до вступления в силу Федерального закона о: ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», что подтверждено Постановлением Главы администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ Границы и земли общего пользования СНТ «Исьма: учтены, находятся на кадастровом учете в ГКН. Каких - либо споров по границам, в то числе границам спорного земельного участка № с другими землепользователями нет. Согласно данным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области», право на спорный земельный участок не зарегистрировано. В целях регистрации права собственности на спорный земельный участок, истец обращалась в Администрацию Наро-Фоминского городского округа. Однако, положительного ответа не получила. Полагает, что подобный отказ, является надуманным и ущемляет право истца.
Представитель истца ФИО2- ФИО3 в судебном заседании исковое заявление поддержала, на удовлетворении настаивала.
Представитель третьего лица СНТ « Исьма» ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований.
Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика –Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что постановлением главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № за с/т « Исьма» закреплен земельный участок площадью 8,5 га, в том числе в коллективно-совместную собтсвенность-1,78 га, в собственность членов- 6,48 га, в бессрочное пользование 0,24 га.
Решением общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества "Исьма" ФИО1. была принята в члены СНТ « Исьма», за ней закреплен земельный участок №, кадастровый №.
Спорный земельный участок используется истцом на протяжении длительного времени, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и никем не оспариваются.
Решением Администрации Наро- Фоминского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении в собственность земельного участка было отказано.
Согласно заключению эксперта № года фактические границы земельного участка №, с кадастровым номером №:117 расположенного по адресу: , Наро-Фоминский городской округ, д. Алексино, СНТ « Исьма», частично обозначены забором. По правой меже по границе с соседним земельным участком установлен сетчатый забор. По левой меже по границе с участком № с кадастровым номером № установлен межевой знак в виде деревянной вешки. По задней меже по границе с соседним участком : 116 с кадастровым номером №, установлены металлические столбы.
Экспертом определена фактическая площадь земельного участка и координаты точек фактических границ земельного участка 85. Фактическая площадь земельного участка составила 604 кв.м.
Согласно землеотводным документам СНТ « Исьма», земельный участок № расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский городской округ, д. Алексино, СНТ « Исьма», с учетом фактических границ находится в границах СНТ « Исьма».
Экспертом представлен один вариант установления границ земельного участка, с учетом существующих границ смежных земельных участков.
Поскольку в выводах эксперта содержится описание фактического месторасположения земельного участка, даны полные и ясные ответы на поставленные судом вопросы, представлен графический материал и фото, представленное экспертное заключение отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ст. 32 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков, за исключением строительства зданий, строений, сооружений, до возникновения права собственности на такие земельные участки или их аренды после их образования и распределения между членами соответствующего объединения на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).
В силу ч. 2 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
Согласно п.п. 2.7 ч. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, устанавливающее право на земельный участок, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.
Суд считает доказанными наличие у истца оснований для признания за ним права собственности на спорный земельный участок, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 ФИО7 удовлетворить.
Признать за ФИО2 ФИО8 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №117 площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: , Наро-Фоминский городской круг, д. Алексино, СНТ « Исьма» участок 85, выделенный из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, в границах с координатами указанных в таблице 2 заключения эксперта
№ точки
Х,м
У,м
Дирекционный угол
Длина, м
н1
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.07.2022.
Судья: Е.И. Суворова