Дело № 2-2282/2025

УИД 37RS0007-01-2025-004065-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2025 года гор. Кинешма, Ивановской области

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Капустиной Е.А., при секретаре Зверевой А.А., с участием истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кинешме, Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Заволжского муниципального района Ивановской области, Администрации Дмитриевского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Заволжского муниципального района Ивановской области, Администрации Дмитриевского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом в порядке бесплатной приватизации.

Иск обоснован следующими обстоятельствами.

В 2004 году, истцу, ФИО1, на основании приказа СПК «<данные изъяты>» было предоставлено жилое помещение, в виде дома, находящегося по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение находилось на балансе СПК «<данные изъяты>», который был ликвидирован в ноябре 2012 года.

В настоящее время истец проживает в данном жилом помещении. Ранее она не участвовала в приватизации жилых помещений. В октябре 2025 года ФИО1 обратилась в администрацию Дмитриевского сельского поселения с заявлением о передаче жилого помещения в собственность.

Однако, выяснилось, что право собственности на жилое помещение, в котором истец проживает, юридически ни за кем не закреплено, в связи с этим, она не может реализовать своё право на приватизацию жилья..

На основании изложенного, руководствуясь положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец просит суд:

- признать за ФИО1, право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение общей площадью - 76,3 кв.м., жилой площадью - 61 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель ответчика Администрации Заволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещённым о дате, времени и месте рассмотрения дела. В адрес суда направлен отзыв на исковое заявление, из которого усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность не передавалось. Указанное недвижимое имущество не является, и не являлось объектом муниципальной собственности Заволжского муниципального района; при вынесении решения полагаются на усмотрение суда; ходатайствуют о рассмотрении дела без участия представителя Администрации.

Представитель ответчика Администрации Дмитриевского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, в суд не прибыл, о судебном заседании извещены правильно. В суд направлен отзыв на иск, из которого усматривается, что они против удовлетворения исковых требований ФИО1, не возражают, и ходатайствуют о рассмотрении дела без участия представителя Администрации.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Ивановской области и Филиала ППК «Роскадастр» по Ивановской области в судебное заседание не прибыли, о судебном заседании извещены надлежащим образом. В суд направлены ходатайства с просьбой о рассмотрении дела без участия представителей. От Филиала ППК «Роскадастр» получена информация о том, что сведения о государственном кадастровом учете, о государственной регистрации прав в отношении испрашиваемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют; вместе с тем в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, уточненной площадью 1141 кв.м., категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, сведения о котором внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, расположенного: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют; право на участие в приватизации ФИО1 (ФИО6) М.Г. не использовала.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение истца, суд считает возможным о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из имеющегося в материалах делах ответа Администрации Заволжского муниципального района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 вышеуказанное жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью 61 кв.м., выделено на основании Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении квартиры».

Выделение жилого помещения производилось Сельскохозяйственным производственным кооперативом «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>» прекратил деятельность юридического лица в связи с ликвидацией, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно выписке из похозяйственной книги д.Корнилово Дмитриевского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, следует, что членом хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сведений об иных членах хозяйства, не имеется.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что вышеуказанное жилое помещение выделено истцу ФИО1, единолично, какие-либо иные лица, в том числе, члены семьи истца, в спорном жилом доме на регистрационном учете не состояли и не состоят.

Согласно информации Филиала ППК «Роскадастр» по Ивановской области, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

На техническом учете жилой дом не состоит.

Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, уточненной площадью 1141 кв.м., категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>, сведения о котором внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, расположенного: <адрес> Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в ЕГРН, также отсутствуют.

Истец желает приватизировать вышеуказанный жилой дом. Ранее участия в приватизации жилых помещений ФИО1 не принимала.

По обращению истца кадастровым инженером ФИО3 подготовлен технический план здания, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому жилой дом расположен на территории населенного пункта <адрес>, в кадастровом квартале №, является одноэтажным, материал наружных стен здания – кирпичные, сборно-щитовые, год постройки – 1976, общая площадь – 76,3 +-0,1 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ истец решила воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения. Между тем, в этом Администрацией Дмитриевского сельского поселения Заволжского муниципального района ей было отказано, в связи с тем, указанный жилой дом в собственность администрации от СПК «Корниловский» не передавался и в реестре муниципального имущества администрации не значится, Администрации Дмитриевского сельского поселения не является собственником имущества.

Аналогичная информация получена истцом и в Администрации Заволжского муниципального района.

Согласно ст. 217Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), имущество, находящееся в государственной или муниципальнойсобственности, может быть передано его собственникомвсобственностьграждан и юридических лицвпорядке, предусмотренном законами оприватизациигосударственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст.7 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, последний вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке и если жилые помещения, фактически не переданы, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Согласно пункту 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «Оприватизациижилищного фонда в Российской Федерации», учитывая, что в связи с отказомвприватизациизанимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым направеполного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор оправегражданском, он разрешается судом по правилам искового производства.

Пунктом 5 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что требования граждан обесплатнойпередаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либовсобственностьодного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жильявсобственностьграждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма,правомс согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещениявобщуюсобственность(долевую или совместную).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в собственность Заволжского муниципального района не передавалось, в муниципальной собственности Дмитриевского сельского поселения не находится, что следует, в том числе из отзывов на иск.

Правоистца наприватизациюспорного жилого дома никем не оспорено, спорный дом не является служебным и в качестве такового не зарегистрирован, в связи с чем подлежитприватизации.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 имеет право на бесплатную приватизацию, соответственно, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилой дом, общей площадью 76,3 +- 0,1 м2, 1976 года постройки, материал наружных стен – кирпичные, сборно – щитовые, одноэтажный, расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале № (технические сведения получены из технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ).

Идентификаторы:

ФИО1 – №

Администрация Заволжского муниципального района – №

Администрация Дмитриевского с/п – №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Кинешемский городской суд Ивановской области.

Председательствующий судья Капустина Е.А.

Решение в окончательной форме принято 22 декабря 2025 года.