УИД 58RS0017-01-2025-002689-10

№ 2-1536/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2025 г. г. Кузнецк Пензенской области

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Фатеевой Е.В.,

при секретаре Агеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке Пензенской области гражданское дело УИД 58RS0017-01-2025-002689-10 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании обременения отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании обременения отсутствующим, указав, что ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили договор купли-продажи <данные изъяты> квартиры с использованием средств Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области.

На покупку указанной доли жилого помещения, денежные средства в размере <данные изъяты>. были перечислены на счет продавца - ФИО (расчетный счет №, открытый в филиале ПАО Сбербанка) за счет средств федерального бюджета на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в соответствии с Федеральным законом « О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», серии <данные изъяты> №, выданного на основании решения Государственного учреждения - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации по городу Кузнецку и Кузнецкому району Пензенской области от 31.10.2007г., №, дата выдачи сертификата ДД.ММ.ГГГГ Денежные средства были перечислены в течении ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме.

При государственной регистрации сделки, на купленную <данные изъяты> квартиры были наложены ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона. Указанная <данные изъяты> находится в залоге у продавца - ФИО в силу закона с момента государственной регистрации перехода права общей долевой собственности покупателей на <данные изъяты> квартиры. По юридической неграмотности покупатели ФИО1 (умер <данные изъяты>.), ФИО7, ФИО3 (до брака --), ФИО4 не знали, что после перечисления денежных средств продавцу нужно обратиться с заявлением о прекращении обременения права в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Продавец тоже не была знакома с процедурой снятия обременения. Денежные средства были перечислены в срок, претензий у продавца по оплате не было. В настоящее время имеется необходимость снятия обременения права. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, нам пояснили, что для снятия залога должен присутствовать продавец, но продавец ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследником первой очереди, после смерти ФИО является ее муж ФИО5, сын ФИО6, и дочь ФИО7

В связи с этим истцы лишены возможности снять обременения права, поскольку данное обременение можно снять только по заявлению продавца, что и послужило основанием обращения с исковым заявлением в суд.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 352 ГК, ст.ст. 21, 25, 29 закона об ипотеке, просят суд признать обременение права на <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - отсутствующим. Погасить регистрационную запись об ипотеке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в отсутствие продавца - ФИО.

Истцы ФИО7, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом и своевременно; представили в суд письменные заявления, из содержания которых следует, что исковые требования истца признают, последствия признания иска, указанные в ст. 173 ГПК РФ им понятны, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание также не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом и своевременно, в представленном отзыве содержится просьба о рассмотрении дела без его участия, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Суд, изучив доводы иска, заявления ответчиков ФИО5 и ФИО6 о признании исковых требований, исследовав материалы гражданского дела, считая возможным его рассмотрение в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что признание иска ответчиками ФИО8 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, осуществлено им добровольно, после ознакомления с материалами дела и уяснением фактических обстоятельств, в связи с признанием обременения права на <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – отсутствующим.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиков ФИО5 и ФИО6, и удовлетворить исковые требования истцов ФИО7, ФИО3, ФИО4 о признании обременения отсутствующим.

Судебные расходы, связанные с рассмотрением настоящего гражданского дела, исходя из волеизъявления соистцов, с ответчика не взыскиваются и подлежат отнесению на сторону истцов.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) к ФИО5 (<данные изъяты>), ФИО6 (ИНН <данные изъяты>) о признании обременения отсутствующим - удовлетворить.

Признать отсутствующим обременение в виде залога недвижимости (ипотеки) жилого помещения в пользу ФИО - <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, погасив в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись об ипотеке в силу закона в пользу ФИО в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № – <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья