Копия Дело № 2-356/2023
УИД 74RS0035-01-2023-000368-58
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Октябрьское 04 августа 2023 года
Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Приходько В.А.,
при секретаре Киселёвой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Октябрьского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, в обоснование иска указав, что ФИО4 при жизни по ордеру передали в собственность квартиру, находящуюся в <адрес>, а после также предоставили квартиру № в указанном доме. В 1989 году с целью улучшения жилищных условий истец ФИО1 со своим супругом объединили две квартиры в одну, после объединения общая площадь жилья составила 56,3 кв.м. После смерти ФИО4 истцы продолжают проживать в спорном жилье, однако не могут оформить своё право собственности поскольку право собственности ФИО4 при жизни не успел оформить.
Истцы просят суд признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли, а за истцами ФИО2 и ФИО3 по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 56,3 кв.м., расположенную в <адрес>.
Истцы ФИО2, ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.101,106).
Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала.
Представитель ответчика администрации Октябрьского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без него, против иска не возражал (л.д.100).
Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно разъяснениям, данным в п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру, расположенную в <адрес> ни за кем не зарегистрировано, общая площадь спорной квартиры с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается данными сведений из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах и справки ОГУП «Областной ЦТИ» (л.д. 24, 29, 30).
На основании решения райисполкома Октябрьского совета народных депутатов № от 22 марта 1988 года слесарю РТП ФИО4 17 апреля 1988 года был выдан ордер на право занятия жилой площади состоящей из двух комнат, размером <данные изъяты> кв.м. в квартире № дома <адрес>. Список лиц, вселяемых по ордеру с правом на жилплощадь: ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д.40, 41, 44).
Из справки отдела архитектуры и градостроительства администрации Октябрьского муниципального района Челябинской области следует, что в отделе отсутствуют сведения о перепланировки квартир № и № с целью объединения в трехквартирном жилом <адрес> (л.д.28), в реестре муниципальной собственности спорный объект не находится (л.д.25, 26).
Из справки Октябрьского сельского поселения следует, что в настоящее время в спорной квартире проживает истец ФИО1 (л.д.23), в похозяйственных книгах семья К-ных значится с 01 января 1988 года в квартире <адрес> (л.д.19-20).
В последующем на принадлежащем истцам на праве собственности земельном участке и в его пределах произведена реконструкция объекта недвижимости посредством объединения двух квартир без оформления надлежащего разрешения на перепланировку. Согласно данным технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» в настоящее время общая площадь квартиры составляет 56,3 кв.м. (л.д.85-86).
В выдаче разрешительных документов на реконструкцию здания истцам было отказано ввиду самовольно произведенной реконструкции (л.д.30).
Как следует из технического заключения, выполненного ООО ПКБ «АрхСтудия», с выводами которого соглашается суд, перепланировка выполнена в соответствии с требованиями национальных стандартов Российской Федерации, действующими нормами и правилами, санитарно-гигиеническими, экологическими, противопожарными и другими требованиями, обеспечивающими безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта; конструктивная целостность жилого дома обеспечивает безопасную эксплуатацию, не создает угрозу жизни и здоровью людей, находящихся в нем, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Наличие жилых и вспомогательных помещений делает многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> пригодным для постоянного проживания (л.д.46-86).
Квартира расположена на земельном участке собственников и не нарушает прав смежных землепользователей, границы земельного участка истцов установлены и согласованы (л.д.43), жилой дом соответствует генплану застройки (л.д.28). Доказательств, опровергающих указанное заключение, в суд не представлено. Данных о наличии претензий со стороны третьих лиц и ответчиков за все время пользования истцами спорным недвижимым имуществом не имеется.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), после смерти ФИО4 наследственное дело не заводилось (л.д.89), на момент смерти ФИО4 проживал совместно со своей семьёй: женой ФИО1 и сыновьями ФИО2 и ФИО3, что подтверждается справкой формы № 29 (л.д.16).
В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).
В силу ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.
В силу п.1 ст.1154Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В суде достоверно установлено, что спорная квартира не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Также в суде установлено, что именно истцы после смерти ФИО4 распоряжаются спорной квартирой и являются его наследниками фактически принявшим наследство.
Таким образом, суд считает возможным считать доли каждого из супругов равными, а именно по 1/2 доле спорной квартиры, признать право собственности на 1/2 долю спорной квартиры за умершим ФИО4, включить указанное имущество в наследственную массу, признать право собственности на 1/2 долю квартиры за истцом ФИО1, а также по 1/4 доли за истцами ФИО2 и ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО4, так как указано в исковом заявлении и поддержано истцом ФИО1 в суде, и следует из письменных заявлений истцов ФИО3 и ФИО2
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 56,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и включить указанное имущество в наследственную массу.
Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес> право собственности на 1/4 долю квартиры в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также на 1/4 долю квартиры, всего на 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/4 долю квартиры с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/4 долю квартиры с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья В.А.Приходько
Мотивированное решение составлено 04 августа 2023 года.
Судья: В.А.Приходько
Секретарь В.В.Киселёва