УИД 67RS0006-01-2023-000916-29

Дело № 2-894/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 года г.Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (судьи) В.О. Самсоновой,

при секретаре – Якименко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации МО «Рославльский район» Смоленской области, Администрации Перенского сельского поселения Рославльского района Смоленской области, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию,

установил:

ФИО2 обратился в Рослалвьский городской суд Смоленской области с иском к Администрации МО «Рославльский район» Смоленской области, Администрации Перенского сельского поселения Рославльского района Смоленской области о признании права собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом, общей площадью 80 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных требований указал, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. составил завещание в отношении указанного имущества, которое он завещал ему (истцу), но в настоящее время он (истец) не может реализовать своих наследственных прав в отношении спорных объектов недвижимости, в связи с чем, вынужден обращаться в суд.

Истец ФИО2 в письменном заявлении, адресованном суду, заявленные требования поддержал в полном объеме и просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации МО «Рославльский район» Смоленской области не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Перенского сельского поселения Рославльского района Смоленской области не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

ФИО3, привлеченный судом к участию в деле в качестве соответчика, в суд не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом по известному суду его последнему месту регистрации.

Третье лицо – нотариус Рославльского нотариального округа Смоленской области ФИО4, надлежащим образом извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

В силу ст.167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ч.1 ст.1113 ГК РФ).

По правилам ст.1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства, либо о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

При своей жизни – ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, составил завещание, удостоверенное нотариусом Рославльского нотариального округа Смоленской области ФИО5, по условиям которого принадлежащий ему жилой дом со всеми хозяйственными, бытовыми строениями и сооружениями, с земельным участком, находящийся по адресу: <адрес>, он завещал ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч.1 ст.1118 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент оформления завещания ФИО1) распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Согласно ст.92 ГК РСФСР собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

В ст.238 ГК РСФСР указано, что жилой дом (или часть его), находящийся в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей, может быть предметом купли-продажи с соблюдением правил статьи 106 настоящего Кодекса, а также при условии, чтобы собственником не продавалось более одного дома (или части одного дома) в течение трех лет, кроме случая продажи, предусмотренного статьей 107 настоящего Кодекса.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у ФИО7 за <данные изъяты> домовладение, состоящее из одного деревянного жилого дома, общим размером 80 кв.м., служебных построек (сарай, баня), находящееся в д.Паточная Перенского сельсовета и расположенное на земельном участке размером 100 кв.м. Данный договор оформлен в Перенском сельсовете Рославльского района Смоленской области.

Как указал истец, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно пользовался спорным жилым домом. На протяжении всех лет он содержал жилой дом и земельный участок и данный факт подтвержден справкой Администрации Перенского сельского поселения Рославльского района Смоленской области от 25.04.2023г. № 21.

Таким образом, между ФИО1 и ФИО8 заключен договор купли-продажи спорного жилого дома. Существенные условия договора купли-продажи недвижимого имущества были согласованы сторонами. Обязательства по сделке сторонами исполнены и расчет по договору произведен. Жилой дом передан покупателю, т.е. при заключении сделки у сторон имелось намерение создать соответствующие правовые последствия. ФИО1 являлся собственником жилого дома в д.<адрес>. Обратного судом не установлено.

Согласно решения Перенского сельского Совета депутатов от 04.01.1992г. № 25 «О бесплатной передачи земельных участков в частную собственность», ФИО1 передан бесплатно в собственность земельный участок площадью 2000 кв.м в <адрес>.

Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 06.07.1992г., ФИО1 являлся собственником земельного участка площадью 0,20 га в д.Паточная Перенского сельского совета <адрес>. Целевое назначение земельного участка – для ведения личного хозяйства.

Из сообщения нотариуса Рославльского нотариального округа Смоленской области ФИО4 от 06.02.2023г. следует, что по заявлению ФИО2 заведено наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., но в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок, находящихся по адресу: <адрес> ФИО2 отказано из-за не представления им правоустанавливающих документов на указанные объекты недвижимости.

Правопритязаний иных лиц в отношении вышеуказанного имущества судом не установлено.

Как указано в иске, во внесудебном порядке оформить право собственности на жилой дом, общей площадью 80 кв.м, с кадастровым номером № и на земельный участок, общей площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1, умершего <адрес>., не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, учитывая, что отсутствуют возражения ответчиков по заявленным истцом требованиям и не имеется притязаний третьих лиц на спорные объекты недвижимости, а также отсутствует возможность во внесудебном порядке оформить право собственности на жилой дом, общей площадью 80 кв.м, с кадастровым номером № и на земельный участок, общей площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1, за истцом, следует признать право собственности в порядке наследования по завещанию на указанные объекты недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации МО «Рославльский район» Смоленской области, Администрации Перенского сельского поселения Рославльского района Смоленской области, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом, общей площадью 80 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Аксёнова Александровича Анатольевича на указанные объекты недвижимости, с внесением соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд Смоленской области в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий (судья) В.О. Самсонова

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2023 года.