Дело № копия
40RS0№-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Иванушкиной А.Л.
при секретаре Аркашиной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,
установил:
Истец, действуя через представителя по доверенности ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд к ответчику с иском о признании реестровой ошибкой сведений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № и исправлении реестровой ошибки путем признания недействительным межевания границ указанного земельного участка и исключения сведений о границах этого земельного участка в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №, и установлении границ земельного участка с кадастровым номером №21, по координатам, указанным в заключении кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указано, что ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №21, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году проведено межевание земельного участка на предмет уточнения его границ. В процессе оформления документов обнаружилась реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №25, принадлежащим ответчику. По причине наличия реестровой ошибки в отношении местоположения границ земельного участка ответчика, произошло пересечение границ земельных участков сторон. Границы земельного участка истца на местности определены, границы земельного участка не изменялись, пограничных споров не возникало.
Истец ФИО3, будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.
Ответчик администрация муниципального образования муниципального района «<адрес>» <адрес>, будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, заявлением в суд просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставив вопрос об удовлетворении исковых требований истцы на усмотрение суда.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило, возражений по существу иска не представило.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектом земельных отношений является, в том числе земельный участок.
Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Из содержания ст. 37 Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности» следует, что результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.
Согласно статье 40 указанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Споры, не урегулированные в результате согласования границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельном кодексом РФ порядке.
Статьей 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве», определено, что порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.
Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 2,3 Правил установления на местности границ объектов землеустройств, утвержденных Постановлением Правительства РФ №от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно п.п. 1.1, 1.2, 2, 8.1, 8.2, 9.1, 9.2 «Инструкции по межеванию земель» (утв. Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ) межевание представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.
Материалами дела установлено, что ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН на указанный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений из № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из заключения кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером № выявлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № именно: координаты земельного участка указаны неверно с наложением на 45 м. и 43 м. 46 см. на границы земельного участка с кадастровым номером №. Площадь наложения составляет 611 кв.м. Координаты наложения:
Х координата Y координата
№
№
№
№
№
№
Схемой расположения земельных участков подтверждается наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с действующим земельным законодательством, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.
Поскольку в соответствии с п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество», абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка, суд полагает, что защита права собственности истца на земельный участок может быть осуществлена путем признания результатов межевания земельного участка в части наложения границ земельных участков реестровой ошибкой и установлении границ земельного участка.
При разрешении спора в силу ст. ст. 56, 60 ГПК РФ судом принимаются во внимание любые доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости из числа представленных сторонами.
Представленные истцом доказательства требованиям процессуального закона не противоречат.
Учитывая изложенное, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд считает, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО3 удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1117 +/- 7.33 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по координатам, указанным в заключении, изготовленном кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ:
Х координата Y координата
№
№
№
№
№
№
Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1117 +/- 7.33 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, путем признания недействительным межевания границ земельного участка и исключения сведений о границах земельного участка по координатам, указанным в заключении, изготовленном кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ:
Х координата Y координата
№
№
№
№
№
№
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по координатам, указанным в заключении, изготовленном кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ:
Х координата Y координата
№
№
№
№
№
№
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке - в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись А.Л. Иванушкина
Копия верна: Судья А.Л. Иванушкина