УИД: 61RS0033-01-2022-001426-15 Дело №2-1033/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

02 августа 2022 года ст. Кагальницкая Ростовской области

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе судьи Полякова Н.В., единолично, при секретаре Асланян К.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, третьему лицу Новошахтинскому городскому отделению судебных приставов УФССП России по Ростовской области, об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с данным иском, в обоснование иска указал следующее. На исполнении в Новошахтинском городском отделении судебных приставов УФССП России по Ростовской области находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное в отношении должника ФИО2, о взыскании 436902 рублей 59 копеек в пользу взыскателя ИП ФИО1. Обязательство должником до настоящего времени не исполнено. Согласно выпискам из ЕГРН в собственности ответчика находится жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. ИП ФИО1 просил обратить взыскание на имущество должника ФИО2, а именно: земельный участок, площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № и жилой дом, площадью 38,1 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

В порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и представителя третьего лица, извещённых о рассмотрении дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыла. При подготовке дела к судебному разбирательству и в ходе рассмотрения дела суд предпринимал все возможные меры к извещению ответчика о слушании дела. Согласно адресной справке Отдела МВД России по Кагальницкому району ФИО2 с 05.12.2013 по 04.02.2015 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>; с 04.02.2015 по 23.03.2016 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>; с 23.03.2016 ФИО2 не имеет регистрации по месту жительства.

Все судебные извещения, в том числе и о судебном заседании на 02.08.2022, направленные судом по всем известным адресам ответчика, возращены в адрес суда неполученными адресатом с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу, истёк срок хранения».

Ответчик по последнему месту жительства корреспонденцией, приходящей по данному адресу, не интересовался, в связи с чем, судебных извещений не получал.

Положения статьи 119 ГПК РФ закрепляют право суда при неизвестности места пребывания ответчика приступить к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, что направлено на обеспечение доступа граждан к правосудию, поскольку неизвестность места пребывания ответчика не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

В соответствии с положениями части 2 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31 июля 2014 г. № 234, ст. 113 ГПК РФ, части 2 статьи 117 ГПК РФ, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции или нежелание являться за почтовой корреспонденцией является риском самой стороны по делу, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само лицо.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Решая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ФИО2 суд приходит к выводу о том, что ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2 в соответствии с требованиями ст.ст. 119, 233-235 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика с вынесением заочного решения по отношению к ответчику.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Исходя из положений ч. 4 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как разъяснено Верховным Судом Российской Федерации в п. 58 Постановления Пленума от 17 ноября 2015 года № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В судебном заседании установлено следующее.

Решением Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 27.06.2017 по гражданскому делу № с ФИО2 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Ваш Капитал» взыскана сумма долга по договору потребительского займа в размере 429408 рублей 50 копеек и сумма понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 7494 рубля 09 копеек. Решение вступило в законную силу 27.07.2017. Судом выдан исполнительный лист (л.д.13).

23.03.2018 возбуждено исполнительное производство. Согласно материалам исполнительного производства ИП ФИО1 в настоящее время является взыскателем по исполнительному производству по решению Горячеключевского городского суда Краснодарского края от 27.06.2017 по гражданскому делу № по взысканию с ФИО2 суммы долга по договору потребительского займа в размере 429408 рублей 50 копеек.

Решение суда до настоящего времени не исполнено В рамках исполнительного производства было установлено, что у должника находится в собственности земельный участок, кадастровый №, и жилой дом, площадью 38,1 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.5-12, 34-45).

Суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований об обращении взыскания на принадлежащее ответчику имущество; при этом, суд исходит из наличия у ответчика неисполненных долговых обязательств, установленных вступившим в законную силу решением суда.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения-перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно с п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Так, согласно части 3 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Принимая во внимание, что в данном случае обращение взыскания на указанное недвижимое имущество является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку сведений о наличии у должника денежных средств, достаточных для погашения задолженности перед взыскателем, не представлено, а также отсутствие условий, при которых допускается обращение взыскания во внесудебном порядке, суд приходит к выводу об обращении взыскания на земельный участок по исполнительному производству.

В связи с удовлетворением иска, в порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины по делу.

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2 недвижимое имущество:

- земельный участок, площадью 2000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

- жилой дом, площадью 38,1 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 09 августа 2022 года.

Судья Н.В.Поляков