РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 2 сентября 2025 года

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Орлянской И.А. при секретаре Шамониной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7194/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А.А.С., А.А.С., Х.А.Х., о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованиями к ответчикам о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой № 25 в доме ***. в г. Москве и снятии ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства по вышеуказанному адресу. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником квартиры по вышеуказанному адресу на основании договора дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя от 22.11.2020 г., в квартиру зарегистрированы ответчики, которые в квартире никогда не проживали, коммунальные услуги не оплачивали, регистрация ответчиков в ее квартире не позволяет истцу в полном мере реализовать свои правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим имуществом – квартирой и ущемляет его права.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А.А.С., А.А.С., Х.А.Х., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом.

Поскольку реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы иных лиц, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ***, кв. 25, на основании договора дарения квартиры от 22.11.2020 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики ФИО2, несовершеннолетние А.А.С., А.А.С., ФИО4, зарегистрированы в спорном жилом помещении с 30.05.2022 г.

Из иска следует, что ответчики в спорной квартире никогда не проживали, не вносили оплату за жилищно-коммунальные услуги, соглашение между собственником квартиры и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением и его проживании в квартире не заключалось, в установленном законом порядке спорная квартира совместно нажитым имуществом не признавалась.

Согласно сообщению УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по району Выхино-Жулебино г. Москвы от 08.07.2025 г. в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ***, кв. 25, проживает только ФИО5, за время несения службы на обслуживаемо административном участке жалоб на указанную квартиру не поступало. Со слов ФИО5, его дочь ФИО2 с ним не проживала, адрес ее фактического проживания ему неизвестен.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основания своих требований или возражений. Ответчиками в опровержение требований истца и представленных суду доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено письменных возражений и доказательств в их обоснование.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Регистрация ответчиков в спорной жилом помещение, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом - квартирой собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, как собственника.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом установленных обстоятельств, а также в соответствии с положениями п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 ответчики подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: г. Москва, ***, кв. 25.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серии ***), А.А.С. (свидетельство о рождении ***), А.А.С. (свидетельство о рождении ***), Х.А.Х. (свидетельство о рождении ***) не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: г. Москва, ***, кв. 25.

Решение является основанием для снятия ФИО2(паспорт серии ***), А.А.С. (свидетельство о рождении ***), А.А.С. (свидетельство о рождении ***), Х.А.Х. (свидетельство о рождении ***) с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ***, кв. 25.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 сентября 2025 г.

Судья И.А. Орлянская