Судья: ...........4 Дело ........
........
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
07 сентября 2023 года ............
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего ...........8
судей ...........11, ...........5
по докладу судьи ...........11
при помощнике судьи ...........6
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ...........3 на решение Анапского городского суда Краснодарского края от .......... по исковому заявлению ...........3 к ...........1, ООО «Газпром межрегион Краснодар», АО «Коммунальщик», АО «Теплоэнерго», АО «Анапа Водоканал», ООО «Экотехпром», ИП ...........2 об определении порядка пользования квартирой, обязании ресурсоснабжающей организации заключить с истцом и ответчиком отдельные договоры на оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащей каждому доли в праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, встречному иску ...........1 к ...........3 об определении порядка пользования квартирой.
Заслушав доклад судьи ...........11, об обстоятельствах дела, содержании обжалуемого решения, доводах жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
...........3 обратился в суд с исковым заявлением к ...........1, ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар», АО «Коммунальщик», АО «Теплоэнерго», АО «Анапа Водоканал», ООО «Экотехпром», ИП ...........2 об определении порядка пользования квартирой общей площадью 87,8 кв.м., с кадастровым номером ........, расположенной по адресу: Краснодарский край, ............, и обязании ресурсоснабжающие организации заключить с истцом и ответчиком отдельные договоры на оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащей каждому доли в праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.
...........10 обратилась в суд со встречными требованиями к ...........3 о признании 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 87,7 кв.м., с кадастровым номером ........ расположенной по адресу: Краснодарский край, ............, незначительной и выплате компенсации за долю в квартире.
Впоследствии истец ...........3 заявленные требования уточнил и просил определить порядок пользования жилым помещением по варианту ........ заключения эксперта ........ от .........., поскольку он там не проживает и между сторонами не сложился порядок пользования помещением, просил обязать ...........3 выплатить ...........1 стоимость доли приходящейся на жилую площадь квартиры с кадастровых номером ........, общей площадью 87,8 кв. м, назначение: жилое наименование: квартира, расположенная на 5 этаже, по адресу ............, на 5,675 кв. м в счет компенсации идеальных долей в праве общей долевой собственности в размере 100 000 руб. Просил обязать ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар», АО «Коммунальщик», АО «Теплоэнерго», АО «Анапа Водоканал», ООО «Экотехпром», ИП ...........2 заключить с ...........3 и ...........1 отдельные договоры и разделить счета на оплату коммунальных услуг на помещение с кадастровым номером ........, общей площадью 87.8 кв.м, назначение: жилое, наименование: квартира, расположенное на 5 этаже, по адресу: Краснодарский край, ............ пропорционально принадлежащей каждому доли в следующем процентом соотношении: для ...........3 - 37,5%, для ...........1 - 62,5 %.
Разделить задолженность по коммунальным услугам по содержанию помещения с кадастровым номером ........, по адресу: Краснодарский край, ............ между ...........3 и ...........1 пропорционально принадлежащей каждому доли.
...........10 в свою очередь также уточнила встречные исковые требования и просила определить порядок пользования спорным жилым помещением по варианту ........ заключения эксперта ........ от ...........
Обжалуемым решением Анапского городского суда Краснодарского края от .......... суд частично удовлетворил уточненные исковые требования ...........3, определив порядок пользования квартирой. Вышеуказанным решением удовлетворен уточненный встречный иск ...........1
Определить порядок пользования жилым помещением с кадастровым номером ........ общей площадью 87,8 кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира, расположенная на 5 (пятом) этаже по адресу: Краснодарский край, ............ по варианту ........ заключения эксперта ........ от .........., согласно которого:
-в пользование ...........3 в праве собственности определить: жилую комнату ........ – 17,6 кв. м.
-в пользование ...........1 в праве собственности определить: жилую комнату ........ – 18,5 кв. м., жилую комнату ........ – 10,8 кв. м., ........ – 16,1 кв. м.
-в общее пользование ...........3 и ...........1 определить: кухню ........ – 9,9 кв. м, коридор ........ – 10,3 кв.м, ванная ........ – 2,6 кв.м, туалет ........ – 1,8 кв.м.
В остальной части уточненное исковое заявление ...........3 к ...........1, ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар», АО «Коммунальщик», АО «Теплоэнерго», АО «Анапа Водоканал», ИП ...........2 об определении порядка пользования квартирой, обязании ресурсоснабжающие организации заключить с истцом и ответчиком отдельные договоры на оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащей каждому доли в праве общей долевой собственности и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, оставить без удовлетворения.
В апелляционной жалобе ...........3 просит решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на то, что при рассмотрении и разрешении дела по заявленным истцом требованиям судом не было дано надлежащей оценки представленным сторонами доказательствам. Учитывая фактические обстоятельства дела, которые были установлены в ходе судебного разбирательства, у суда не имелось оснований для удовлетворения исковых требований по варианту заключения эксперта .........
В судебное заседание суда апелляционной инстанции явились: ...........7 (представитель по доверенности ...........1), ...........9 (представитель по доверенности ...........3).
Иные лица, участвующие в деле, не явились, при этом извещены о времени и месте судебного заседания в соответствии с положениями статьями 113, 114 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается материалами дела, кроме того, информация по делу размещена на официальном интернет-сайте Краснодарского краевого суда, в связи, с чем судебная коллегия, руководствуясь статьями 167, 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» приходит к выводу о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие неявившихся лиц, что не противоречит положениям главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В случае если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
В связи с чем, предметом проверки судебной коллегии является законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы.
Таким образом, в настоящем гражданском деле предметом проверки в апелляционной инстанции является несогласие ответчика именно с выбранным вариантом заключения эксперта ........ определения порядка пользования спорным помещением.
Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции верно установил юридически значимые обстоятельства.
Пунктом 1 статьи 46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.
Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны обязаны представлять доказательства в обосновании тех доводов на которые они ссылаются.
Как установлено судом, спорное имущество представляет собой квартиру, назначение: жилое, общей площадью 87,8 кв.м., с кадастровым номером ........, расположенная по адресу: ............. Указанное имущество находится в общей долевой собственности ...........3 – 3/8 доли, ...........1 – 5/8 доли. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.
В соответствии с правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 6/8 от 1 июля 1996 года, разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности; нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе; реальную возможность совместного пользования имуществом.
В силу положений статей 209, 247, 304 Гражданского кодекса РФ участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на проживание в этом жилом помещении. Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников.
При решении вопроса о наличии или отсутствии реальной заинтересованности в использовании доли в общем имуществе подлежит установлению соизмеримость интереса лица в использовании общего имущества с теми неудобствами, которые его участие причинит другому собственнику.
По смыслу приведенных правовых норм применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
При этом, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав.
Согласно выводам, отраженным в заключении эксперта ........ от 09.12.2022г. ООО ГСЭК «Априори» определение порядка пользования квартирой общей площадью 87,8 кв.м. с кадастровым номером ........ расположенной по адресу: Краснодарский край, ............, в соответствие с идеальными долями сторон в праве собственности на неё невозможно. В связи с чем, экспертом предложено четыре варианта определения порядка пользования квартирой между сторонами с отклонением от идеальных долей сторон в праве собственности на квартиру.
В апелляционной жалобе ...........1 предложил определить порядок пользования спорной квартирой по варианту ........, где ему в пользование передаются комнаты №........ (18,5 кв.м) и 5/1(10,8 кв.м), в пользование ...........1 – комнаты №........(16,1 кв.м.) и 7(17,6 кв.м), остальные помещения передаются в общее пользование сторон (отклонение фактической доли ...........1 от идеальной на - 5,675 кв.м., ...........3 на + 5,675 кв.м.)
Принимая во внимание вышеуказанные нормы права, и учитывая тот факт, что истец является полноправным собственником доли в спорной квартире, суд первой инстанции пришел к верному выводу об частичном удовлетворении исковых требований, учитывая, что помещения ........ и ........ находятся в фактическом пользовании ...........1
Судебная коллегия критически относится к доводам апелляционной жалобы о том, что ответчиком и ее представителем не доказан факт того, что ...........10 занимает жилые помещения ........ и ........ в спорной квартире, поскольку исходя из фотографий приложенных к экспертизе видно, что в спорной квартире ...........10 проживает и занимает комнаты ........ и ......... На фотографиях видно, что данные помещения оборудованы специальными поручнями, необходимыми для ...........1, поскольку она является инвалидом-колясочником.
Также отклоняется как несостоятельный довод жалобы о том, что суд первой инстанции не удовлетворил исковые требования именно по варианту экспертизы ........, поскольку принимая решение, суд должен руководствоваться в том числе принципами разумности и справедливости, а также учитывать баланс интересов обеих сторон.
Таким образом, принимая во внимание качественные характеристики жилых помещений ........ и ........, учитывая, что указанные помещения находятся в фактическом пользовании ...........1, оборудованы специальными поручнями, необходимые для ...........1 - инвалида-колясочника, в силу своего состояния здоровья не может находиться в стесненных условиях для постоянного проживания, суд первой инстанции обоснованно определил порядок пользования квартирой по варианту ........ заключения эксперта ........ от ..........
Судебная коллегия приходит к выводу, что суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, и применил закон, подлежащий применению к спорному правоотношению.
Другие доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, сводятся к несогласию с ними, направлены на переоценку доказательств, обусловлены субъективным толкованием действующего законодательства. С учетом изложенного судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы.
Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение решения при рассмотрение настоящего дела не допущено. Выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.
Руководствуясь ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Анапского городского суда Краснодарского края от .......... оставить без изменения, апелляционную жалобу ...........3 - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено ...........
Председательствующий ...........8
Судья ...........11
Судья ...........5
................
................
................
................
................
................
................
................
................
................
................
................
................
................
................
................
................
................
................