№ 2-2394/2025
93RS0023-01-2025-004231-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 июля 2025 года г. Енакиево
Енакиевский межрайонный суд в составе: председательствующего судьи Буга Д.В., при секретаре судебного заседания Сысоевой Е.Е.,
с участием заявителя ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по заявлению ФИО2, заинтересованное лицо Публично-правовая компания «Роскадастр» филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике, об установлении факта владения и пользования объектом недвижимого имущества на праве личной собственности,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ заявитель ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования на праве личной собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником указанной квартиры, расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, на основании договора дарения квартиры, удостоверенного частным нотариусом Дзержинского городского нотариального округа ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире она проживала и была зарегистрирована с 2002 года, что подтверждается штампом в паспорте гражданина Украины, оплачивала коммунальные услуги, производила текущий ремонт. Она имеет копии договора дарения квартиры, поэтажного плана квартиры, технической характеристики квартиры, регистрационного свидетельства. С 2014 года <адрес> находился в зоне активных боевых действий. В настоящее время квартира разрушена, все документы были уничтожены. Она проживает в городе <данные изъяты> у сына с марта 2022 года. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением в Филиал ППК «Роскадастр» по ДНР с просьбой предоставить ей заверенные копии технической документации правоустанавливающих документов на вышеуказанный объект недвижимого имущества, однако получила ответ, что архивные материалы по <адрес> в ведение Филиала не передавались. Установление данного юридического факта ей необходимо для реализации её личных имущественных прав.
Заявитель ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснила, что проживала в <адрес> с 2002 года, поскольку её сын и невестка являлись <данные изъяты>, она была вынуждена в марте 2022 года переехать к сыну в <адрес>. В 2023 году ее дом и квартира в <адрес> были полностью разрушены.
Представитель Публично- правовой компании «Роскадастр» филиала ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором указал, что просит рассмотреть дело без его участия, решение вынести на усмотрение суда.
Суд, выслушав пояснения заявителя, исследовав материалы дела и дав им оценку в их совокупности, установил следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.
Как усматривается из паспорта гражданина Российской Федерации серия №, выданного ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения <данные изъяты>, местожительство последней зарегистрировано по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного <данные изъяты>., ФИО6 подарила, а ФИО2 приняла в дар <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно копии регистрационного удостоверения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно информации Филиала ППК «Роскадастр» по ДНР № от ДД.ММ.ГГГГ, архивные документы относительно объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, в ведение Филиала не передавались.
В судебном заседании установлено, что основанием возникновения права собственности заявителя на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный <данные изъяты>
Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.
В соответствии с п. 3 ст. 32 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 года № 5-ФКЗ (ред. от 28.04.2023) «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 8.1 ГК Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В настоящее время заявитель в установленном законом порядке не имеет возможности зарегистрировать своё право частной собственности на принадлежащий ему объект недвижимого имущества в виде квартиры путём внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости на основании копии договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного <данные изъяты>., в связи с чем считает судебный порядок установления факта владения и пользования заявителем указанным объектом недвижимости, единственным способом защиты его права.
Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, поскольку от этого зависит реализация его имущественных прав.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных неимущественных или имущественных прав физических и юридических лиц.
Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК Российской Федерации, суд рассматривает дела об установлении: факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Исходя из нормы ст. 265 ГПК Российской Федерации, условиями, необходимыми для установления фактов, имеющих юридическое значение, являются отсутствие возможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или возможности восстановления утраченных документов.
Как следует из разъяснений, изложенных в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29.11.2006), в соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Вместе с тем, как следует из ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства. Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ. Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности. Например, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке. Таким образом, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке.
Анализ приведённых доказательств в их совокупности, с учётом отсутствия возможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих обозначенный им юридический факт, даёт суду достаточно оснований для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 195-199, 262, 263, 265, 268, 209 ГПК Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Заявленные требования ФИО2, заинтересованное лицо Публично-правовая компания «Роскадастр» филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике, об установлении факта владения и пользования объектом недвижимого имущества на праве личной собственности удовлетворить.
Установить факт владения и пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Составление мотивированного решения суда отложить на срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Енакиевский межрайонный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 08 августа 2025 года.
Судья Енакиевского межрайонного суда Д.В. Буга