№ 50RS0046-01-2025-004110-36

Дело № 2-2625/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 17 ноября 2025 года.

Мотивированное решение составлено 25 ноября 2025 года.

г. Ступино Московской области 17 ноября 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре судебного заседания Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение – комнату общей площадью 17,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Свои требования истец обосновывает тем, что постоянно проживает и зарегистрирована в указанном жилом помещении; ранее в приватизации не участвовала, и обратилась в администрацию г/о Ступино с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако в свое ответе ответчик сообщил, что жилое помещение было предоставлено Райковой ФИО13. (матери истца) на период ее работы в ОАО «СМК» для временного проживания, жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и их приватизация запрещена.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; в заявлении на имя суда представитель истца ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, доводы изложенные в исковом заявлении поддерживает и просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом; возражений или ходатайства об отложении суду не представил.

Суд, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована и проживает на условиях договора социального найма в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.11).

Являющаяся предметом спора квартира была предоставлена Райковой ФИО8 (матери истца) на период ее работы в ОАО «СМК», что подтверждается ордером на занятие жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

ФИО3 ФИО9. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.14).

Истец ФИО1 несет расходы по содержанию указанного жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги; ранее право на приватизацию жилых помещений не использовала (л.д.12).

В соответствии с техническим планом жилого помещения (комнаты), составленным кадастровым инженером ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение – комната № общей площадью 17,8 кв.м., жилой площадью 16,5 кв.м., по адресу: <адрес>, не является аварийным, не подвергалось самовольному переустройству и (или) перепланировке (л.д.12-19).

В установленном порядке ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, однако в этом ей было отказано по причине того, что жилое помещение было предоставлено Райковой ФИО10 на период ее работы в ОАО «СМК» для временного проживания, жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и их приватизация запрещена.

Между тем, распорядительные документы о присвоении спорному жилому помещению статуса «служебное» суду не представлены; сведений об отнесении к специализированному жилищному фонду комнаты № по адресу: <адрес>, не имеется.

Общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Истец, занимая на законных основаниях спорное жилое помещение, не может реализовать своё право на получение его в собственность в порядке приватизации, и никаких оснований для отказа ей в этом не имеется.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО11 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ФИО12 на жилое помещение (комнату) общей площадью 17,8 кв.м., жилой площадью 16,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья подпись Австриевских А.И.