Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 04 сентября 2023 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при помощнике судьи Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1 о приведении объекта капитального строительства в соответствие с градостроительными нормами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с вышеназванным иском и просит суд: обязать ФИО1 привести в соответствие с градостроительными нормами и Федеральным законом № от ДД.ММ.ГГГГ «О техническом регламенте о безопасности зданий и сооружений» объект, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0602003:499, площадью 4000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения административных зданий, по адресу: <адрес>, пр-кт Текстильщиков. 12.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что Управлением архитектуры и градостроительства администрации Богородского городского округа проведен осмотр объекта, расположенного по адресу. <адрес>, пр-кт Текстильщиков, <адрес>, по результатам которого составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:16:0602003:499, площадью 4000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения административных зданий, по адресу: <адрес>, пр-кт Текстильщиков, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 На указанном земельном участке расположен объект капитального строительства. Здание по назначению не используется, находится в неудовлетворительном состоянии. Оконные рамы и двери отсутствуют, имеются повреждения фасада. Работы по восстановлению здания не ведутся. Земельный участок не огорожен, имеется свободный доступ неопределенного круга лиц, в том числе несовершеннолетних. По вине собственника объект, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0602003:499 - является объектом, представляющим угрозу жизни и здоровью граждан, не соответствующим действующим требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, никаких мер к сохранности здания, либо проведению реконструкции, по дальнейшему использованию объекта, ответчиком не предпринимается. Администрацией Богородского городского округа в адрес ответчика направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ №ТГ-11856, в котором указано на необходимость в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести в надлежащее состояние объект, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0602003:499. Ввиду неисполнения ответчиком в добровольном порядке требования администрация Богородского городского округа вынуждена обратиться в Ногинский городской суд <адрес> с настоящим иском.

Представитель истца администрации Богородского городского округа <адрес> ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала суду объяснения аналогичные доводам текста искового заявления.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз. первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Ответчик ФИО1 неоднократно извещался судом о времени и месте судебного разбирательства путем направления почтового извещения, а потому в силу ст. 165.1 ГК РФ ответчик считается надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Управлением архитектуры и градостроительства администрации Богородского городского округа проведен осмотр объекта, расположенного по адресу. <адрес>, пр-кт Текстильщиков, <адрес>, по результатам которого составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,12).

В ходе осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:16:0602003:499, площадью 4000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения административных зданий, по адресу: <адрес>, пр-кт Текстильщиков, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д.13-19).

На указанном земельном участке расположен объект капитального строительства. Здание по назначению не используется, находится в неудовлетворительном состоянии. Оконные рамы и двери отсутствуют, имеются повреждения фасада. Работы по восстановлению здания не ведутся. Земельный участок не огорожен, имеется свободный доступ неопределенного круга лиц, в том числе несовершеннолетних.

Объектом капитального строительства является здание, строение, сооружение, объекты незавершенного строительства, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшении земельного участка (замощение, покрытие и другие) (пункт 10 статьи 1 I градостроительного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 5 статьи 35 Федерального закона №-ФЭ от ДД.ММ.ГГГГ «О техническом регламенте о безопасности здании и сооружений» ответственность за безопасную эксплуатацию несет владелец здания сооружения.

На основании статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в <адрес>» содержание и ремонт внешних поверхностей объектов капитального строительства (в том числе крыш, фасадов, архитектурно-декоративных деталей (элементов) фасадов, входных групп, цоколей, террас), а также размещаемых на них конструкций и оборудования осуществляется в соответствии с правилами и требованиями к содержанию внешних поверхностей объектов капитального строительства в <адрес> и размещаемых на них конструкций и оборудования, установленными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативно-правовыми актами <адрес>.

Содержание и ремонт внешних поверхностей объектов капитального строительства, а также размещаемых на них конструкций и оборудования (за исключением рекламных и информационных конструкций) осуществляются собственниками или владельцами названных объектов капитального строительства (помещений в них).

Исходя из указанных выше норм права следует, что собственник здания обязан содержать его за счет собственных средств и своими силами.

Ответчиком нарушены требования части 1 статьи 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № Э84-ФЗ «О техническом регламенте о безопасности зданий и сооружений» согласно которой при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации * строительного мусора.

Требования статьи 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О техническом регламенте о безопасности зданий и сооружений» обязательны для исполнения всеми лицами независимо от организационно-правовой формы и их финансового состояния, поскольку обязанность по принятию мер, предупреждающих причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе мер, препятствующих несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, относятся к вопросам безопасности и являются приоритетными, в связи с этим требуют принятия безотлагательных мер.

В силу статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также статьей 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации документы.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Вышеуказанный объект капитального строительства не соответствует градостроительным и строительным требованиям, предъявляемым к такого рода постройкам, представляет собой реальную угрозу для жизни и здоровья граждан.

Администрацией Богородского городского округа в адрес ответчика направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ №ТГ-11856, в котором указано на необходимость в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести в надлежащее состояние объект, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0602003:499 (л.д.7-8).

Управлением архитектуры и градостроительства администрации Богородского городского округа проведен повторный осмотр объекта, расположенного по адресу. <адрес>, пр-кт Текстильщиков, <адрес>, по результатам которого составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,10).

В результате осмотра выявлено, что установленные актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ нарушения собственником земельного участка ФИО1 не устранены.

Поскольку объект, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0602003:499 является объектом, представляющим угрозу жизни и здоровью граждан, не соответствующим действующим требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, никаких мер к сохранности здания, либо проведению реконструкции, по дальнейшему использованию объекта, ответчиком не предпринимается суд полагает, что исковые требования заявлены администрацией законно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины, то с ответчика, исходя из положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ, следует взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1 о приведении объекта капитального строительства в соответствие с градостроительными нормами, удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести в соответствие с градостроительными нормами и Федеральным законом № от ДД.ММ.ГГГГ «О техническом регламенте о безопасности зданий и сооружений» объект, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0602003:499, площадью 4000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения административных зданий, по адресу: <адрес>, пр-кт Текстильщиков. 12.

Взыскать с ФИО1 в доход Богородского городского округа <адрес> государственную пошлину в размере 300,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Н. Юсупов