УИД 47RS0009-01-2025-002706-76 Дело № 2-2596/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области 18 декабря 2025 года

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Трудовой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Дертишниковой А.Л.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о прекращении права собственности на объект незавершенного строительства и снятии объекта с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о прекращении права собственности объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и снятии его с кадастрового учета.

В обоснование заявленных требований указано, что в период брака с ФИО2 был приобретен объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 13 декабря 2023 года произведен раздел совместно нажитого имущества супругов. Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 13 декабря 2023 года решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 13 декабря 2023 года изменено в части раздела имущества и судебных расходов. За ней (истцом) признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № с расположенными на нем постройками по адресу: <адрес>. В ходе рассмотрения данного дела была проведена судебная экспертизы рыночной стоимости указанного объекта недвижимости, согласно заключению эксперта оценить стоимость объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не представляется возможным, так как фактически указанный объект отсутствует/демонтирован, его степень готовности 0 %. Вышеуказанными судебными актами ей (истцу) было оказано в разделе вышеуказанного объекта недвижимости, по причине его фактического отсутствия. В связи с тем, что спорный объект недвижимости уничтожен, право собственности ФИО2 не него подлежит прекращению, а сам объект подлежит снятию с кадастрового учета.

Истец в судебное заседание требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, возражения на иск не представил.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, прекращение права собственности, относящегося к вещным правам, связано с прекращением физического существования самой вещи, поскольку право не может существовать без вещи.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано 30 июня 2014 года за ФИО2

Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 13 декабря 2023 года произведен раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО2 и ФИО1 (л.д. 9-15).

Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 13 декабря 2023 года решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 13 декабря 2023 года изменено в части раздела имущества и судебных расходов.

За ФИО1 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № с расположенными на нем постройками по адресу: <адрес> (л.д. 16-32).

Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано за истцом 16 октября 2024 года (л.д. 33-35).

В рамках данного гражданского дела судебная экспертиза, согласно выводам эксперта, изложенным в заключении № 23-58-Я-1690/2023-АНО от 30 ноября 2023 года, на момент осмотра объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, кадастровый номер № полностью демонтирован, на месте его расположения высажены земельные насаждения (кустарники), а также разбит индивидуальный огород. Степень строительной готовности объекта - 0%, полностью отсутствуют какие-либо конструктивные элементы строения.

Вышеуказанными судебными актами установлено, объект незавершенного строительства полностью демонтирован, фактически не существует.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Материалами дела подтверждается факт полного физического уничтожения имущества, что в соответствии с требованиями ст. 235 ГК РФ является основанием для принятия решения о прекращении права собственности ФИО2 на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и снятии его с кадастрового учета в связи с прекращением существования.

Учитывая, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области является ненадлежащим ответчиком по делу, суд не находит оснований для удовлетворения требований, предъявленных к данному ответчику.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> снять с кадастрового учета в связи с прекращением существования.

Прекратить право собственности ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья Н.Ю. Трудова

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2025 года.