№ Дело № 2-5368/23

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Сарахова А.А., при секретаре Бжаховой М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 о признании их утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 ФИО10. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила:

Признать ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. 23аводская, 30 а /14.

Указанное мотивировала тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 30 а/14, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В принадлежащем ему жилом помещении зарегистрированы, однако фактически не проживают её дети - ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14.

Последние в 2010 году выехали за пределы Российской Федерации и с указанного времени проживают в США, имеют гражданство Соединенных Штатов Америки, на территорию Российской Федерации возвращаться не намерены.

При этом, истец несет бремя содержания домовладением, производит оплату коммунальных услуг с учетом прописанных, но фактически не проживающих лиц.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Наличие регистрации в доме ответчиков нарушает его права и интересы как собственника, поскольку ограничивает его действия по распоряжению квартирой.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в абзаце 3 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора.

Стороны, надлежаще извещенные по последнему известному месту жительства, в суд не явились, истец просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело без их участия по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осущес вляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В принадлежащем ему жилом помещении зарегистрированы, однако фактически не проживают её дети - ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16.

Последние в 2010 году выехали за пределы Российской Федерации и с указанного времени проживают в США, имеют гражданство Соединенных Штатов Америки, что так же подтверждается копиями паспортов гражданина США принадлежащих ответчикам.

Таким образом, выезд ответчиков носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, последние утратили, совместно с истцом не проживают, расходы на содержание жилого помещения не несут.

Ответчики, доводы, опровергающие указанные истцом обстоятельства суду не представил.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ граждане, пользующиеся жилым помещением собственника, могут быть выселены по требованию последнего в случае, если право пользования этим помещением прекращено.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Аналогичная позиция выражена в п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Таким образом, суд считает, что нахождение ответчиков на регистрационном учете в домовладении истца нарушает его права, ограничивая его права собственника, вынуждая, в том числе, производить оплату коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика.

С учетом того, что доказательств заключения между сторонами договоров либо иных соглашений по поводу спорного жилья не представлено, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право на проживание в принадлежащем истцу жилом доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО17 к ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19 о признании их утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО1 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КБР через Нальчикский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.А. Сарахов