к делу № 2-2589/23
УИД № 23RS0044-01-2023-002508-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 октября 2023 года ст. Северская Краснодарского края
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Мальцева А.С.,
при секретаре Поповой М.Ю.,
с участием:
истца ФИО1,
представителя истца, адвоката по ордеру Бурой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО14 к ФИО2 ФИО15 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, №.
В обоснование искового заявления указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> №, в котором зарегистрирована ФИО2 ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчик с 11 июня 2002 года и до настоящего времени остаётся зарегистрированной в принадлежащем истцу жилом доме, хотя фактически по адресу регистрации не проживает с 2003 года. Местонахождение ответчика в настоящее время истцу не известно. Истец не поддерживает никаких отношений с ней. Регистрация ФИО2 в жилом доме истца ограничивает его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением. Ответчик не является членом семьи истца, не принимает участия в содержании жилого дома, оплате коммунальных платежей.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 на заявленных исковых требованиях настаивали и просили иск удовлетворить в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении, при этом истец пояснил, что вещей ответчика в его доме нет, членом семьи она не является и общего хозяйства не ведут. Оплату коммунальных платежей за его жилое помещение ответчик не производит. Где проживает ответчик, ему неизвестно. Никаких прав пользования, принадлежащим ему жилым домом, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами либо договором ответчик не имеет. Регистрация ответчика в его жилом помещении, нарушает его права как собственника, так как он вынужден нести дополнительные расходы на оплату коммунальных платежей на всех зарегистрированных в его жилом доме, в том числе и ответчика.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации, согласно адресным справкам, выданным начальником отдела (отделения, группы) ОВМ ОМВД России по Северскому району ФИО4 от 17.08.2023г. (л.д. 17), что подтверждается судебными повестками и почтовыми конвертами, вернувшимися в адрес суда с отметками «за истечением срока хранения» (л.д. 20 и 25). О причинах неявки суд не уведомила. Ходатайств и заявлений об отложении дела слушанием от неё в суд также не поступало.
В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
На основании ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
При таких обстоятельствах, суд признаёт извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, и полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие указанного лица, признав её неявку не по уважительной причине.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО17 пояснил суду, что истца он знает с 2021 года, а ответчика не знает. Собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №, является истец, который проживает со своей женой Таней и сыном ФИО5. Ответчик в жилом доме истца не проживает. Вещей, принадлежащих ответчику, в жилом доме истца нет. Бремя содержания жилым домом истца, ответчик не несёт. Ответчик членом семьи истца не является и не заключала с истцом договоров, позволяющих проживать в жилом доме истца. Где в настоящий момент проживает ответчик, ему неизвестно. Спора о праве на жилой дом, нет.
Свидетель ФИО10 сообщил суду, что истца он знает примерно с 1948 года, а ответчика не знает. Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №. Ответчик в жилом доме истца не проживала. Вещей, принадлежащих ответчику, в жилом доме истца нет. Бремя по содержанию жилым домом истца, ответчик не несёт. Ответчик членом семьи истца не является и не заключала с истцом договоров, позволяющих проживать в жилом доме истца. Где в настоящее время проживает ответчик, ему неизвестно. Спора о праве на жилой дом истца, нет.
Выслушав истца ФИО1, представителя истца Бурую В.В., свидетелей ФИО9 и ФИО10, изучив исковые требования, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В материалах гражданского дела имеется свидетельство о государственной регистрации права за № от 29.04.2016г. (л.д. 4), согласно которому собственником жилого дома, назначение: жилое; общей площадью 128,9 кв.м.; количество этажей: 1; кадастровый (или условный) №; адрес (местоположение): <адрес>, является ФИО1 ФИО18, истец по делу.
Ответчик ФИО2 ФИО19 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой, выданной начальником отдела (отделения, группы) ОВМ ОМВД России по <адрес> ФИО6 от 17.08.2023г. (л.д. 17).
Кроме того, в материалах гражданского дела имеется справка квартальной ФИО12 от 08.08.2023г. (л.д. 6), в которой указано, что по адресу: <адрес>, в настоящее время проживают: ФИО1 ФИО20 – хозяин домовладения, ФИО1 ФИО21 – супруга, ФИО1 ФИО22 - сын. Зарегистрированная по вышеуказанному адресу ФИО2 ФИО23 с 2003 года по данному адресу не проживает, место нахождения её неизвестно.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как указано в ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как было установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, ФИО2 зарегистрирована в жилом доме истца, но в нём не проживает с 2003 года. Договоров найма с собственником жилого помещения она не заключала, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в доме истца не имеет. Членом семьи собственника не является. Ввиду отсутствия у ответчика оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд приходит к выводу, что, признавая ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО1, ФИО2 должна быть снята органами регистрационного учёта с регистрационного учёта по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 67, 116, 167, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО24 к ФИО2 ФИО25 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО26, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение для органа регистрационного учёта является основанием согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, для снятия гражданки ФИО2 ФИО27 с регистрационного учёта по месту жительства из жилого помещения, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.
Мотивированное решение принято 09 октября 2023 года.
Председательствующий: А.С. Мальцев