78RS0002-01-2022-003410-34
Дело № 2-6960\22 5 октября 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Павловой М.А.,
при секретаре Петровой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНП « Береговая горка» к ФИО1 о взыскании задолженности и судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
ДНП «Береговая горка» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на содержание инфраструктуры ДНП в размере 151 700 рублей, задолженности по уплате коммунальных платежей (электроэнергии) за ноябрь, декабрь 2021 года в размере 27 511 рублей 36 копеек, расходов по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей, а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 784 рубля 22 копейки.
В обосновании заявленных требований указав, что ответчик является собственником земельного участка №, по адресу: <адрес>, находящегося в пределах территории, находящейся в управлении истца. 15 августа 2017 года между сторонами заключен договор о порядке использования структуры ДНП. За указанным истцом период, у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на содержание инфраструктуры ДНП, а также коммунальных платежей. 10 декабря 2021 года истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием в добровольном порядке оплатить задолженность, однако претензия была оставлена без удовлетворения.
Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,в судебное заседание не явился,направил возражения на исковое заявление,просил применить срок исковой давности.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями,
В соответствии с п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 указанного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
В силу части 3 названной статьи лица, указанные в части 1 указанной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником земельного участка №, общей площадью 1594 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, находящегося в пределах территории, находящейся в управлении ДНП «Береговая горка», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости\л.д.68-76\.
15 августа 2017 года между сторонами заключен договор о порядке использования инфраструктуры ДНП «Береговая горка». Согласно условиям которого, ДТП предоставляет собственнику право пользования инфраструктурой ДТП, а собственник обязуется пользоваться данной инфраструктурой и оплачивать указанное право пользования в установленном договором размере (п. 1.1. договора),л.д.9-12.
Пунктом 3.1.1. Ежемесячные взносы на содержание инфраструктуры ДТП, размер устанавливается на дату заключения договора и составляет 5000 рублей в месяц, что соответствует размеру членского взноса; уплата ежемесячного взноса производится собственником не позднее 20 числа месяца, следующего за оплачиваемым. Собственник соглашается, что в случае принятия общим собранием ДНП решения об увеличении размера членского взноса, размер ежемесячного выплачиваемого собственником по договору, увеличивается до размера членского взноса. Об изменении размера ежемесячного взноса ДНП уведомляет собственника, получения какого-либо дополнительного согласия собственника на увеличение размера ежемесячного взноса не требуется.
Начиная с октября 2021 года ежемесячный взнос на содержание инфраструктуры установлен истцом в размере 6 700 рублей, информация об этом была доведена до ответчика путем направления ему квитанции с указанием нового размера взноса.
Истец указывает,что на дату подачи настоящего искового заявления за период с июня 2019 года по декабрь 2021 года включительно за ответчиком числится задолженность по уплате членских взносов в размере 151 700 рублей,а также задолженность по уплате коммунальных платежей\электроэнергии\ за ноябрь и декабрь 2021 года в размере 27 511,36 руб.
Согласно пункту 3.1.2. договора собственник выплачивает ДНП коммунальные платежи, на основании данных приборов учета не позднее последнего числа месяца, следующего за оплачиваемым.
В обоснование заявленных требований истцом представлен следующий расчет:
1.Задолженность по членским взносам с даты действия договора по дату иска в следующем размере:
-за период с 15.08.2017 г.\с даты действия договора\ по сентябрь2021 года включительно:2 740 руб.+ 49 месяцев х 5 000 руб.= 247 740 руб.
-за период с октября 2021 г. по декабрь 2021 г.: 6 700 руб.х3 месяца=20 100 руб.
Общая сумма оплаты 247 740 руб. + 20 100 руб.= 267 840 руб.
За весь срок действия договора ответчиком произведена оплата членских взносов в следующем размере:
27.09.2017 г.-2 740 руб.
02.11.2017 г.-5 000 руб.
01.06.2020 г.-5 000 руб.
26.10.2020 г.-25 000 руб.
02.08.2021 г.-55 000 руб.
24.08.2021 г.-5 000 руб.
16.09.2021 г.-5 000 руб.
01.11.2021 г.-6 700 руб.
25.11.2021 г.-6 700 руб.
Всего ответчиком оплачено членских взносов в размере 116 140 руб.
Задолженность ответчика по членским взносам составляет 267 840 руб.-116 140 руб.
Согласно представленному истцом расчету, ДНП « Береговая горка» просит взыскать с ответчика задолженность по оплате членских взносов за период с 15.08.2017 г. по декабрь 2021 года включительно.
Ответчиком представлены возражения на исковое заявление,в котором он просит суд применить срок исковой давности,а также представляет копии квитанций по оплате членских взносов за спорный период период\л.д.51-54,55-64\.
Из представленных ответчиком квитанций следует,что им произведены платежи в ДНП « Береговая горка» с указанием на назначение платежа:
26.09.2017 г.-2 740 руб., за август 2017 г.
01.11.2017 г.- 5 000 руб. за сентябрь 2017 г.;
30.05.2020 г.- 5 000 руб. за апрель 2020 г.
25.10.2020 г.-25 000 руб. за май-сентябрь 2020 г.
31.07.2021 г.-55 000 руб. за 2020 г.
23.08.2021 г.- 5 958,75 руб.-членский взнос и оплата электроэнергии за июль 2021 г.
15.09.2021 г.- 6 068,42 руб.-членский взнос и оплата электроэнергии за август 2021 г.
30.10.2021 г.-18 572,92 руб.-членский взнос и оплата электроэнергии за сентябрь 2021 г. и аванс по членскому взносу за октябрь 2021 г.
24.11.2021 г.-15 537,24 руб.-членский взнос за октябрь 2021 г.,авансовый платеж за инфраструктуру за ноябрь 2021 г. и фактическую электроэнергию за октябрь 2021 г.
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица,право которого нарушено.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня,определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ,предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.
Учитывая тот факт,что внесение платы за пользование инфраструктурой ДНП « Береговая горка»\членский взнос\ осуществляется ежемесячно и подлежит оплате не позднее 20-го числа месяца следующего за оплачиваемым периодом,данное обязательство имеет определенный срок\п.3.1 договора\.
С настоящим иском в суд о взыскании задолженности, истец обратился 18.03.2021 г.,таким образом, исковые требования о взыскании задолженности с ответчика за 2017 г.,2018 г.,за январь-февраль 2019 года не подлежат удовлетворению,в связи с пропуском истцом срока исковой давности,о чем заявлено ответчиком в возражениях по иску.
Истцом не представлено суду доказательств уважительности пропуска срока исковой давности.
Проведя анализ,представленных сторонами доказательств суд приходит к выводу о том,что у ответчика имеется долг по оплате членских взносов: с февраля по декабрь 2019 года включительно в размере 55 000 руб.,так как ответчиком не представлено доказательств оплаты членских взносов за указанный период/ с учетом того,что членский взнос за 2019 год составлял 5 000 руб. в месяц\ и за июнь,ноябрь и декабрь 2021 года в размере 18 400 руб. с учетом произведенной им оплаты\31.07.2021 года-55 000 руб. за 2020-2021 годы из которых 30 000 руб. зачтено в счет оплаты за 2020 г. и 25 000 руб. зачтено в счет оплаты за январь-май 2021 года включительно; 23.08.2021 года-5 000 руб. за июль 2021 г.;15.09.2021 г.-5 000 руб. за август 2021 г.; 30.10.2021 г.-5 000 руб. за сентябрь 2021 г.; 24.11.2021 г. -6 700 руб.за октябрь 2021 г.\членский взнос с января 2021 года по сентябрь 2021 года составлял 5 000 руб.,а с октября 2021 года-6 700 руб.,а всего долг составляет 73 400 руб.
Членские взносы за 2020 год ответчиком оплачены в полном объеме,что подтверждается: чеком от 01.06.2020 г. на сумму 5 000 руб. за апрель 2020 г.,чеком от 26.10.2020 г. на сумму 25 000 руб. за май-сентябрь 2020 г. и от 02.08.2021 года на сумму 55 000 руб. за 2020-2021 г.г.из которых 30 000 руб. пошли на оплату членских взносов за 2020 год и 25 000 руб. пошли на оплату членских взносов за 2021 год.\с учетом того,что членский взнос за 2020 год составлял 5 000 руб. в месяц\.
Ответчик в своих возражениях считает обоснованными требования истца о взыскании задолженности по оплате членского взноса за декабрь 2021 года в сумме 6 700 руб. и задолженность по оплате за электроэнергию в сумме 27 511,36 руб.\всего 34 211,36 руб\.
Ответчик полагает,что по обязательствам,возникшим за 2019 год сумма задолженности по членским взносам составляет 55 000 руб.\с учетом применения срока исковой давности\.Однако,с учетом оплаты им 13.07.2016 г. суммы 56 755 руб. в счет возмещения расходов на содержание коттеджного поселка за 2016 год,которая по его мнению была выставлена ему истцом необоснованно истец считает,что не имеет задолженности за 2019 год по членским взносам.
Суд не может согласиться с позицией ответчика о том,что в счет погашения задолженности по членским взносам за 2019 год должна быть учтена, произведенная им оплата расходов по содержанию коттеджного поселка « Береговая горка» за 2016 год,так как данная оплата была произведена ответчиком в добровольном порядке 13.07.2016 г. и ответчиком не заявлялся встречный иск о взыскании с ДНП « Береговая горка» в пользу истца суммы в размере 56 755 руб.,уплаченной 13.07.2016 г.
Ответчиком представлена квитанция от 24.11.2021 года на сумму 15 537,24 руб.,в назначении платежа указано: оплата членского взноса за октябрь 2021 года,включающему авансовый платеж за инфракструктуру за ноябрь 2021 года и фактическую электроэнергию за октябрь 2021 года.
Из представленной ответчиком квитанции от 24.11.2021 года нельзя сделать вывод о том в каком размере был произведен авансовый платеж по членским взносам за ноябрь 2021 года,в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате членского взноса за ноябрь 2021 года в размере 6 700 руб. и за декабрь 2021 года в размере 6 700 руб.,так как ответчиком не представлено допустимых и достоверных доказательств того,что членские взносы за ноябрь,декабрь 2021 г. им были оплачены.
Обязанность по уплате коммунальных платежей\электроэнергия\\п.3.1.2 Договора\ возникает у ответчика ежемесячно на основании данных приборов учета и подлежит оплате не позднее последнего числа месяца,следующего за оплачиваемым.
На момент подачи иска за ответчиком числится задолженность по уплате коммунальных платежей за ноябрь и декабрь 2021 года в общей сумме 27 511,36 руб.
Данная задолженность ответчиком не оспаривается,в связи с чем подлежит взысканию в заявленном размере\л.д.51-54\.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истом в подтверждение факта несения расходов на представителя представлен договор оказания юридических услуг № от 2 февраля 2022 года, согласно которому стоимость юридических услуг составила 20 000 рублей, которая была оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается платежным поручением №53 от 07.02.2022 года\л.д.32-33,34,35\.
В соответствии с п. 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Исходя из принципа разумности, категории и сложности рассмотренного спора, объема оказанных в рамках договора услуг, количества судебных заседаний\одно предварительное судебное заседание от 05.07.2022 г., суд взыскивает с ответчика понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 218 руб.23 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 в пользу ДНП « Береговая горка»:
- задолженность по уплате взносов на содержание инфраструктуры ДНП в размере 73 400 руб.;
- задолженность по уплате коммунальных платежей\электроэнергии\ за ноябрь, декабрь 2021 года в размере 27 511 руб. 36 коп.;
- возмещение расходов на оплату юридических услуг в размере 15 000 рублей;
- возмещение расходов по уплате госпошлины в размере 3 218 руб. 23 коп.
ДНП « Береговая горка» в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья- М.А. Павлова
Мотивированное решение изготовлено 01.12.2022 г.