УИД 05RS0029-01-2022-004187-37
№2-82/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 января 2023 г. с. Карабудахкент
Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре Атаевой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. к Управлению Росреестра по РД, К., Д. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
установил:
Д. обратилась в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:09:000008:6 на праве собственности, расположенный по адресу: Карабудахкентский район, с. Параул, уч-к Чергес. Границы участка были установлены в соответствии с схемой разбивки местности «Чергес», выданной и согласованной администрацией Карабудахкентского района. Никаких территориальных и иных разногласий с соседями не имеется. Все надлежащие платежи своевременно оплачиваются. Уведомлением Каспийского отдела Управления Росреестра по Республики Дагестан от 18.11.2021 был приостановлен государственный кадастровый учет, в виду наложения границ участка с границами двух других участков с кадастровыми номерами 05:09:000019:435 и 05:09:000019:1683. Данные участки, по факту не являются соседними, на схеме разбивки земельных участков они отсутствуют. В соответствии с адресными характеристиками, указанными в публичной кадастровой карте смежные участки должны находится в пределах самого села Параул. При регистрации права собственности на участок была допущена ошибка в номере кадастрового квартала, а именно вместо 05:09:000019 квартала (фактического нахождения моего ЗУ), работником Росреестра, проводившего процедуру регистрацию права собственности, указан 05:09:000008 квартал (родительский квартал села Параул). Потому просила суд обязать Управления Росреестра по Республики Дагестан, устранить препятствия и возобновить кадастровый учет участка.
В последующем истица уточнила исковые требования и просила суд устранить препятствия для Д. в пользовании и владении земельным участком, расположенным по адресу: РД, Карабудахкентский р-он, с.Параул, местность Чергес, с кадастровым номером 05:09:000008:6, путем признания недействительными сведения в ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000019:435 и 05:09:000019:1683, в части описания местоположения поворотных точек границ вышеуказанных земельных участков, с исключением данных сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
В судебное заседание истец, его представитель не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Управления Росреестра по РД, ответчики К., Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства не просили.
Представитель ответчика К. - С. направил в суд заявление, в котором указал, что требования Д. признают в полном объеме, поскольку земельный участок находится в другом месте в с.Параул. и не имеет никаких строений, заборов.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 1, ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В абзаце втором п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:.. . сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (части собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотрены главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижим имущество и сделок с ним".
Согласно ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. Отказ граждан и юридических лиц осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечёт за собой прекращения обязанностей, установленных статьей 42 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 60, 62 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 1, ст. 3 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" землеустройство - мероприятия по изучению состояния земель, планированию организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположение (или) установлению на местности границ объектов землеустройства...
Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях изменения границ объектов землеустройства.
В соответствии со ст. 20 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройств; иные его характеристики.
Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.
В соответствии с п.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами.
Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.
По смыслу данных статей закона, при обращении в суд заинтересованное лицо должно представить доказательства принадлежности ему нарушенного права и факта его нарушения.
Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором от 24.09.2007 Д. приобрел земельный участок площадью 0,10 га с кадастровым номером 05:09:000008:6, расположенный по адресу: Карабудахкентский район, с. Параул, местность «Чергес». Договор был зарегистрирован 03.10.2007 № регистрации 05-05-11/002/2007-571.
В соответствии со свидетельством о смерти, 04.05.2009 умер Д.
Установлено, что умерший приходится истцу по делу супругом.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 05.11.2009, наследницей имущества Д. является супруга Д. Наследство состоит из земельного участка площадью 0,10 га с кадастровым номером 05:09:000008:6, расположенный по адресу: Карабудахкентский район, с. Параул, местность «Чергес».
Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 28.06.2021, номер регистрации 05:09:000008:6-05/189/2021-2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.11.2022, при этом указывается, что земельный участок является ранее учтенным, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
При уточнении границ земельного участка истицы Д., МУП «Махачкалинское кадастрово-геодезическое бюро» выполнены кадастровые работы, по результатам обследования смежных участков, выявлено частичное наложение земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000019:435 и 05:09:000019:1683, на фактические границы земельного участка, принадлежащего Д. Площадь наложения участка с номером 05:09:000019:435 составляет 675 м?; с номером 05:09:000019:1683 - 175 м?. Установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 05:09:000019:435 и 05:09:000019:1683, имеют ошибку в местоположении координат поворотных точек, фактически должны быть расположены в пределах границ самого п. Параул.
При разрешении возникшего спора у суда имеются вопросы, требующие специальных познаний в области землеустройства.
В силу ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.
Несмотря на то, что заключение эксперта изначально для суда необязательно, и оценивается как и любое другое по делу доказательство, исходя из правил, установленных в статье 67 ГПК РФ, инициатива о ее проведении должна исходить от стороны, доказывающей обстоятельства в поддержку своих требований, так как доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе лишь предложить им представить дополнительные доказательства в обоснование своей позиции и не может заниматься их сбором в пользу одной из сторон.
По настоящему делу, сторонами ходатайств о проведении экспертизы суду не заявлено.
Существование наложения на земельный участок Д. нарушает её права, так как создает ей угрозу беспрепятственного владения и пользования своим земельным участком.
При таких обстоятельствах, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства с учётом их допустимости, относимости и достоверности суд считает, что иск Д. подлежит частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Д. к Управлению Росреестра по РД, К., Д., - удовлетворить частично.
Устранить препятствия для Д. в пользовании и владении земельным участком, расположенным по адресу: РД, Карабудахкентский р-он, с.Параул, местность Чергес, с кадастровым номером 05:09:000008:6, путем признания недействительными сведения в ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000019:435 и 05:09:000019:1683, в части описания местоположения поворотных точек границ вышеуказанных земельных участков, с исключением данных сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: А.А. Казаватов