Дело № 2- 385 /2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2023 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего – Рябцевой А.И.

при секретаре судебного заседания Воронько А.Н.

с участием представителя истца, действующей на основании доверенности ФИО1, представителя ответчиков, адвоката Соколовой О.В., представившей ордер № 683401 от 21 марта 2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третье лицо отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Туапсинскому району о прекращении права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снятии их с регистрационного учета.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности истца возникло на основании договора дарения от 13 августа 2021 года. Ранее дом принадлежал отцу истца ФИО7, который зарегистрировал ответчиков по указанному адресу. Однако ответчики в доме никогда не проживали, их имущество отсутствует, членами семьи истца они не являются. Где они проживают в настоящий момент ему не известно. Регистрация не проживающих в доме ответчиков, препятствует свободно распоряжаться своим имуществом. Просит суд прекратить им право пользования жилым домом и снять ответчиков с регистрационного учета.

Представитель истца действующая по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала по изложены в иске основаниям, пояснив, что с 2018 года в доме никто не проживает, так как отец истца переехал на постоянное место жительство <адрес>. Ответчики не являются членами семьи истца, и он с ними отношений не поддерживает. Регистрация ответчиков препятствует истцу распорядиться своей собственностью..

Ответчики ФИО3, ФИО4 уведомлялись по последнему известному их месту жительства, однако судебные извещения не вручены.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Лицо само определяет объем прав и обязанностей в гражданском процессе, поэтому реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Так, не явившись в судебное заседание, ответчики по своему усмотрению не воспользовалась диспозитивным правом по представлению доказательств в обоснование своих возражений по иску (если таковые имеются), тем самым приняли на себя риск соответствующих процессуальных последствий, в том числе в виде постановления решения по доказательствам, представленным стороной истца.

Для представления интересов ответчиков в судебном заседании судом был назначен адвокат в прядке ст. 50 ГПК РФ Соколова О.В., которая в судебном заседании пояснила, что истцом не представлено доказательств достаточных доказательств подтверждающих невозможность установления места жительства ответчиков, просила в иске отказать.

Третье лицо, отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Туапсинскому району, в судебное заседание представителя не направило. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления. По существу заявленных требований возражений не поступило.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно сведениям из ЕГРН ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома (кадастровый №) расположенных по адресу <адрес>, с/п <адрес> Право собственности истца возникло на основании договора дарения от 13 августа 2021 года между истцом и ФИО10, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Право собственника жилого помещения на осуществление права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ.

Статьей 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Соответственно использование жилого помещения в соответствии с его назначением является обязанностью членов семьи собственника жилого дома. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из представленных сведений следует, что в доме, принадлежащем истцу зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4

Согласно справке администрации Шепсинского сельского поселения, ответчики были зарегистрированы в доме как члены семьи предыдущего собственника ФИО7

При этом, в судебном заседании установлено, что ответчики в доме не проживают, домом не пользуется, что подтверждается показаниями свидетелей, актом о не проживании от 23 декабря 2022 года, заверенной председателем ТОС, а также справкой УУП ГУУП и ПНД ПП с.Шепси ОМВД России по Туапсинскому району.

Каких-либо соглашений о праве пользования жилым домом ответчиками, в договоре дарения от 13.08.2021, не содержится.

Допрошенная в качестве свидетеля по делу ФИО6, председатель ТОС с.Вольное, а также ФИО8,. проживающего в соседнем доме подтвердили в судебном заседании, что ответчики им не знакомы, никогда в доме не проживали, никаких вещей в доме их не видели. Более того, в течение нескольких лет в доме не проживают не только ответчики, но и собственник дома.

Кроме того, регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении, существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, в соответствии со ст. 304 ГК РФ он вправе требовать устранения нарушений своего права.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства. В нарушение указанных норм законодательства ответчики зарегистрированы там, где фактически не проживают. Соответственно имеются основания, предусмотренные Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) для снятия их с регистрационного учета.

С учетом этих обстоятельств, суд считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (СНИЛС № удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения ) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Туапсинскому району снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета, по адресу <адрес>.

Копию решения, по вступлению в законную силу, направить в отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Туапсинскому району.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Туапсинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья : Рябцева А.И.