Дело № 2-4840/2025
УИД 24RS0041-01-2023-004758-42
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Красноярск 14 мая 2025 года
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Корнийчук Ю.П.,
при секретаре Яцкевич Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к ФИО1 А8, Голота А9 о признании права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что по адресу: Х, находится нежилое помещение У площадью 7,4 кв.м., на которое зарегистрировано право муниципальной собственности г.Красноярска.
Кадастровым инженером 19 декабря 2022 года проведено обследование нежилого помещения У, с целью определения возможности самостоятельного использования помещения. В результате осмотра установлено, что помещение является тамбуром и используется для осуществления доступа к нежилым помещениям У,134,135, находящимся в частной собственности принадлежащего муниципальному образованию г.Красноярск.
Таким образом, помещение У предназначено для обслуживания помещений У и не имеет иных полезных свойств, не предназначено для самостоятельного использования и подлежит передаче в общую долевую собственность собственников помещений У
ДМИиЗО администрации г.Красноярска просит признать право общей долевой собственности собственников нежилых помещений У по адресу: Х на нежилое помещение У, площадью 7,4 кв.м.. с кадастровым номером У
В судебное заседание представитель истца ДМИиЗО администрации г.Красноярска не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражал.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4 ст.244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).
В силу ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.
Согласно п.9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" В судебном порядке рассматриваются споры о признании права общей долевой собственности на общее имущество здания, в том числе в случаях, когда в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на указанное имущество.
Если общим имуществом владеют собственники помещений в здании (например, владение общими лестницами, коридорами, холлами, доступ к использованию которых имеют собственники помещений в здании), однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество. Суд рассматривает это требование как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что на первом этаже многоквартирного дома по Х находится нежилое помещение У площадью 7,4 кв.м., на которое зарегистрировано право муниципальной собственности г.Красноярска, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно техническому паспорту, нежилое помещение У по Х, состоит из тамбура общая площадь помещения 7,4 кв.м.
Согласно заключению кадастрового инженера, в результате технической документации и осмотра нежилого помещения У по Х, установлено, что помещением является тамбуром, используется для осуществления доступа к нежилым помещениям У, площадью 107,2 кв. м., У – площадью 125,4 кв. м., У - площадью 43,1 кв.м. Обследуемое помещение носит вспомогательный характер, его невозможно использовать в качестве самостоятельного объекта недвижимости. На помещение У по Х распространяется режим общей долевой собственности собственников помещений У, У, У, для эксплуатации которых оно предназначено.
Собственником нежилого помещения У, площадью 107,2 кв. м., является ФИО2, собственником нежилого помещения У,135 площадью 125,4 кв. м., и 43,1 кв.м. является ФИО1
Таким образом, учитывая, что помещение У предназначено для обслуживания помещений У,134,135, не имеет иных полезных свойств, не предназначено для самостоятельного использования, в связи с чем, исковые требования о передаче его в общую долевую собственность подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к ФИО1 А10, Голота А11 о признании права общей долевой собственности – удовлетворить.
Прекратить право собственности муниципального образования Х на нежилое помещение У, площадью 7,4 кв.м. с кадастровым номером У, расположенное по адресу: Х.
Признать право общей долевой собственности на нежилое помещение У, площадью 7,4 кв.м. с кадастровым номером У по адресу: Х, за собственниками нежилых помещений У, У, У- ФИО1 А12, Голота А13.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Копия верна.
Председательствующий Ю.П. Корнийчук
Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2025 года.