Решение по делу № 2-606/2025 от 13.01.2025

Дело №2-606/2025 (2-1447/2024/ 2-7842/2024)

27RS0004-01-2024-000527-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи – Федосовой Т.Г., при помощнике ФИО5, секретаре ФИО6, с участием: старшего помощника прокурора Индустриального района г.Хабаровска ФИО7, представителя ответчиков ФИО8, доверенность <адрес>0 выд. 18.10.2024 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

третье лицо – Администрация г.Хабаровска,

установил:

истец в обоснование иска указала, что с 1999 г. зарегистрирована и проживает в <адрес>. 5 по <адрес> в г. Хабаровское, вселена в спорное жилое помещение нанимателем, как член его семьи (супруга). Жилое помещение находится в муниципальной собственности.

Совместно с истцом зарегистрированы ответчики, они не были вселены, не проживают в квартире, вещей не имею, конфликтных отношений между сторонами нет. Истец не препятствует ответчикам во вселении, ответчики не несут бремя содержания спорного жилого помещения.

Регистрация ответчиков носит формальный характер, истцу не неизвестно место нахождения ответчиков.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением необходимо для снятия с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Считает, что бездействие ответчиков относительно спорного жилое помещения свидетельствует о прекращении договора социального найма.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

10.04.2024 г. по делу постановлено заочное решение, которым исковые требования удовлетворены.

15.11.2024 г. определением суда заочное решение отменено, рассмотрение дела возобновлено.

В судебное заседание истец не явилась, согласно телефонограмме, принятой помощником судьи, о дате и времени рассмотрения дела она знает, на исковых требованиях настаивает, не имеет возможности прибыть в судебное заседание из-за преклонного возраста, не имеет возможности обеспечить явку представителя из-за отсутствия финансовых средств.

В судебное заседание ответчики не явились, просят о рассмотрении дела в их отсутствие, обеспечили явку представителя.

В судебное заседание не явился представитель администрации г. Хабаровска, причина неявки суду не известна, ранее при рассмотрении дела, представлял письменные пояснения, в которых просил о рассмотрении дела в отсутствие, выразил мнение о возможности удовлетворить исковые требования при установлении обстоятельств, свидетельствующих об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Суд, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, п. 2 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", учитывая мнение представителя ответчика, помощника прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 выразил несогласие с исковыми требованиями, пояснил, что ответчики вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, выбывшим нанимателем, который приходится отцом ответчику ФИО9 и дедом ответчику ФИО13 После смерти основного нанимателя, ответчики вынуждены выехать из спорного жилого помещения по причине конфликтных отношений с истцом. После смерти нанимателя, истец не несет бремя по содержанию спорного жилого помещения, имеет задолженность, ответчик ФИО9 единолично оплачивает расходы за жилое помещение. В собственности или найме у ответчиков не имеется иного жилья, после выезда из квартиры, они проживают в арендуемом жилом помещении. Имеют интерес в сохранении регистрации в спорном жилом помещении и в праве пользовании жилым помещением. В настоящее время на основании заочного решения, ответчики сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Заслушав пояснения представителя ответчиков, изучив материалы дела, представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, заслушав заключение прокурора, указавшего на отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, и никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 51 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которых следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ и граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла ст. 83 ЖК РФ, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Таким образом, для удовлетворения иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ необходимо установить следующие обстоятельства: выезд гражданина в другое место жительства, добровольный характер выезда, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма.

При этом перечисленные обстоятельства должны быть установлены в совокупности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира по адресу: г.Хабаровс,к <адрес> (ранее строительный адрес: <адрес>) находится в муниципальной собственности, 05.03.1996 г. предоставлена на основании ордера ФИО10 на состав семьи из трех человек.

Из поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении в разный период времени были зарегистрированы: наниматель ФИО10 с 13.02.1969 г., снят с регистрационного учета 13.04.2022 г., в связи со смертью; ФИО11 (жена) с 07.10.1966 г. по 07.08.1994 г., снята с регистрационного учета в связи со смертью; ФИО12 (сын) с13.02.1969 г. по 29.12.1978 г., снят с регистрационного учета, в связи со смертью; ФИО14 (ФИО15) Г.Н. (жена) с 14.01.1999 г. по н.в.; ФИО3 (дочь нанимателя) с 14.11.1976 г. по н.в. и ФИО1 (внук нанимателя) с 21.05.2009г. по н.в.

Из пояснений представителя ответчиков следует, что в настоящее время ответчики сняты с регистрационного учета в жилом помещении в связи с принятием судом заочного решения.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, исходит из того, что в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие совокупность оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в связи с их выездом из него.

В ходе рассмотрения дела установлено, что после смерти основанного нанимателя ФИО10, его дочь ФИО3 и внук ФИО1 по причине конфликтных отношений с истцом, являвшейся супругой выбывшего нанимателя, вынуждено выехали из спорного жилого помещения.

Иного жилья на праве собственности, на условиях найма, ответчики не имеют.

ФИО3 производит оплату расходов за жилое помещение, что подтверждается платежными документами.

При этом, истец не исполняет надлежащим образом бремя по содержанию жилого помещения, имеет задолженность, что подтверждается постановлением об объединении ИП в сводное по солидарному взысканию от 14.02.2023 г., сведениями из официального сайта УФССП.

Доказательств отказа ответчиков от своих жилищных прав в отношении спорного жилого помещения не представлено, как и того, что ответчики приобрели право пользования иным жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчиков заявлено о заинтересованности в сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, указаны причины, по которым ответчики не имеют возможности им пользоваться, доказательства исполнения обязанностей по оплате за жилое помещение, что свидетельствует о том, что ответчики добровольно не отказывались от договора социального найма жилого помещения, не прекратили его действие.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья Т.Г.Федосова

Решение суда в окончательном виде изготовлено 14 января 2025 года.