Дело №<номер>

УИД: 91RS0024-01-2022-003567-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 декабря 2023 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Синицыной О.В., при помощнике ФИО1, с участием представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 об установлении порядка пользования имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с требованиями к ФИО5 об установлении порядка пользования жилым домом по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что с ответчиками являются собственниками указанного объекта недвижимости, к соглашению о порядке пользования не пришли.

В судебное заседание ФИО4 не явился, обеспечив явку своего представителя ФИО2, который исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Просил определить порядок пользования согласно первому варианту, предложенному экспертом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя ФИО3, который согласился с определением порядка пользования по второму варианту заключения эксперта.

Суд, заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО5 на основании Апелляционного определения Верховного суда Республики Крым от <дата> являются собственниками домовладения №<номер> по ул. Князя П.Т. в селе Оползневое <адрес> РК общей площадью 663,40 кв.м, кадастровый №<номер> с долями в праве в размере 1/6 и 5/6 соответственно.

В соответствии с выводами эксперта в заключении судебной экспертизы определить порядок пользования объектом недвижимого имущества, расположенным по адресу: <адрес>, возможно по вариантам №№<номер>, предложенным в исследовательской части, которые наиболее приближены к идеальным долям совладельцев.

Размер компенсации за отступление от идеальных долей совладельцев в месяц составляет: по варианту №<номер>: ФИО4 со стороны ФИО5 2 377 руб., 80 коп.; по варианту №<номер>: ФИО4 со стороны ФИО5 1 992 руб., 21 коп.; по варианту №<номер>: ФИО5 со стороны ФИО4 642 руб. 65 коп.; по варианту №<номер>: ФИО5 со стороны ФИО4 5 446 руб., 46 коп.; по варианту №<номер>: ФИО5 со стороны ФИО4 739 руб. 05 коп..

Экспертиза проведена специалистом, имеющим соответствующее образование, навыки и опыт работы, при непосредственном исследовании объекта, с применением научных методов познания, с использованием нормативно-правовых актов и специальной литературы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Доказательства, свидетельствующие о некомпетентности эксперта, о заинтересованности в исходе дела отсутствуют. Заключение экспертизы мотивировано, указано, какие проводились исследования, их содержание, дан обоснованный и объективный ответ на поставленный вопрос.

Заключение эксперта основано на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных. Анализ заключения судебной экспертизы позволяет сделать вывод, что оно соответствует требованиям, установленным ст. 8 Федерального закона от <дата> N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации".

При указанных обстоятельствах суд расценивает заключение судебной экспертизы как надлежащее доказательство и кладет его в основу решения.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности в силу п. 3 ст. 252 ГК РФ вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Учитывая сложившийся порядок пользования, в соответствии с которым в дом является постоянным местом жительства ФИО5, возраст последней, суд приходит к выводу, что порядок пользования спорным объектом недвижимости надлежит определить по второму варианту, предложенному в заключении судебной экспертизы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом по адресу: <адрес>

В пользование ФИО4 определить помещения второго этажа жилого дома площадью 80,40 кв.м, а именно: 1-20 застеклённая веранда площадью 6,50 кв.м; 1-21 площадью 24,90 кв.м; 1-22 санузел площадью 8,40 кв.м; 1-24 туалет площадью 1,00 кв.м; 1-25 коридор площадью 0,90 кв.м; 1а-26 коридор площадью 3,20 кв.м; 1-27 площадью 22,80 кв.м; 1-28 площадью 12,70 кв.м.

В пользование ФИО5 определить следующие помещения жилого дома площадью 534,30 кв.м, а именно: подвал (общая площадью 131,10 кв.м): I площадью 6,00 кв.м; II площадью 23,50 кв.м; III площадью 10,70 кв.м; IV площадью 10,90 кв.м; V площадью 37,40 кв.м; VI площадью 42,60 кв.м; - цокольный этаж (общая площадь 130,40 кв.м): 1-1 бассейн площадью 21,30 кв.м; 1-2 сауна площадью 5,40 кв.м; 1-3 котельная площадью 5,00 кв.м; 1-4 душ площадью 5,20 кв.м; 1-5 туалет площадью 1,00 кв.м; 1-6 кладовая площадью 7,20 кв.м; 1-7 гараж площадью 38,60 кв.м; 1-8 коридор площадью 2,10 кв.м; 1-9 площадью 44,60 кв.м; первый этаж (общая лощадь 110,90 кв.м): 1-13 лестничная клетка площадью 12,80 кв.м; 1-10 застеклённая веранда площадью 6,50 кв.м; 1-11 площадью 24,90 кв.м; 1-12 площадью 3,60 кв.м; 1-14 душ площадью 5,10 кв.м; 1-15 туалет площадью 0,80 кв.м; 1-16 коридор площадью 0,80 кв.м; 1-17 площадью 40,00 кв.м; 1-18 площадью 16,40 кв.м; второй этаж (общая площадь 34,60 кв.м): 1-29 площадью 17,30 кв.м; 1-30 площадью 17,30 кв.м; мансардный этаж (общая площадь 127,30 кв.м): 1-31 площадью 7,10 кв.м; 1-32 площадью 24,00 кв.м; 1-33 санузел площадью 9,60 кв.м; 1-34 лестничная клетка площадью 12,70 кв.м; 1-35 площадью 1,00 кв.м; 1-36 коридор площадью 11,60 кв.м; 1-37 площадью 37,00 кв.м; 1-38 площадью 24,30 кв.м.

Помещения жилого дома площадью 47,50 кв.м, а именно: 1-18 площадью 16,20 кв.м; 1-19 площадью 9,80 кв.м; 1-23 лестничная клетка площадью 12,90 кв.м; 1-26 коридор площадью 8,60 кв.м. оставить в общем совместном пользовании.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2023 года.