Решение по делу № 02-4590/2024 от 27.02.2025 - о взыскании денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

77RS0018-02-2024-003134-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2024 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Абдурахмановой Ж.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4590/24

по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 74 617 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 2 438 руб.

Исковые требования мотивируя тем, что истец ФИО1 является собственником квартиры № 22 по адресу: г. Москва, Олимпийская дер., ул. Мичуринский <...>. В квартире прописана и проживает ФИО2

Однако ответчик не производит оплату ЖКУ и электроэнергии, в связи с чем, за период с 07.2022 года по 02.2024 года образовалась задолженность в размере 74 617 руб., из которой: 68 981 руб. – оплата по ЖКУ, 5 636 руб. – оплата по электроэнергии. В связи с чем, истец обратилась с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, поддержала представленные в материалы дела возражения на иск.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником квартиры № 22 по адресу: г. Москва, Олимпийская дер., ул. Мичуринский <...>.

В квартире зарегистрирована и проживает ФИО2, что сторонами не оспаривается.

Истец, обращаясь в суд с иском, указывает на то, что ответчик не производит оплату ЖКУ и электроэнергии, в связи с чем, за период с 07.2022 года по 02.2024 года образовалась задолженность в размере 74 617 руб., из которой: 68 981 руб. – оплата по ЖКУ, 5 636 руб. – оплата по электроэнергии.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, указывает на то, что у нее отсутствует обязанность по оплате платежей по содержанию и капитальному ремонту жилого помещения, поскольку она не является собственником помещения. В связи с чем, без учета электроэнергии, стоимость коммунальных услуг составляет 66 645, 02 руб., отсюда ее доля равна не более 33 322, 51 руб.

Кроме того, в спорный период, ответчиком была произведена оплата за ЖКУ в размере 12 500 руб., что подтверждается квитанциями о переводе денежных средств на счет истца. Кроме того, в период с 16.07.2022 года по 28.07.2022 года и в период с 11.09.2023 года по 25.09.2023 года ответчик не проживала в квартире, поскольку находилась не в г. Москве, что подтверждается ваучером на проживание и электронными билетами.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования иди на ином законном основании, а также юридическому лицу на оснований договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно, статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, с учетом правила, установленного частью 3 статьи 69 настоящего Кодекса

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской-Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него.

Согласно ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Пункт 3 ст. 325 ГК РФ предусматривает, что правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.

В соответствии со ст. 154, 158 ЖК РФ собственники несут обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт жилого дома, содержание жилого помещения. Соответственно все остальные коммунальные услуги оплачиваются лицами, которые фактически ими пользуются.

Таким образом, суд соглашается с доводом ответчика ФИО2 о том, что обязанность по оплате содержания жилого помещения и взносов на капительных ремонт жилого дома, относятся к обязанности ФИО1 и на ответчика возложены быть не могут. В связи с чем, суд исключает из размера требований, денежные средства в размере 25 024 руб., оплаченные истцом, как взносы на капитальный ремонт. То есть сумма исполненного обязательства составляет 112 938 руб., отсюда доля ответчика составляет 56 469 руб. Кроме того, истцом оплачена сумма за электроэнергию в размере 11 272 руб., отсюда доля ответчика составляет 5 636 руб., а всего сумма, подлежащая взысканию с ответчика составляет 62 105 руб.

Между тем, суд, оценивая представленные ответчиком платежные поручения о переводе денежных средств на имя истца, приходит к выводу о том, что за спорный период ответчик оплатила за ЖКУ и электроэнергию денежные средства в размере 5 500 руб., что подтверждается квитанциями:

- квитанция от 23.07.2023 года на сумму 700 руб.;

- квитанция от 29.06.2023 года на сумму 1 500 руб.;

- квитанция от 27.08.2023 года на сумму 1 000 руб.;

- квитанция от 09.11.2023 года на сумму 850 руб.;

- квитанция от 07.12.2023 года на сумму 1 500 руб., в связи с чем, указанная сумма подлежит исключению из расчета взыскания с ответчика в пользу истца (62 105 руб. – 5 500 руб. = 56 605 руб.).

Иные представленные квитанции о переводе денежных средств ответчиком на счет истца суд лишен возможности принять в качестве относимых и допустимых доказательств по делу, поскольку представленные банковские документы не имеют отношения к данному спору, поскольку в представленных платежных документах отсутствуют указания на назначение платежа, связанного с оплатой коммунальных услуг.

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание доводы возражений ответчика, суд взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56 605 руб.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 руб., пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО2 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ) в пользу ФИО1 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56 605 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 руб., в удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Судья:Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 27 февраля 2025 года

Судья:Самороковская Н.В.