производство № 2-2741/2025

УИД № 67RS0003-01-2025-002354-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 16 сентября 2025 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего Коршунова Н.А.,

с участием пом. прокурора Паникова П.С.,

при секретаре Ахмедовой К.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО11, ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с рассматриваемым исковым заявлением к ответчикам, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики при этом являются членами семьи бывшего собственника. Ответчики членом семьи истца не являются, в квартире не проживают, не оплачивают коммунальные услуги. Указывая на наличие оснований для прекращения права пользования ответчиками рассматриваемым жилым помещением, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО12., ФИО13., будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в силу чего, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находиться на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО14., о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись о регистрации права от 05.02.2025.

Согласно данным ОВМ УМВД России по г. Смоленску по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрирована истица ФИО1 со своим сыном – ФИО15., а также ответчики: ФИО2 (с 22.02.2018), ФИО3 (с 27.05.2011), ФИО16. (с 08.07.2016), ФИО17. (с 29.01.2024).

Истец ФИО1 в обоснование заявленных требований указывает, что ответчики являются членами семьи бывшего собственника жилого помещения, членами семьи истца не являются, в рассматриваемой квартире не проживают и не оплачивают коммунальные платежи.

Разрешая вопрос об обоснованности требований истца, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.209, п.1 ст.288 ГК РФ, ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьями 30, 31 ЖК РФ, установлено право собственника жилого помещения вселять в установленном порядке в занимаемое жилое помещение (предоставлять в пользование) своего супруга, своих детей, родителей и иных лиц на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и на иных законных основаниях.

По смыслу названных норм только собственник жилого помещения вправе предоставлять принадлежащее ему жилье для проживания иных лиц.

Анализируя перечисленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики по адресу: <адрес>, не проживают, поскольку указанная квартира продана истцу в феврале 2025 г. Родственных отношений с истцом ответчики также не имеют, коммунальные платежи за квартиру не осуществляют.

Ответчики в судебное заседание не явились, вышеприведенные обстоятельства не оспорили.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежит прекращению.

При этом, исходя из обоснования иска, вышеуказанных обстоятельств фактического прекращения ответчиками пользования помещением, требования подлежат удовлетворению в формулировке признания ответчиками утратившимм право пользования жилым помещением.

Касательно доводов о возложении решением суда соответствующих обязанностей на орган регистрации, суд находит указанное требование производным от основного и заявленным излишне ввиду следующего.

В соответствии с п. 3 Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, аренды либо иных основаниях предусмотренных законодательством РФ.

Согласно п.п. «е» п. 31 вышеприведенных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что согласно п. 32 Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "г" - "ж" и "к" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами, то есть соответствующее действие носит заявительный порядок, вынесение решения суда в части обязывающей регистрирующий орган выполнить указанные действия, в данном случае не требуется, а прекращение судом у ответчика прав пользования спорной квартирой, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу по заявлению истца в орган регистрационного учета после вступления в законную силу настоящего решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты>, ФИО5 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты>, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты>, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты>, ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

При наличии уважительных причин препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Коршунов

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2025.