Решение по делу № 2-255/2025 от 07.04.2025

Дело № 2-255/2025

59RS0018-01-2025-000086-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Добрянка 07 апреля 2025 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Радостевой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Пушиной Ю.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 о признании права отсутствующим, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО7 о признании права отсутствующим, признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истцу и ее супругу ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен на праве пожизненно наследуемого владения, земельный участок в автогаражном кооперативе «Автоколонна», бокс №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> Было выдано свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения на земельный участок <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО7 без указания его даты рождения. ФИО7 являлся членом АГК «Автоколонна», вместе с истцом платили членские взносы. Однако, при жизни в Росреестре права на земельный участок и гараж-бокс оформить ФИО7 не успел. Истец продолжает пользоваться земельным участком и гаражом. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти истец обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав, в том числе, на гараж и земельный участок. В выдаче свидетельства на право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок и гараж бокс № в АГК «Автоколонна» истцу было отказано, в связи с тем, что земельный участок не стоит на кадастровом учете, у него отсутствует кадастровый номер. При обращении в Росреестр с целью постановки земельного участка на кадастровый учет, было выявлено, что в ЕГРН уже содержится информация в «незарегистрированных правах» о правообладателе ФИО7 с другой датой рождения ДД.ММ.ГГГГ. Сын ФИО11 обратился в Росрееср по <адрес> с заявлением об исправлении ошибки в ЕГРН о дате рождения правообладателя. После рассмотрения обращения, был дан ответ, что согласно сведениям ЕГРН в отношении земельного участка содержится информация о правообладателе - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документ основание: свидетельство на право пожизненного наследуемого владения №Г-38-15 от ДД.ММ.ГГГГ. Регистратором при проведении правовой экспертизы в рамках рассмотрения обращения № был направлен запрос в Администрацию Добрянского городского округа с целью уточнения принадлежности земельного участка с кадастровым номером № В ответ на запрос от Администрации поступило свидетельство на право пожизненного наследуемого владения № Г-38-15 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО7 При этом, указанный документ не содержал дату рождения. ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик никогда не владел и не пользовался земельным участком. Наследниками первой очереди наследодателя ФИО7 являются супруга ФИО6 и дети ФИО11, ФИО3, ФИО12 Дети наследодателя отказались от наследства в пользу матери ФИО6

Просит суд признать отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> бокс №, зарегистрированное за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Признать в порядке наследования за истцом ФИО6 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении требований настаивала.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Администрация Добрянского муниципального округа в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия представителя, согласно письменному отзыву согласно сведениям ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристиками: вид объекта – земельный участок, разрешенное использование – для размещения бокса гаража, декларированная площадь – 24 кв.м., адрес: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о праве собственности за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ. Запись актуальная. ДД.ММ.ГГГГ в регистрирующий орган поступило заявление о государственной регистрации ранее возникшего права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером № от ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дополнительным заявлением № № администрацией Добрянского городского округа был представлен правоустанавливающий документ Свидетельство в пожизненное наследуемое владение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО7. Согласно сведениям ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № содержится информация в «Незарегистрированных правах» о правообладателе ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспортные данные №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ГОВД <адрес>), документ-основания возникновения права – свидетельство на право пожизненного наследуемого владения № № от ДД.ММ.ГГГГ. При проведении правовой экспертизы документов в рамках рассмотрения обращения государственным регистратором направлен запрос в Администрацию Добрянского городского округа с целью уточнения принадлежности земельного участка с кадастровым номером №. В ответ на запрос от Администрации Добрянского городского округа поступило свидетельство на право пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО7 Указанный документ не содержит дату рождения правообладателя. Таким образом, регистратор при принятии решения о проведении государственной регистрации права собственности за ФИО7 руководствовался сведениями ЕГРН, которые совпали с данными лица, обратившегося за регистрацией (л.д. 46-47).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 11 ГК РФ и ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежат только нарушенные права, свободы и законные интересы заявителя.

Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения его имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения нарушений его права, даже если они не связаны с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению (п. 1 ст. 60 ЗК РФ).

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Нормами п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

Перечень способов защиты нарушенного права установлен ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и не является исчерпывающим.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно абз. 4 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10/22 в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Материалами дела установлено, что ФИО7 на основании свидетельства № Г-38-15 в пожизненное наследуемое владение выдан земельный участок для строительства гаража, площадью 24 кв.м. (л.д. 9).

Членская книжка бокс № выдана на имя ФИО7 (л.д. 10-12).

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).Из ответа Управления Росреестра по <адрес>, направленного в адрес ФИО11 следует, что исправить ошибку в ЕГРН, допущенную при регистрации права собственности на земельный участок не представляется возможным. ДД.ММ.ГГГГ в регистрирующий орган поступило заявление о государственной регистрации ранее возникшего права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером № от ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дополнительным заявлением № администрацией Добрянского городского округа был представлен правоустанавливающий документ Свидетельство в пожизненное наследуемое владение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО7. Согласно сведениям ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № содержится информация в «Незарегистрированных правах» о правообладателе ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспортные данные № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ГОВД <адрес>),документ-основания возникновения права – свидетельство на право пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ. При проведении правовой экспертизы документов в рамках рассмотрения обращения государственным регистратором направлен запрос в Администрацию Добрянского городского округа с целью уточнения принадлежности земельного участка с кадастровым номером №. В ответ на запрос от Администрации Добрянского городского округа поступило свидетельство на право пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО7 Указанный документ не содержит дату рождения правообладателя. Таким образом, регистратор при принятии решения о проведении государственной регистрации права собственности за ФИО7 руководствовался сведениями ЕГРН, которые совпали с данными лица, обратившегося за регистрацией (л.д. 15).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>№, принадлежит на праве собственности ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.23-28).

По информации Отдела ЗАГС администрации Добрянского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ имеются записи акта о рождении ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями являются ФИО2, ФИО3, о рождении ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями являются ФИО4, ФИО5. Также имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 31-32).

Согласно распоряжению Администрации <адрес> №-/л от ДД.ММ.ГГГГ о перерегистрации автогаражного кооператива «Автоколонна», утверждены списки в количестве 42 человека, в которых значится ФИО7, проживающий по адресу: <адрес>л.д. 54-56).

Ответчик ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 58).

Из членской книжки АГК «Автоколонна», выданной на имя ФИО7 следует, что супруг истца ФИО7 уплачивал членские взносы, что также следует из искового заявления.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, правоотношения сторон, нормы материального закона, подлежащего применению, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поскольку материалами дела установлено, что спорный земельный участок был предоставлен супругу истца ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве пожизненно наследуемого владения на земельный участок № Г-38-15 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит также суд признать право собственности в порядке наследования на спорный земельный участок.

Как следует из наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону являются: супруга – ФИО6, дочь – ФИО14, сын – ФИО11, дочь – ФИО15, наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>10, ? доли в праве общей собственности на любое транспортное средство, прав на денежные средства, хранящиеся в любых банках, компенсаций. ФИО6, ФИО14, ФИО11 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, им выданы свидетельства о праве на наследство по закону. ФИО6 также обратилась с заявлением о принятии наследства, состоящего из любой доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Согласно справке нотариуса ФИО8 наследственное дело окончено производством без выдачи свидетельства о праве на наследство в соответствии с пп. 4 п. 119 Правил нотариального делопроизводства (наследственное имущество отсутствует) (л.д. 34-40).

На основании ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.1153ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При этом согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ).

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства, в соответствии со ст.1114 ГК РФ, является момент смерти гражданина.

Согласно п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (п.2 ст.1141 ГК РФ).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с абз.2 п.1 ст.1155 ГК РФ по признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи).

Согласно п.1 ст.1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Согласно п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя из разъяснений п.36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Исходя из совокупности представленных в дело доказательств, суд приходит к выводу о том, что на момент смерти - ДД.ММ.ГГГГ, в собственности ФИО7 находилось имущество – с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Наследство приняла истец, его супруга ФИО6, что подтверждается материалами дела.

Как установлено, после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследник ФИО6 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принимая во внимание, что истец является наследником по закону, истцом в установленный законом срок были совершены действия по принятию наследства после смерти супруга, суд приходит к выводу о признании за ФИО6 в порядке наследования права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7 о признании права отсутствующим, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать в порядке наследования за истцом ФИО6 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером № и государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий подпись

Копия верна.

Председательствующий В.Ю.Радостева

Мотивированное решение изготовлено 21.04.2025.