УИД 21RS0024-01-2024-004555-91

№2-368/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мордвинова Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Гулиной Е.Н.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО5,

представителя ответчика администрации г. Чебоксары – ФИО6,

третьих лиц ФИО8, ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1,, ФИО10 , ФИО11 к администрации г. Чебоксары о признании за каждой право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на сарай бревенчатый и погреб кирпичный,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО10, ФИО11 обратились в суд с иском к администрации города Чебоксары о признании в порядке наследования права собственности на сарай бревенчатый (литера <данные изъяты>) и погреб кирпичный, указанные в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, составленном МУП «Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности за каждой.

Исковые требования мотивированы тем, что они являются наследниками по завещанию имущества ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая ФИО10 и ФИО1 приходилась матерью, а ФИО11 - бабушкой.

В составленном ДД.ММ.ГГГГ и нотариально удостоверенном завещании ФИО2 завещала все имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе жилой дом, находящийся в <адрес>, в равных долях дочери - ФИО10, внучке - ФИО11, дочери - ФИО1 и внуку - ФИО13

В связи с отказом внука - ФИО13 от вступления в наследство, открывшегося после смерти бабушки - ФИО2, наследственное имущество было распределено нотариусом в рамках наследственного дела № между истцами в равных долях, по <данные изъяты> наследственного имущества в пользу каждой путем выдачи свидетельств о праве наследство по завещанию в отношении объектов недвижимого имущества, права на которые были ранее зарегистрированы за наследодателем, а именно: земельный участок с кадастровым номером № (прежний кадастровый №), категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, и расположенный на нем <данные изъяты> жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

Однако, на момент смерти ФИО2 в состав домовладения, которое она унаследовала от предыдущих собственников, и, следовательно, являлось ее собственностью, входили иные вспомогательные строения, в частности погреб кирпичный и сарай бревенчатый, ранее указанный в свидетельстве о праве на наследство по завещанию, выданном нотариусом ФИО12, как надпогребник тесовый, указанный в Техническом паспорте на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, составленном МУП «Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под литером <данные изъяты>.

Ввиду того, что право наследодателя на данные строения не были зарегистрированы в установленном порядке, в рамках наследственного дела на имущество ФИО2 № свидетельства о праве на наследство по завещанию на данные объекты истцам выданы не были.

Однако, право собственности ФИО2 на надпогребник тесовый и погреб кирпичный подтверждается решением исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской ССР от ДД.ММ.ГГГГ №, которым на основании обращения ФИО2 разрешена регистрация жилой площади бревенчатого <адрес> с кирпичным полуподвальным помещением и кирпичным бревенчатым пристроем размером <данные изъяты> кв.м, полезной площади <данные изъяты> кв.м и надворных построек: надпогребника тесового, крытого двора тесового, предбанника тесового, бани бревенчатой, погреба кирпичного, заборов из металлической сетки, решетчатых из горбыля, принадлежащих ФИО2 и ранее принадлежавших ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ

На момент своей смерти, ФИО2 владела полностью всем имуществом, входившим в состав домовладения по адресу <адрес>:

- приняв после смерти мужа - ФИО3 в порядке наследства по завещанию <данные изъяты> долей в указанном выше имуществе, которым ФИО3 согласно свидетельству о праве на наследство владел на праве собственности на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом Чебоксарской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ;

- <данные изъяты> на указанное имущество принадлежала ФИО2 на основании свидетельства о праве наследования, удостоверенного нотариусом Чебоксарской нотариальной конторы, выданного после смерти отца ФИО2 - ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Перечисленные объекты расположены на земельном участке, ранее предоставленном отцу ФИО2 - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как главе хозяйства.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № в документах архивного фонда <данные изъяты> в похозяйственных книгах основных производственных показателей хозяйств колхозников <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ гг. в графе «всего земли» в хозяйстве ФИО4 указано: за ДД.ММ.ГГГГ год — <данные изъяты> га, за ДД.ММ.ГГГГ гг. - <данные изъяты> (в сотых гектара). Позже указанные земли вошли в границы города Чебоксары и данному земельному участку был присвоен адрес: <адрес> в последующем изменен на адрес: <адрес>.

Поскольку на момент оформления своих прав на принадлежащее ей имущество в соответствии с требованиями нового законодательства, ФИО2 находилась в почтенном возрасте, то оформление всех прав на указанные выше жилой дом с надворными постройками и земельный участок по адресу <адрес>, включая составление технической документации, технического плана, землеустроительного (межевого) дела, постановкой на кадастровый учет, занимались МУП «БТИ и ПЖФ» на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и МУП «Центр обслуживания по вопросам недвижимого имущества» г. Чебоксары на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

В ходе оформления прав ФИО2 на принадлежащее ей домовладение, МУП «Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда» был составлен, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, содержащий технические характеристики, описание и месторасположение строений, входящих в состав всего домовладения, в том числе и тех, права на которые не были оформлены, в последующем, наследодателем.

В составленном МУП «БТИ и ПЖФ» ДД.ММ.ГГГГ техническом паспорте надпогребник тесовой указан как сарай бревенчатый, литера Г4, на листе 4 техпаспорта приведено расположение сарая бревенчатого (литера Г4) на схеме земельного участка, с указанием на наличие в нем погреба (содержащего обозначение погреба).; на стр.12 - техническое описание сарая (лит Г4), согласно которому строение имеет фундамент и бревенчатые наружные стены, покрыт шиферной крышей. Площадь сарая по наружному обмеру согласно стр.7 техпаспорта составляет 4,19 х 4,17 кв.м. На стр.12 приведено техническое описание погреба, как сооружения, находящегося на участке, согласно которому погреб представляет собой кирпичное сооружение, диаметром = 1,8 м, площадью 2,5 кв.м.

Истцы, вступив в наследование имущества ФИО2 в установленном законом порядке, приняли в наследство и входящие в состав всего домовладения сарай бревенчатый и погреб, пользовались данными объектами, осуществляли их содержание, произвели ремонт. Основываясь на изложенных в заявлении обстоятельствах, ФИО1, ФИО10, ФИО11 просили удовлетворить исковые требования.

Истцы ФИО1, ФИО10, ФИО14 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке, причины неявки суду не сообщены. Истец ФИО1 реализовала право на участие в судебном разбирательстве через своего представителя - ФИО5, которая в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Чебоксары ФИО6 в судебном заседании исковые требования при признала, в ранее представленном отзыве указано об отказе в иске по тем основаниям, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу ориентира, почтовый адрес которого: <адрес>, категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «Земли общего пользования в Калининском районе г. Чебоксары для их содержания и благоустройства», находится в распоряжении администрации города Чебоксары. ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного земельного участка специалистами отдела муниципального земельного и лесного контроля Управления имущественныхи земельных отношений администрации города Чебоксары в рамках муниципального контроля осуществлено выездное обследование, по результатам которого составлен акт №, выполнена исполнительная съемка и установлено, что между домовладениями № и № по <адрес>, на части муниципального земельного участка с кадастровым номером № возведено <данные изъяты> капитальное строение, выполненное из бетонных блоков и используется сособственниками домовладения <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № ФИО11, ФИО1 и ФИО10 Общая площадь самовольно занятого ими муниципального участка составляет <данные изъяты> кв.м. В ходе осмотра земельного участка ДД.ММ.ГГГГ установлено, что самовольное строение находится также на части земельных участков с кадастровыми № и №, собственникам которых являются ФИО9 и ФИО15 Поскольку капитальное <данные изъяты> строение не имеет правоустанавливающих документов, согласований и разрешений, возведено с нарушением вида разрешенного использования земельного участка, не поставлено на государственный кадастровый учет, истцам земельный участок с кадастровым номером № в установленном порядке не предоставлялся, истцы не являются собственниками, владельцами, пользователями, арендаторами земельного участка, в связи с чем администрацией города Чебоксары подан иск о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и об освобождении муниципального земельного участка, на основании которого Калининским районным судом г. Чебоксары возбуждено гражданское дело №, производство по которому приостановлено до рассмотрения настоящего дела.

Третье лицо ФИО8 (ранее - ФИО16) А.А. в судебном заседании полагал иск не подлежащим удовлетворению, в ранее поданном отзыве на иск просил в его удовлетворении отказать, указав, что на муниципальном земельном участке с кадастровым номером № сарая бревенчатого и погреба кирпичного, право собственности на которые истцы просят признать за ними, не существует. Вместо сарая бревенчатого без фундамента на части земельного участка № в районе домов № и № по <адрес> в отсутствие правоустанавливающих документов, ориентировочно в ДД.ММ.ГГГГ годах самовольно было возведено из керамзитобетонных блоков капитальное строение (сарай) с мансардой, надстроенной сверху из профнастила и деревянных досок. Указанным строением пользуются собственники домовладения № по <адрес> с кадастровым номером №. Данное строение незаконно, самоуправно и самовольно размещено на части земельных участков соседей: ФИО8 по адресу: <адрес> кадастровым номером № и на части земельного участка ФИО9 по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Попытки урегулировать с истцами спор об освобождении принадлежащего ему (ФИО8) земельного участка мирным путем были безуспешны. Истцы, являясь собственниками домовладения и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не желают добровольно сносить самовольно возведенное ими <данные изъяты> нежилое строение, создающее ФИО8 препятствия для надлежащего использования и освоения принадлежащего ему земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании полагала иск не подлежащим удовлетворению, в ранее поданном письменном отзыве, аналогичном отзыву третьего лица ФИО8, также просила в иске отказать, указав, что спорное строение истцами самовольно размещено на части принадлежащего ей земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Третье лицо нотариус нотариального округа г. Чебоксары ФИО17, представители третьих лиц филиала ППК «Роскадастр» по Чувашской Республике, Управления Росреестра по Чувашской Республике, надлежащим образом извещённые о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, явку своих представителей в суд не обеспечили, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пп.1, 2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные нормы конкретизированы в п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, составлено завещание, нотариально удостоверенное нотариусом г. Чебоксары и зарегистрированное в реестре за №, по условиям которого все имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе жилой дом, находящийся в <адрес>, №, она завещала в равных долях дочери - ФИО10, внучке - ФИО11, дочери - ФИО1 и внуку - ФИО13

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти №.

ДД.ММ.ГГГГ на наследство, открывшееся после смерти ФИО2, нотариусом нотариального округа г. Чебоксары ФИО7 было открыто наследственное дело №, в рамках которого внуком - ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ подано заявление об отказе от вступления в наследство, открывшегося после смерти бабушки ФИО2, а другими наследниками по завещанию дочерьми наследодателя - ФИО1, ФИО10 и внучкой - ФИО11 поданы заявления о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, ФИО10, ФИО1 и ФИО11 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении:

- индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м, литеры <данные изъяты> количество этажей – <данные изъяты>, в том числе подземных – <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности наследодателю ФИО2, зарегистрированном в Едином государственном реестра прав на недвижимое имуществом и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, по <данные изъяты> доле в праве на индивидуальный жилой дом за каждой;

- земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания индивидуального жилого дома, принадлежащего наследодателю ФИО2 на праве собственности, зарегистрированном в Едином государственном реестра прав на недвижимое имуществом и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, по <данные изъяты> доле в праве на земельный участок за каждой;

- прав на денежные средства, находящиеся на счетах ПАО Сбербанк с причитающимися процентами, по <данные изъяты> доле в праве за каждой.

Из содержания иска следует, что ФИО10, ФИО1, и ФИО11, вступив в установленном законом порядке в наследование имущества ФИО2 также приняли в наследство и сарай бревенчатый (литера Г4) с погребом кирпичным, указанные в Техническом паспорте на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, составленном МУП «Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на которые за наследодателем ФИО2 оформлено не было, но они входили в состав домовладения и были унаследованы наследодателем от предыдущих собственников, и указаны в свидетельстве о праве на наследство по завещанию, выданном нотариусом ФИО12, как надпогребник тесовый.

Из представленной в материалы гражданского дела архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в документах архивного фонда Якимовского сельсовета Чебоксарского района Чувашской АССР в похозяйственных книгах основных производственных показателей хозяйств колхозников <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ гг. в графе «всего земли» в хозяйстве ФИО4 указано: за ДД.ММ.ГГГГ год - <данные изъяты> га, за ДД.ММ.ГГГГ гг. - <данные изъяты> (в сотых гектара).

В последующем, указанные земли вошли в границы города Чебоксары и данному земельному участку был присвоен адрес: <адрес>, измененный в последующем на адрес: <адрес>, что усматривается из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары.

ФИО4, приходившийся ФИО2 отцом, умер ДД.ММ.ГГГГ, и последняя унаследовала <данные изъяты> долю в указанном имуществе отца на основании свидетельства о праве наследования, выданного нотариусом Чебоксарской нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного под №.

Решением исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской ССР от ДД.ММ.ГГГГ № разрешена регистрация жилой площади бревенчатого <адрес> с кирпичным полуподвальным помещением и кирпичным бревенчатым пристроем размером <данные изъяты> кв.м, полезной площади <данные изъяты> кв.м и надворных построек: надпогребника тесового, крытого двора тесового, предбанника тесового, бани бревенчатой, погреба кирпичного, заборов из металлической сетки, решетчатых из горбыля, принадлежащих гр-ке ФИО2 и ранее принадлежавших гр-ну ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ

В данном решении указано, что бревенчатый <адрес> (ныне №) по <адрес> принадлежит ФИО2 и ФИО3 согласно свидетельствам о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ за № и договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ за №.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 нотариусом Первой Чебоксарской государственной нотариальной конторы Чувашской ССР выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию наследодателя от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении <данные изъяты> долей жилого бревенчатого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, надпогребника тесового, крытого двора тесового, предбанника тесового, бани бревенчатой, погреба кирпичного, заборов из металлической сетки, решетчатых из горбыля расположенного на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м, находящихся в <адрес>.

Право собственности на индивидуальный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с условным номером № и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В техническом паспорте, составленном МУП «БТИ и ПЖФ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ надпогребник тесовой указан как сарай бревенчатый, литера <данные изъяты>, на листе <данные изъяты> техпаспорта приведено расположение сарая бревенчатого (<данные изъяты>) на схеме земельного участка, с указанием на наличие в нем погреба (содержащего обозначение погреба).; на стр.<данные изъяты> - техническое описание сарая (<данные изъяты>), согласно которому строение имеет фундамент и бревенчатые наружные стены, покрыт шиферной крышей. Площадь сарая по наружному обмеру согласно стр.<данные изъяты> техпаспорта составляет <данные изъяты> кв.м. На стр.<данные изъяты> приведено техническое описание погреба, как сооружения, находящегося на участке, согласно которому погреб представляет собой кирпичное сооружение, диаметром = 1,8 м, площадью 2,5 кв.м.

На запрос суда ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Росреестром по Чувашской Республике представлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах в отношении погреба кирпичного и сарая бревенчатого (литера Г4), расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м расположен по адресу: <адрес>, его правообладателями с ДД.ММ.ГГГГ являются: ФИО1, ФИО10 и ФИО11 каждая по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности.

Согласно представленному в материалы гражданского дела МБУ «Управление территориального планирования» города Чебоксары исполнительному чертежу от ДД.ММ.ГГГГ бревенчатый сарай и кирпичный погреб расположены через <адрес> в отдалении от земельного участка с кадастровым номером № на части земельных участков с кадастровыми номерами № и №, собственниками которых являются Сорокин (ныне - ФИО8) А.А. и ФИО9, и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося согласно сведениям ЕГРН в распоряжении администрации города Чебоксары, категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «Земли общего пользования в Калининском районе г. Чебоксары для их содержания и благоустройства».

Также ответчиком суду представлен акт осмотра (обследования) от ДД.ММ.ГГГГ, составленный по результатам выездного обследования земельного участка с кадастровым номером № в районе <адрес> сотрудником отдела муниципального земельного и лесного контроля Управления имущественных и земельных отношений администрации города Чебоксары, которым установлено, что между домами №№ по <адрес> на части муниципального земельного участка с кадастровым номером № возведено двухэтажное строение, выполненное из керамзитобетонных блоков и деревянного каркаса, используемое собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно исполнительной земельной съемке участка, произведенной МБУ «Управление территориального планирования» <адрес>, размещением <данные изъяты> строения заняты части земельных участков:

- с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. <данные изъяты>);

- с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. (<данные изъяты>) и <данные изъяты> кв. м (<данные изъяты>);

- с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. (<данные изъяты>).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>) кв.м. имеет вид разрешенного использования «земли общего пользования в <адрес> для их содержания и благоустройства».

Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>) кв.м имеет вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» и находится в собственности ФИО9

Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м имеет вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» и находится в собственности ФИО16 (ныне – ФИО8) А.В.

Приложенной к акту фототаблицей подтверждается характер строения и местоположение земельных участков, их кадастровые номера, на которых данное строение размещено.

Как указывалось истцами в иске и в ходе судебного разбирательства и подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости право собственности на спорные объекты не зарегистрировано.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный объект - сарай бревенчатый и погреб кирпичный фактически представляют собой <данные изъяты> строение, выполненное из керамзитобетонных блоков и деревянного каркаса. Данное строение было возведено на частях указанных земельных участков органа местного самоуправления и третьих лиц самовольно в отсутствие разрешения на строительство и прав на земельный участок. Доказательств обратного стороной истцов суду не представлено.

В силу части 1, части 2, части 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом установленного в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что спорные объекты сарай бревенчатый и погреб кирпичный (фактически двухэтажное строение, выполненное из керамзитобетонных блоков и деревянного каркаса) являются самовольной постройкой, и не могли быть включены в наследственную массу после смерти ФИО2, соответственно, не могли перейти в порядке наследования к истцам.

Поскольку из представленных доказательств также не усматривается наличие права собственности наследодателя на земельный участок, на котором находятся спорные объекты, являющиеся самовольной постройкой, в отсутствие разрешительной документации на их возведение, суд приходит к выводу об отказе в иске в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 , ФИО10 , ФИО11 к администрации г. Чебоксары о признании за каждой право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на сарай бревенчатый и погреб кирпичный полностью отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.Н. Мордвинов

Мотивированное решение составлено 16 мая 2025 года.