Дело № 2-442/2026 УИД № 27RS0006-01-2025-004510-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 14 января 2026 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе единолично судьи Константиновой М.Г.
при секретаре Великодной Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчице, в обоснование иска указал, что во владении ФИО1 с мая 2006 года и по настоящее время находится земельный участок № (<адрес>» общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером: № Земельный участок предоставлен ему во владение и пользование в 2006 году председателем СНТ «Черемушки» как бесхозяйный, так как он не обрабатывался и был брошенный.
С момента передачи земельного участка № по улице № в 2006 г. истец его обрабатывает на протяжении длительного времени, открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным земельным участком как своим.
Согласно справке председателя СНТ «Черемушки» б/н от ДД.ММ.ГГГГ истец владеет спорным земельным участком с мая 2006 г. по настоящее время, является членом товарищества, своевременно оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по взносам не имеет.
Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.
Истец желает приобрести право собственности на данный земельный участок в порядке приобретательной давности в соответствии со ст.234 ГК РФ.
Истец просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок № (улица 3) по адресу: <адрес>», площадью 600 кв.м, с кадастровым номером: №, в координатах характерных точек границ согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером ООО «Гео-ДВ» ФИО4
Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в исковом заявлении просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, о судебном заседании извещены.
Согласно автоматизированным учетам МВД России, которые ведутся с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Снята с регистрационного учета в связи со смертью.
Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Судом установлено из материалов реестрового дела земельного участка по адресу <адрес> земельный участок № по адресу: <адрес>) общей площадью 600 кв.м, в материалах реестрового дела имеется заявления ФИО3 о постановке земельного участка на государственной кадастровый учет, и постановление главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельных участков гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «<адрес> В соответствии со списком членов садоводческого товариществе «Черемушки».
ФИО2, которой передан в собственность земельный участок № <адрес> по адресу: <адрес>», площадью 600 кв.м, землеустроительных работ на земельном участке не проводила, право собственности за собой не зарегистрировала, юридически значимых действий с земельным участком не совершала.
Согласно справке председателя СНТ «Черемушки» б/н от ДД.ММ.ГГГГ истец владеет спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время, является членом товарищества, своевременно оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по взносам не имеет. За время владения истцом указанным земельным участком с 2006 г. по настоящее время никто на земельный участок не претендовал, свои права не заявлял. Правление общества не возражает о передаче в собственность ФИО1 земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>
В соответствии со схемой расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ООО «Гео-ДВ» ФИО4, земельный участок имеет следующие характеристики:
Условный номер земельного участка №
Площадь земельного участка 600 кв.м.
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Система координат МСК - 27 (зона 3).
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ФИО1 с 2006 года использует бесхозяйный земельный участок № располагающийся по адресу: <адрес>) общей площадью 600 кв.м по назначению, открыто и непрерывно, более 18 лет. Владение участком никем не оспаривалось. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок № (<адрес> площадью 600 кв.м, с кадастровым номером: № в координатах характерных точек границ согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером ООО «Гео-ДВ» ФИО4:
Условный номер земельного участка №
Площадь земельного участка 600 кв.м.
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Система координат МСК - 27 (зона 3).
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 23.01.2026 г.
Судья М.Г. Константинова
Копия верна
Судья М.Г. Константинова