Решение по делу № 2-1322/2023 от 18.10.2023 - о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, предоставлении жилого помещения и встречному исковому заявлению муниципального учреждения «Администрация сельского поселения Сингапай» к <ФИО>, <ФИО> об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении.

Дело № 2-1322/2023

УИД 86RS0007-01-2023-001251-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи

ФИО1

при секретаре судебного заседания

с участием помощника прокурора

представителя истца/ответчика

представителя ответчиков/третьего лица

ФИО2

ФИО3

Лысенко В.Р.

ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к муниципальному учреждению «Администрация сельского поселения Сингапай» о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, предоставлении жилого помещения и встречному исковому заявлению муниципального учреждения «Администрация сельского поселения Сингапай» к ФИО5, ФИО6 об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении,

установил:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к муниципальному учреждению «Администрация сельского поселения Сингапай», в котором просит признать его членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) – К.Е.П. , признать за ним право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма, возложить на ответчика обязанность предоставить ему равнозначное благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 38,10 кв.м., отвечающее установленным требованиям, находящееся в границах посёлка Сингапай и взыскать понесённые расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что между К.Е.П. и муниципальным учреждением «Администрация сельского поселения Сингапай» заключен договор найма жилого помещения в домах муниципального и общественного жилого фонда в Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), общей площадью 39,5 кв.м. Согласно поквартирной карточке на жилое помещение, (дата) истец зарегистрирован и вселён в жилое помещение как член семьи нанимателя. Между истцом и К.Е.П. был заключен брак, который расторгнут (дата). С момента вселения в жилое помещение истец с К.Е.П. проживали совместно, вели общее хозяйство. После расторжения брака истец продолжает проживать в жилом помещении, несёт расходы по его содержанию, что свидетельствует об исполнении им обязанностей по договору социального найма. Поскольку многоквартирный дом, в котором расположено спорное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, ответчиком проводятся мероприятия по расселению жилого дома, истец считает, что на муниципальное учреждение «Администрация сельского поселения Сингапай» следует возложить обязанность по предоставлению ему другого равнозначного благоустроенного жилого помещения, отвечающего установленным требованиям.

Муниципальное учреждение «Администрация сельского поселения Сингапай» обратилось в суд к ФИО5, ФИО6 со встречным исковым заявлением, в котором просит признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес); истребовать из чужого незаконного владения и выселить ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

Встречные исковые требования мотивированы тем, что муниципальное учреждение «Администрация сельского поселения Сингапай» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Согласно ордеру № от (дата) Г.Е.П. предоставлено жилое помещение – квартира №, расположенное в (адрес) на состав семьи: муж – Г.В.П., сын – ФИО6 На основании протокола заседания жилищной комиссии от (дата), К. (Г.) Е.П., ФИО6 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), общей площадью 67,7 кв.м. взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). На основании распоряжения администрации (адрес) №-ра от (дата), между Департаментом жилищно-коммунального комплекса администрации (адрес) и К.Е.П. был заключен договор социального найма жилого помещения № от (дата), расположенного по адресу: (адрес). ФИО6 был включен в договор социального найма как член семьи нанимателя. Жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) сдано не было. (дата) К.Е.П. заключила договор передачи квартиры в доме муниципального жилого фонда в собственность гражданина (граждан), ФИО6 отказался от приватизации. (дата) К.Е.П. умерла. (дата) ФИО6 вступил в наследство по закону и продал жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) и с территории муниципального образования посёлка Сингапай выехал. Однако до настоящего времени ФИО6 значиться зарегистрированным по адресу: (адрес). ФИО5 зарегистрирован в спорном жилом помещении (дата). Договор социального найма между муниципальным учреждением «Администрация сельского поселения Сингапай» и К.Е.П. не заключался, дополнительное соглашение о включении ФИО5 в договор социального найма отсутствует. Брак между ФИО5 и К.Е.П. расторгнут (дата). Предоставленное в (дата) К.Е.П. взамен жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) было предоставлено на состав семьи из 2 человек. Спорное жилое помещение согласно протоколу жилищной комиссии от (дата) расположенное по адресу: (адрес) должно было быть освобождено и сдано в НУСиКО. Однако до настоящего времени ФИО5 и ФИО6 значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении. Правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у ФИО5 не имеется. ФИО5 фактически не проживает в спорном жилом помещении. Факт регистрации ФИО5 в спорном жилом помещении не означает, что за ним сохраняется право пользования спорным жилым помещением и проживания в нём в случае его постоянного отсутствия и выбытия на другое место жительства. Формальная регистрация ответчиков по адресу спорного жилого помещения без реального проживания в квартире не порождает права на жилую площадь.

ФИО5 просит дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддерживает, со встречным иском не согласен. В судебном заседании (дата) ФИО5 суду пояснил, что в (дата) заключил брак с К.Е.П. В этом же году стал проживать в квартире, расположенной по адресу: (адрес), где также и зарегистрирован. В (дата) брак с К.Е.П. расторгнут. После расторжения брака он продолжал проживать в данной квартире, поскольку иного жилого помещения не имеет. В дальнейшем К.Е.П. и её сыну ФИО6 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), а он остался проживать в спорной квартире. В (дата) К.Е.П. умерла. ФИО6 вступил в наследство, продал квартиру, расположенную по адресу: (адрес) и уехал из посёлка. С момента проживания и по настоящее время жилищно-коммунальные услуги оплачивает регулярно, задолженности не имеет. В (дата) жилой дом (адрес) признан аварийным. Жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, постоянно забивается канализация, зимой перемерзает, жить в квартире невозможно.

Представитель ФИО5 – адвокат Лысенко В.Р. иск своего доверителя поддержала, просит его удовлетворить. Со встречным иском муниципального учреждения «Администрация сельского поселения Сингапай» не согласна, просит в его удовлетворении отказать.

В судебном заседании представитель муниципального учреждения «Администрация сельского поселения Сингапай» и Департамента имущественных отношений Нефтеюганского района с иском ФИО5 не согласилась, встречный иск муниципального учреждения «Администрация сельского поселения Сингапай» поддержала.

Согласно ответу Отдела по вопросам миграции ОМВД России на запрос суда ФИО6 значится зарегистрированным по адресу: (адрес).

ФИО6 о времени и месте судебного заседания извещался повесткой по адресу регистрации, которая согласно отчёту об отслеживании отправления с почтовым идентификатором ему не доставлена в связи с истечением срока хранения, возвращена отправителю.

В силу части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 63 - 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией, является риском самого гражданина, и он несёт все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Таким образом, ФИО6 о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

В судебном заседании (дата) допрошены свидетели Г.Т.С., С.В.Д. и М.Л.А.

Так, свидетель Г.Т.С. суду показала, что с (дата) по настоящее время проживает по адресу: (адрес). ФИО5 является её соседом, проживает в квартире №, живёт постоянно. Когда она заселилась, ФИО5 уже проживал в доме. Периодически ФИО5 уезжает на вахту и в это время за квартирой присматривает его сожительница.

Свидетель С.В.Д. суду показал, что с (дата) проживает по адресу: (адрес). Кирсанов является его соседом, проживает в квартире №, проживает постоянно.

Свидетель М.Л.А. суду показала, что является гражданской женой ФИО5 С истцом/ответчиком знакома с (дата). После знакомства, она вместе с ФИО5 стала проживать у него в квартире по адресу: (адрес). Жили около 10 лет. По причине аварийного состояния жилого дома, проживать в квартире стало не возможно, в связи с чем, сейчас они проживают у неё в квартире по адресу: (адрес). Периодически они проживают в квартире №, расположенной в доме (адрес), следят за её состоянием, оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

В своём заключении прокурор считает требования ФИО5 не подлежащими удовлетворению, а встречный иск муниципального учреждения «Администрация сельского поселения Сингапай» подлежащим удовлетворению.

Заслушав представителей сторон, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования сельское поселение Сингапай.

На основании решения Совета народных депутатов (адрес) от (дата) №, К. (Г.) Е.П. (дата) выдан ордер № на право занять жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), общей площадью 39,5 кв.м. на состав семьи: К. (Г.) Е.П. – наниматель, Г.В.П. – муж, ФИО6 – сын.

(дата) ФИО5 и К. (Г.) Е.П. заключили брак.

(дата) ФИО5 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес).

При этом из поквартирной карточки на вышеуказанное жилое помещение следует, что ФИО5 вселён в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

Решением Нефтеюганского районного суда (адрес) от (дата) брак между ФИО5 и К. (Г.) Е.П. расторгнут.

По утверждению истца/ответчика после расторжения брака он продолжал проживать в спорном жилом помещении.

Далее установлено, что распоряжением главы (адрес) от (дата) №-р, многоквартирный дом №, расположенный (адрес) признан ветхим.

Решением жилищной комиссии сельского поселения Сингапай от (дата) К.Е.П. на состав семьи 2 человека выделана двухкомнатная квартира №, расположенная в доме (адрес). Занимаемая квартира по адресу: (адрес) подлежит сдаче в НУСиКО.

(дата) К.Е.П. обратилась к главе Чеускинской администрации с заявлением о согласии на заселение в предложенную квартиру по адресу: (адрес). Также К.Е.П. и ФИО6 подписали обязательство о том, что при получении новой жилой площади по адресу: (адрес) освободят жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес).

Распоряжением администрации (адрес) от (дата) №-ра К.Е.П. предоставлено жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: (адрес) с включением в договор ФИО6 в качестве члена семьи.

(дата) между Департаментом жилищно-коммунального комплекса администрации (адрес) (Наймодатель) и К.Е.П. (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Наймодатель передал Нанимателю и членам её семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат в двухкомнатной квартире, общей площадью 65,10 кв.м., расположенное по адресу: (адрес).

(дата) между Департаментом жилищно-коммунального комплекса администрации (адрес) и К.Е.П. заключен договор передачи квартиры в доме муниципального жилого фонда в собственность гражданина (граждан).

(дата) К.Е.П. умерла.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, на основании свидетельства о праве на наследство по закону (дата) произведена государственная регистрация права собственности ФИО6 на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес).

В этот же день ((дата)) на основании договора купли-продажи ФИО6 продал вышеуказанное жилое помещение семье .

Постановлением администрации сельского поселения Сингапай от (дата) № многоквартирный жилой дом №, расположенный по (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу со сроком расселения до (дата).

(дата) ФИО5 обратился в муниципальное учреждение «Администрация сельского поселения Сингапай» с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес).

Письмом от (дата) муниципальное учреждение «Администрация сельского поселения Сингапай» ФИО5 сообщило о том, что заключить договор социального найма на спорное жилое помещение не представляется возможным по причине не предоставления документов, подтверждающих вселение в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

Обращаясь в суд с исковым заявлением, ФИО5 ссылается на то, что в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес) он проживает с (дата) по настоящее время, вселён в него в качестве члена семьи нанимателя, в связи с чем, считает, что проживает на условиях договора социального найма, многоквартирный дом находится в аварийном состоянии и дальнейшее проживание в жилом помещении представляет угрозу для жизни и здоровья, поэтому администрация сельского поселения Сингапай обязана предоставить ему другое жилое помещение.

В свою очередь, муниципальное учреждение «Администрация сельского поселения Сингапай» ссылаясь на отсутствие у ФИО5 правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, обратилось в суд со встречным исковым заявлением о выселении без предоставления другого жилого помещения.

Разрешая первоначальные и встречные исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным статьёй 46 Конституции Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Поскольку ФИО5 был вселён в спорное жилое помещение в период действия Жилищного кодекса РСФСР, то при разрешении данного спора следует руководствоваться положениями статьи 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, и положениями жилищного законодательства, действовавшего до 1 марта 2005 года.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдаёт гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со статьёй 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В силу статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселённые нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Из положений приведённых норм жилищного законодательства, действовавших на момент вселения истца/ответчика в жилое помещение, следует, что для вселения супруга в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя не требовалось согласие наймодателя. Кроме того, из данных положений следует, что после вселения в установленном порядке член семьи нанимателя приобретает с нанимателем на жилое помещение равные права. Соответственно, права члена семьи нанимателя на жилое помещение являются самостоятельными, которые сохраняются даже после прекращения семейных отношений с нанимателем жилого помещения при условии, что они продолжили проживать в жилом помещении или при временном выезде из жилого помещения (часть 3 статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР).

В свою очередь, прекращение права пользования жилым помещением происходит вследствие выезда на другое место жительства (часть 2 статьи 89 Жилищного кодекса РСФСР).

С 1 марта 2005 года Жилищный кодекс РСФСР утратил силу в связи с введением в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом достоверно установлено, что ФИО5 вселён в спорное жилое помещение в установленном законом порядке как член семьи нанимателя, его регистрация в квартире по месту жительства произведена в соответствии с требованиями закона, в связи с чем, он приобрёл равное с нанимателем право на жилую площадь. При прекращении семейных отношений с К.Е.П. , право пользования квартирой им не утрачено, поскольку истец/ответчик продолжал проживать в спорном жилом помещении.

Проживание ФИО5 в квартире подтверждается актом о фактически проживании, показаниями свидетелей, договорами на оказание коммунальных услуг, а также представленными квитанциями об их оплате.

При таких обстоятельствах, требование истца/ответчика о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьёй 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статьёй 89 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта.

Согласно выводам заключения эксперта общества с ограниченной ответственностью от (дата) №, техническое состояние несущих и ненесущих конструкций жилого дома (адрес) оценивается как неработоспособное (аварийное). Жилой дом подлежит выводу из эксплуатации с последующим демонтажем строительных конструкций. Здание восстановлению не подлежит.

С учётом установленного при обследовании неработоспособного (аварийного) состояния конструкций здания указанного жилого дома, его фактический физический износ строительных конструкций на 3 квартал 2023 года составляет 84%, соответствующий максимальному (наибольшему) проценту по нормативным требованиям.

Объект не соответствует предъявляемым требованиям, согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 по следующим основаниям:

- несущие и ограждающие конструкции должны находится в работоспособном состоянии и обеспечивать несущую способность, надёжность и безопасное пребывание граждан;

- наружные ограждающие конструкции должны иметь теплоизоляцию, обеспечивающую отсутствие конденсации влаги и препятствующую накоплению излишней влаги в конструкциях многоквартирного дома;

- жилые помещения, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств;

- основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:

- ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации либо в результате чрезвычайной ситуации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надёжности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

С учётом значительного физического износа жилого дома и недопустимого состояния несущих и ограждающих конструкций, основываясь на пункты 33, 34 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», жилое помещение непригодно для проживания.

Проживание граждан в указанном жилом доме невозможно, так как при дальнейшей эксплуатации здания, состояние строительных конструкций представляет угрозу для жизни и здоровья людей.

При дальнейшей эксплуатации аварийного здания имеется угроза для жизни и здоровья проживающих в указанном жилом помещении граждан, связанная с обрушением несущих строительных конструкций.

Жилой дом №, расположенный по адресу: (адрес) подлежит немедленному выводу из эксплуатации (сносу) с последующим демонтажем строительных конструкций.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, в котором проживает ФИО5 по договору социального найма, представляет опасность для его жизни и здоровья по причине недопустимого состояния здания в целом, при котором существует опасность для проживания людей в нём, что не было учтено ответчиком/истцом при принятии решения о сроке отселения граждан из указанного дома – до (дата).

Ответчиком/истцом в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что жилой дом им поддерживается в состоянии пригодном для проживания, и проживание истца/ответчика в жилом помещении без угрозы его жизни и здоровью возможно вплоть до 2024 года.

Следовательно, при таких обстоятельствах, ФИО5 вправе требовать предоставления ему жилья взамен занимаемого, а муниципальное учреждение «Администрация сельского поселения Сингапай», на которое возложена обязанность по обеспечению граждан жильём, как на орган принявшим решение о сносе жилого дома, обязан предоставить ФИО5 другое благоустроенное жилое помещение в сельском поселении Сингапай.

Оснований для признания ФИО5 членом семьи К.Е.П. суд не усматривает, поскольку как установлено в судебном заседании в (дата) брак между ними расторгнут, а в (дата) К.Е.П. умерла.

Поскольку в ходе судебного разбирательства, бесспорно установлен факт выезда ФИО6 из спорного жилого помещения в другое место жительства, а также то, что он длительное время не проживает в спорном жилом помещении, обязанностей по оплате спорного жилого помещения не исполняет, сохраняет лишь регистрацию в нём, его выезд из жилого помещения временного характера не носит, доказательств вынужденного выезда из жилого помещения материалы дела не содержат, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем, ответчиком/истцом также заявлено требование о снятии ФИО6 с регистрационного учёта в спорном жилом помещении, однако, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждённые постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713), а также п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012г. № 288) установлено, что признание гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства, поэтому в силу закона у регистрирующего органа возникает обязанность снять ответчика с регистрационного учёта по месту жительства при наличии судебного решения.

Муниципальное учреждение «Администрация сельского поселения Сингапай» требования к органу, осуществляющему регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства о снятии ответчика с регистрационного учёта не предъявляло, поэтому в его удовлетворении следует отказать ввиду отсутствия предмета спора.

Оснований для удовлетворения требований муниципального учреждения «Администрация сельского поселения Сингапай» в части истребования спорного жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении ФИО5 не имеется, поскольку судом установлено, что истец/ответчик проживает в квартире на законных основаниях.

В силу статей 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесённые иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесённые ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьёй 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесённые сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Как указано в статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При оценке разумности размера заявленных расходов суд учитывает сложность, характер рассматриваемого спора и категорию дела, объём доказательной базы по данному делу, количество судебных заседаний, объём выполненной представителем работы, количество затраченного представителем времени, объём подготовленных представителем документов, виды оказанных представителем услуг.

С учётом требований разумности и справедливости, сложности гражданского дела, степени занятости и объёме, совершённых представителем действий по делу, а также частичного удовлетворения исковых требований, суд считает разумным сумму понесённых ФИО5 представительских расходов при рассмотрении дела в размере 40 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 (паспорт ) удовлетворить частично.

Признать за ФИО5 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) на условиях договора социального найма.

Возложить на муниципальное учреждение «Администрация сельского поселения Сингапай» (идентификационный номер налогоплательщика №) обязанность незамедлительно предоставить ФИО5 на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение равнозначное ранее занимаемому в виде однокомнатной квартиры общей площадью не менее 38,10 кв.м., отвечающее установленным требованиям, расположенное в границах сельского поселения (адрес).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с муниципального учреждения «Администрация сельского поселения Сингапай» в пользу ФИО5 40 000 (сорок тысяч) рублей в возмещение понесённых расходов по оплате услуг представителя.

Встречные исковые требования муниципального учреждения «Администрация сельского поселения Сингапай» удовлетворить частично.

Признать ФИО6 (СНИЛС №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Судья: подпись