Дело № 2-222/2023

УИД 55RS0004-01-2022-005991-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Пироговой М.А., при секретаре Давыдовой А.В., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Казариной Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

27 января 2023 года

гражданское дело по иску ФИО4, ФИО7, ФИО8 к Департаменту жилищной политики Администрации города Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Октябрьский районный суд г. Омска с названным иском, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ между государственным предприятием <адрес> «Омский Центр "технической инвентаризации и землеустройства» и ФИО10, ФИО4, ФИО8, ФИО11 был заключен Договор безвозмездной передачи жилого помещения собственность граждан в порядке приватизации. В соответствии с данным договором предприятие передало, а граждане приняли в долевую собственность жилое помещение: <адрес> <адрес> в следующих долях: ФИО10 – <данные изъяты> доли, ФИО4 – <данные изъяты> доли, ФИО8 – <данные изъяты> доли, ФИО14 <данные изъяты> доли. До настоящего времени право собственности на вышеуказанную квартиру сторонами не зарегистрировано в установленном порядке. В <данные изъяты> скончался. Поскольку ФИО10 выразил своё волеизъявление на приватизацию <данные изъяты> доли в данном жилом помещении, но в связи со смертью не смог зарегистрировать право собственности на свою долю в регистрации прав на недвижимое имущество другим членам семьи было отказано, было рекомендовано решить данный вопрос в судебном порядке. После смерти супруга ФИО10 продолжает проживать в спорном жилом помещении, пользуется совместно нажитым имуществом, оплачивает коммунальные услуги, принимает меры к охране имущества от посягательства третьих лиц, осуществляет иные действия по владению, пользованию долей супруга. Указала на то, что в настоящее время дети-ФИО3, ФИО7 не намерены заявлять свое право собственности в порядке наследования по закону на долю отца. На основании изложенного просит признать за ФИО4, ФИО8, ФИО7 право собственности на <адрес> доли каждому в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> порядке приватизации; признать за ФИО4 право собственности на <данные изъяты> в указанной квартире в порядке наследования по закону, после смерти наследодателя ФИО1

Впоследствии исковые требования были уточнены.

В соответствии с уточненным исковым заявлением, представленным в материалы дела ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> истец просит признать за ФИО4, ФИО8, ФИО7 право собственности на <данные изъяты> доли каждому в квартире, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации; признать за ФИО3 и ФИО5 право собственности на <данные изъяты> доли в указанной квартире в порядке наследования по закону, после смерти наследодателя ФИО1

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала полном объеме с учетом уточнения. пояснила, что на момент смерти с ФИО1 их брак был расторгнут, наследственное дело не заводилось.

Представитель истца ФИО4 – адвокат ФИО12, действующий на основании ордера, в судебном заседании поддержал позицию своей доверительницы, просил удовлетворить уточненные исковые требования.

Истцы - ФИО8, ФИО7, при надлежащем извещении о дате рассмотрения дела в судебном заседании участия не принимали, о причинах не явки суду не сообщили.

Представитель ответчика департамента жилищной политики Администрации <адрес>, представитель третьего лица ППК «Роскадастр», в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом. Письменный отзыв по существу исковых требований не представили.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ между государственным предприятием <адрес> «Омский Центр технической инвентаризации и землеустройства» и ФИО10, ФИО4, ФИО8, ФИО11 был заключен Договор безвозмездной передачи жилого помещения собственность граждан в порядке приватизации. В соответствии с данным договором предприятие передало, а граждане приняли в долевую собственность жилое помещение: <адрес> по ул. <адрес> <адрес> в следующих долях: ФИО10 – <данные изъяты> доли, ФИО4 – <данные изъяты>, ФИО8 – <данные изъяты> доли, ФИО14 -<данные изъяты> доли.

В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ государственным предприятием <адрес> «Омский Центр технической инвентаризации и землеустройства» в лице начальника отдела по работе с физическими и юридическими лицами ГП «Омский центр ТИЗ» ФИО9 передало в собственность на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, ФИО4, ФИО8, ФИО11 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ <адрес> <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, находится в муниципальной собственности Муниципального образования городской округ <адрес>.

В соответствии со справкой № выданной Омским центром кадастровой оценки и технической документации (БУ «Омский центр КО и ТД») от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доли: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО13 ФИО6 на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер в <данные изъяты> года, о чем Октябрьским отделом управления ЗАГС Главного государственно-правового управления <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись №.

По сведениям Нотариальной палаты <адрес> после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось, завещание не удостоверялось.

Согласно копии финансового лицевого счета, в указанной квартире по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрированы по месту жительства и проживают: ФИО10 (наниматель) в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в связи со смертью, ФИО4 (жена) с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7 (дочь) – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО8 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ФИО4 обратилась в Бюджетное учреждение <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» с заявлением о регистрации права собственности на долю умершего ФИО1 другим членам его семьи, на что ДД.ММ.ГГГГ за исх. № был получен отказ, предложено разрешить данный вопрос в судебном порядке. Дополнительно было сообщено, что ДД.ММ.ГГГГ ГП «Омский центр ТИЗ» прекращена деятельность по передаче в собственность граждан в порядке приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Омска, в связи с истечением срока действия договора поручения от <данные изъяты>

Перечисленные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Исковые требования об определении долей в праве собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ регламентирует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно статьи 3.1. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Правила настоящей статьи применяются, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Пункт 8 Постановления предусматривает, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Истцы претендуют на определение равных долей в праве собственности на спорную квартиру, не заявляют о наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости отступления о равенства долей всех участников совместной собственности.

Исходя из изложенного, следует определить равными доли в праве собственности на спорную квартиру за ФИО4, ФИО15, ФИО7, ФИО10

Статья 1153 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено частью 4 этой же статьи, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, оснований для признания за истцами права собственности на долю ФИО1 в порядке наследования по закону в судебном порядке не имеется.

Истцы не лишены права на обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО10 в виде его доли в праве собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО7, ФИО8 к Департаменту жилищной политики Администрации <адрес> об определении долей в праве собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим в сентябре <данные изъяты> года), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож., <адрес>, паспорт: № №), ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт: № №), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож., <адрес>, паспорт№ №) право общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес>, кадастровый №, по <данные изъяты> доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись М.А.Пирогова