РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес

дата

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Попова Б,Е., при секретаре фио, при участии помощника прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2046/22 по иску Московского университета МВД России имени фио к .q.. о выселении из служебного жилого помещения в общежитии без предоставления другой жилой площади,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ...q о выселении их из служебного жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: адрес без предоставления другой жилой площади.

В обоснование своих исковых требований Истец указал, что за Московским университетом МВД России имени фио закреплен жилой дом по адресу: адрес качестве общежития на праве оперативного управления распоряжением Министерства имущественных отношений РФ от дата № 3666-р. и стоит на балансе (государственная регистрации права от дата № 77-77-11/064/2005-55).

Ответчик являлся сотрудником Московского университета МВД России имени фио, в связи с чем, ему и членам его семьи было предоставлено служебное жилое помещение в общежитии и заключен договор найма жилого помещения в общежитии от дата № 354/10-06 на период прохождения службы в органах внутренних дел Российской Федерации.

В связи с увольнением Ответчика со службы в органах внутренних дел в соответствии с п. б части 1 статьи 58 Положения о службе в органах внутренних дел Российской Федерации (по достижении предельного возраста) Договор найма жилого помещения прекратил свое действие, в связи с чем основания пользования и проживания в указанном жилом помещении у Ответчиков прекратилось, однако Ответчик и члены его семьи не освободили указанное жилое помещение. Ответчикам было направлено уведомление о необходимости освобождения помещения, однако Ответчик продолжает занимать помещение без всяких на то оснований. В связи с прекращением действия Договора найма жилого помещения Ответчику и членам его семьи аннулировали многоразовый пропуск на территорию общежития Университета, однако возможность прохода на адрес у Ответчиков имеется путем обращения в адрес Университета.

Представители Истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в судебном заседании по изложенным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, представитель ФИО1, действующая на основании доверенности в судебном заседании иск не признала по доводам письменных возражений, заявила о пропуске Истцом срока исковой давности.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что в удовлетворении исковых требований следует отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Московского университета МВД России на основании договора найма жилого помещения в общежитии от дата № 354/10-06 ФИО1 и членам его семьи на период прохождения службы в органах внутренних дел Российской Федерации предоставлено жилое помещение в виде квартиры в общежитии Университета по адресу: адрес. В свою очередь жилой дом по указанному адресу закреплен за Университетом в качестве общежития на праве оперативного управления Договором о порядке использования государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления и Распоряжением Министерства имущественных отношений РФ от дата № 3666-р, указанный дом находится в федеральной собственности.

Согласно ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 103 адрес кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Согласно адрес положения о находящемся в государственной собственности служебном жилищном фонде, переданном в оперативное управление органам внутренним дел, органам Федеральной службы безопасности, органам по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенным органам Российской Федерации и внутренним войскам Министерства внутренних дел Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 897, сотрудник проживающий в служебном жилом помещении и прекративший службу, подлежит выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ним лицами без предоставления другого жилого помещения в сроки, установленные в договоре найма.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от дата № 189 - ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 13 указанного Федерального закона, граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской кодекса", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставляемых им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселения не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК адрес.

В силу ст. 107 ЖК адрес, рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п. 6 ст. 108 ЖК адрес, без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены: лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от дата № 76-ФЗ "О статусе воеенослужащих").

Действительно, учитывая, что по состоянию на дата выслуга лет ФИО1 составляет 35 лет 7 месяцев 12 дней, он относится к лицам, указанным в п. 6 ст. 108 ЖК адрес.

Однако, из содержания указанных выше норм статьи 13 Водного закона, разъяснений Верховного суда Российской Федерации по ее применению следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возникает у лиц, названных в статье 108 Жилищного кодекса адрес, при наличии других обязательных условий - граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

Однако, как следует из материалов дела, а также пояснений Истца, данных в судебном заседании ФИО1 не состоял и не состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Ссылка Ответчика на постановку на учет очередников по улучшению жилищных условий, подтверждающуюся копией выписки из протокола № 1 от дата заседания жилищно - бытовой комиссии не состоятельна, поскольку подлинник протокола не представлен, из разъяснений Истца и материалов дела следует, что ФИО1 на учете очередников на улучшение жилищных условий не состоит и не состоял, в распоряжении Университета указанный протокол № 1 от дата отсутствует. Истцом представлен протокол № 8 от дата, в соответствии с которым Ответчику предоставлена жилая площадь в общежитии.

Также, как следует из материалов дела, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 30,3 кв. м., расположенной по адресу: адрес, дач. адрес, ЖСК "Строитель", д. 9, кв. 73 на основании договора купли - продажи квартиры от дата и 1/2 квартиры общей площадью 59,4 кв.м., расположенной по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в данном случае отсутствует необходимая совокупность предусмотренных статьей 13 Закона от дата № 189-ФЗ условий, при которых Ответчик не может быть выселен из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, суд приходит к выводу, что требования Истца являются обоснованными, поскольку стороны в трудовых отношениях не состоят, оснований для занятия Ответчиком спорного служебного помещения не имеется, в добровольном порядке Ответчик жилое помещение не освобождает.

Пояснения представителя Ответчика о том, что ФИО1 выгнали без решения суда из спорной квартиры, на территорию общежития его и членов его семьи не пускают, забрать свои личные вещи Ответчик не может, не обоснованы.

В судебном заседании установлено, что личные вещи Ответчиков хранятся в указанном помещении и они могут пользоваться этим помещением. Несмотря на аннулирование многоразовых пропусков, у Ответчиков имелась возможность прохода на территорию общежития по согласованию с Университетом. Истец не имеет возможности пользования данным помещением ввиду отсутствия ключей от данной квартиры.

Из пояснений Истца следует, что до вступления решения в законную силу у Ответчика остается право на пользование указанным жилым помещением, в котором находятся их личные вещи. Данное право не будет нарушаться должностными лицами Университета.

Исходя из указанной выше информации имеются основания для выселения Ответчиков из спорного жилого помещения, так как их отсутствие в нем носит вынужденный и временный характер, связанный с препятствием, созданным должностными лицами Университета, в связи с аннулированием пропусков из - за чего Ответчики не пользуются указанным жилым помещением. В свою очередь действия Университета по аннулированию многоразовых пропусков связано с прекращением действия Договора найма жилого помещения в общежитии.

Доводы представителя Ответчика о пропуске Истцом срока исковой давности суд находит несостоятельными по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 5 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что отношения по пользованию спорным жилым помещением возникли между сторонами до введения в действие нового Жилищного кодекса Российской Федерации, однако вопрос о прекращении данных правоотношений возник после введения Жилищного кодекса Российской Федерации, к указанным правоотношениям подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от дата № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

По смыслу ст. 105, ч. 1 чт. 103 ЖК РФ прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Поскольку спорные правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, то оснований для исчисления срока исковой давности с даты увольнения ответчика, а равно и оснований применения исковой давности в рассматриваемом споре у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ..q. из служебного жилого помещения в общежитии - квартиры № 112, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио Попов