57RS0026-01-2022-003045-91 Дело №2-2339/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2022 год город Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Соколовой Н.М.,

при секретаре Леоновой А.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Симонова В.С., предоставившего удостоверение № от Дата и ордер № от Дата,

старшего помощника прокурора Орловского района Орловской области Федосовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указала на следующие обстоятельства. Ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> Собственником указанного жилого дома является истец ФИО1 Ответчик был зарегистрирован в указанном жилом доме с согласия истца Дата Ответчик вселился в жилой дом в декабре 2011 года, проживал в нем до апреля 2012 года, членом семьи истца в настоящее время и на момент регистрации не являлся, общее хозяйство с истцом не ведет. Ответчик выехал из жилого дома добровольно, новый адрес и иные контактные данные не сообщил, в доме его вещей нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключи от входной двери он не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из дома, с 2012 года в жилом доме не появляется. Факт регистрации ответчика в жилом помещении затрудняет сделки истца с жилым домом, чем нарушаются права истца. Выехав их жилого дома, ответчик должен был принять меры по снятию с регистрационного учета, подать заявление о регистрации по новому месту пребывания, однако в добровольном порядке это не сделал, что вынуждает истца обратиться в суд.

ФИО1 просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному суду месту его жительства.

Представитель ответчика - адвокат Симонов В.С., привлеченный к участию по делу на основании ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что позиция ответчика по предмету спора ему не известна, полагал, что убедительных доказательств, подтверждающих добровольное выезд ответчика с места регистрации в другое постоянное место жительства, истцом не представлено.

Представитель третьего лица УМВД России по Орловской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно, просил рассмотреть настоящее гражданское дело без его участия.

Суд, выслушав стороны, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 ст. 30 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 ст. 30 ЖК РФ).

По общему правилу статьи 31 Жилищного кодекса РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 ст. 31 ЖК РФ)

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом доме с Дата.

В спорном жилом доме ответчик не проживает более 11 лет, не принимает участия в содержании и ремонте жилья, в оплате коммунальных услуг. Ответчик не ведет общего хозяйства с собственником жилого помещения, у ответчика отсутствует с собственником общий бюджет, в жилом доме нет общих предметов быта, ответчик не оказывает поддержки истцу, выехал в другое место жительства, что свидетельствует об отсутствии семейных отношений с собственником жилого помещения, что подтверждается исследованными в совокупности в ходе судебного разбирательства доказательствами, в том числе показаниями свидетеля ФИО3

Суду не предоставлено доказательств вынужденного или временного характера не проживания ответчика в спорном жилом помещении. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением. Не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, об обращениях в уполномоченные органы для устранения препятствий в пользовании жилым помещением.

Учитывая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении постоянно отсутствует, имея реальную возможность проживать в нем, в жилом помещении фактически не живет, имеет лишь регистрацию в жилом помещении. Не проживание ответчика в жилом помещении не носит вынужденный характер, является добровольным и постоянным.

Согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Действия ответчика свидетельствуют о его намерении в одностороннем порядке отказаться от пользования жилым помещением и утрате права на него. Таким образом, законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением и регистрации не имеется.

С учетом приведенных норм материального права, установленных по делу обстоятельств, исследованных письменных доказательств, пояснений, суд пришел к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчика прекращается в связи с отсутствием соглашения с собственником о дальнейшем его проживании в жилом доме, а также в связи с отсутствием семейных отношений с собственником жилого помещения.

Регистрация ответчика в спорном жилом доме носит формальный характер, влечет нарушение прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Следует прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, учитывая положения пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от Дата N 713.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования истца ФИО1 удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2, Дата года рождения, уроженца <адрес>ранее документированного паспортом гражданина Российской Федерации серии №, выданным МРО УФМС России по <адрес>, код подразделения № Дата, паспорт уничтожен как невостребованный гражданином)

- утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО2 в регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. С мотивированным решением стороны и их представители могут ознакомиться 02 декабря 2022 года.

Судья Н.М. Соколова