Дело № 2-287/2025

УИД: 03RS0017-01-2024-005330-42

Категория: 2.156

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2025 года г.Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.

при секретаре Нуриевой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений РБ к ФИО1 об изъятии земельного участка в связи с его неиспользованием по целевому назначению,

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений РБ обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит, с учетом уточненных требований, признать бесхозяйным земельный участок по адресу: <адрес> признать право неразграниченной государственной собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

Требования мотивирует тем, что Постановлением администрации города Стерлитамак от 30.01.2002 № ФИО1 предоставлен земельный участок по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Согласно сведениям выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером № право собственности не зарегистрировано. Согласно акту обследования отдела по г. Стерлитамак управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношении РБ от 27.11.2023 земельный участок не используется, объекты недвижимости отсутствуют. По результатам выездных обследований Управлением Росреестра по РБ принято решение о выдачи предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.

В судебное заседание представитель истца Министерства земельных и имущественных отношений РБ не явился, извещены судом надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен судом надлежащим образом.

Третье лицо –администрация ГО г. Стерлитамак РБ в судебное заседание не явились, извещены о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Руководствуясь статьями 117, 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участия истца, ответчика.

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, считает исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из содержания статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года № 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.1 ч.1 ст.50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в собственности муниципальных образований может находиться: имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

В соответствии с ч.1 ст.51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что Постановлением администрации города Стерлитамак от 30.01.2002 № «О предоставлении гражданам на праве собственности земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов» ФИО1 предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>

Указанным Постановлением на ФИО1 возложена обязанность получить в управлении архитектуры и градостроительства архитектурно-планировочное задание на разработку проекта строительства индивидуального жилого дома; разработать проект строительства индивидуального жилого дома и представить его на согласование в управление архитектуры и градостроительства; по окончании строительства оформить в управлении архитектуры и градостроительства акт ввода в эксплуатацию закаченного строительством жилого дома. Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 284 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Вступившим в законную силу решением Стерлитамакского городского суда от 01.10.2024 постановлено: исковые требования ФИО1 ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Данным судебным актом также установлено, что согласно решения № от 12.04.2024 Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>. Спорный земельный участок предоставлен ФИО1 под строительство жилого дома ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 пользуется земельным участком как собственник, завез строительные материалы для строительства жилого дома.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным кодексом.

Принимая во внимание, что за ФИО1 признано право собственности на спорный земельный участок, оснований для удовлетворения требований Министерства земельных и имущественных отношений РБ к ФИО1 об изъятии земельного участка в связи с его неиспользованием по целевому назначению не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Министерства земельных и имущественных отношений РБ к ФИО1 ФИО4 об изъятии земельного участка в связи с его неиспользованием по целевому назначению, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд.

Судья п/п

Копия верна. Судья Л.Н. Мартынова

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2025 г.