РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> 22 сентября 2025 года
Казбековский районный суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи - Магомедова Ж.М.,
при секретаре - ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района «<адрес>» Республики Дагестан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлениемк администрации муниципального района «<адрес>» Республики Дагестан о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка, площадью 25 000 квадратных метров, в соответствии со схемой расположения на кадастровом плане, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый квартал 05:12:000023, из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом ФИО2 заявлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела без их участия.
Из искового заявления ФИО2 следует, что ему в 2000 году был предоставлен колхозом «Зубутлинский» земельный участок площадью 25000 кв.м, для использования собственных нужд, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, что подтверждается и справкой председателя СПК «Зубутлинский» за № от ДД.ММ.ГГГГ. Выделение земельного участка юридически оформлено никак не было, ранее <адрес> не был наделен населенным пунктом в составе <адрес>, пользователем на территории <адрес> всех земельных участков был колхоз «Зубутлинский». Законом Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № внесении изменений в статью 14 Закона Республики Дагестан «О статусе муниципальных образований Республики Дагестан» и приложение к Закону Республики Дагестан «Об утверждении границ муниципальных образований Республики Дагестан и о внесении изменений в Закон Республики Дагестан «О статусе и границах муниципальных образований Республики Дагестан» наделен статусом «сельсовет Зубутлинский» <адрес> в составе села Зубутли и Ново - Зубутли, с административным центром в селе Зубутли. На протяжении 25 лет, он владеет, пользуется и распоряжается указанным земельным участком, как своим собственным, участок им используется по целевому назначению - организовав на нем личное подсобное хозяйство. Лиц, оспаривающих его права на указанный земельный участок, не имеется. В связи с изложенным, считает, что имеет законные основания стать собственником указанного объекта - земельного участка площадью 25 000 кв.м, в соответствии схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, кадастровый квартал 05:12:000023 и просит суд удовлетворить его требования в полном объеме.
Представителем ответчика – администрации муниципального района «<адрес>» Республики Дагестан по доверенности ФИО4, на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, также заявлено ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела без его участия. Из письменного заявления следует, что администрация муниципального района «<адрес>» Республики Дагестан не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2 поскольку согласно представленной истцом справки председателя СПК «Зубутлинский» № от ДД.ММ.ГГГГ в 2000 году ФИО2 был представлен земельный участок, площадью 25000 кв.м.. До 2021 года в виду отсутствия статуса населенного пункта «сельсовет Зубутлинский» пользователем оспариваемого земельного участка являлся СПК «Зубутлинский». Согласно справки СПК «Зубутлинский» в СПК Зубутлинский» отсутствуют первичные документы, что необходимо было для регистрации права собственности на указанный земельный участок. В связи с этим администрация МР «<адрес>» не видит преград для признания за ФИО2 права собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности. Учитывая вышеизложенное, администрация МР «<адрес>» просит суд принять решение по делу по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Представители третьего лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился и суду причины неявки не сообщил. Ходатайств об отложении слушания гражданского дела либо рассмотрения в его отсутствие, суду не заявлено. Возражений по предъявленным требованиям не представлено.
В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункте 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежитприменению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
При этом в пункте 19 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
Более того, представитель ответчика признал исковые требования в своем письменном заявлении, представленном суду.
В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, а согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Частью 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В данном случае суд приходит к выводу, что признание исковых требований представителем ответчика – администрации муниципального района «<адрес>» Республики Дагестан ФИО4 подлежит принятию, поскольку требования ФИО2 законны, обоснованы и доказаны истцом представленными доказательствами в их совокупности.
Признание исковых требований истца ФИО2 представителем ответчика – администрации муниципального района «<адрес>» Республики Дагестан по доверенности ФИО4 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
В данном случае суд считает, что признание представителем ответчика исковых требований ФИО2 подлежит принятию, поскольку, признавая требования истца, ответчик, согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжается имуществом, принадлежащим собственнику, в данном случае администрации муниципального района «<адрес>» Республики Дагестан, в связи с чем не требуют дальнейшего доказывания.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При подаче искового заявления ФИО2 уплачена государственная пошлина в размере 36 000 рублей.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации администрация муниципального района «<адрес>» Республики Дагестан, как орган местного самоуправления, выступая по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истца или ответчика, освобождена от уплаты государственной пошлины, в связи с чем у суда отсутствуют правовые основания для взыскания государственной пошлины по делу, по которому принято судебное решение об удовлетворении исковых требований к такому ответчику.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального района «<адрес>» Республики Дагестан, удовлетворить.
Признать в силу приобретательной давности право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <адрес> Республики Дагестан, на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка площадью 25 000 квадратных метров, из категории земель –земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый квартал 05:12:000023, в соответствии со следующими характерными точками границ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м(указываются в случае подготовки схемы расположения земельного участка с использованием информационной системы или иных технологических и программных средств. Значения координат, полученные с использованием указанных технологических и программныхсредств, указываются с окру глением до 0.01 метра)
Х
Y
1
2
3
1(1)
5
227440.23
295590.89
6
227440.60
295662.35
7
227437.86
295700.56
8
227437.03
295702.59
9
227436.80
295704.52
10
227431,63
295727.11
11
227411.91
295769.39
12
227379.19
295781.84
13
227345.61
295797.03
14
227345.51
295778.59
15
227339.01
295694.69
16
227347.34
295648.82
17
227364.85
295604.26
18
227379.73
295571.50
19
227385.23
295552.33
20
227403.60
295509.23
1
227409.74
295495.03
2
227423.41
295519.75
3
227435.83
295545.67
4
227438.61
295566.68
5
227440.23
295590.89
(2)
23
227446.90
295416.02
24
227445.72
295436.08
25
227433.68
295466.99
26
227445.92
295522.34
27
227435.13
295523.55
28
227413.98
295485.71
29
227389.09
295429.55
30
227391.82
295402.99
21
227417.16
295385.75
22
227441.24
295400.45
23
227446.90
295416.02
Настоящее решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <адрес> Республики Дагестан, на недвижимое имущество, состоящее из земельного участка площадью 25 000 квадратных метров, из категории земель –земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый квартал 05:12:000023, в соответствии с указанными характерными точками границ.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Казбековский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия.
Председательствующий
судья Ж.М.Магомедов