Решение по делу № 2-13821/2024 от 03.02.2025

КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.02.2025 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

судьи Лапиной В.М.,

при секретаре Малиновской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2064/2025 (№ 2-13821/2024) по иску Администрации городского округа Тольятти Самарской области к ФИО4 о расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа <адрес> обратилась в Автозаводский районный суд г.Тольятти с иском к ФИО4 о расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета, указав следующее: жилое помещение – комната (192/524 доли) площадью 19,2 кв.м, в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, б-<адрес>, <адрес>, является собственностью муниципального образования городской округ Тольятти, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.12.2024 № КУВИ-001/2024-296642314.

На основании лицевого счета № <***> нанимателем указанного жилого помещения являлся ФИО2, 1977 г/р с составом семьи 2 человека: сестра ФИО3, 1981 г/р.

ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ/р.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 27.11.2024 г., в указанной комнате зарегистрирован – ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ/р.

Согласно информации, предоставленной департаментом социального обеспечения администрации городского округа Тольятти, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ/р, усыновлен. Данное решение суда об усыновлении по настоящее время не отменено.

В соответствии со ст. 139 СК РФ <данные изъяты> усыновления ребенка охраняется законом. В соответствии с ч. 2 ст. 137 СК РФ усыновленные дети утрачивают личные неимущественные и имущественные права и освобождаются от обязанностей по отношению к своим родителям (своим родственникам).

Право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, б<адрес>, <адрес>, за ФИО5 не сохранялось.

Как следует из акта обследования от 02.12.2024 г., комната является свободной, со слов соседа в комнате никто не проживает около трех лет. Комната находится в неудовлетворительном состоянии, требуется проведение текущего ремонта. В комнате находятся ветхий диван, шкаф, не представляющие материальной ценности.

Истец просит считать договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, б<адрес>, <адрес>, <адрес>, расторгнутым с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении <данные изъяты>) в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении 1<данные изъяты>

Представитель истца Администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 23).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации (л.д. 24-27).

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия (л.д. 23).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение – комната (192/524 доли) площадью 19,2 кв.м, в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является собственностью муниципального образования городской округ Тольятти, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.12.2024 № КУВИ-001/2024-296642314 (л.д. 10-11).

На основании лицевого счета № <***> нанимателем указанного жилого помещения являлся ФИО2, <адрес> с составом семьи 2 человека: сестра ФИО3, <данные изъяты> (л.д. 9).

05.02.2004 г. в спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ/р. (л.д. 12).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18).

Как следует из акта обследования от 02.12.2024 г. (л.д. 14), комната является свободной, со слов соседа в комнате никто не проживает около трех лет. Комната находится в неудовлетворительном состоянии, требуется проведение текущего ремонта. В комнате находятся ветхий диван, шкаф, не представляющие материальной ценности.

В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 21.04.2020 № 16-КГ20-3)

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Учитывая, что для приобретения права пользования жилым помещением необходимо не только вселиться в жилое помещение, но и в нем постоянно проживать, нести обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения ст. 67 ЖК РФ (обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние, проводить текущий ремонт, оплачивать коммунальные услуги), суд полагает, что ответчик право пользования на спорное жилое помещение утратил.

Сам факт регистрации, в течении продолжительного времени, не подтверждает факт пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

Пунктом 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» установлено, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительство и расторжения тем самым договора социального найма.

Суд считает, что ответчик не пользуется правами и не исполняет обязанности, вытекающие из договора найма жилого спорного помещения. Доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением, суду не представлено.

Суд, исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела, совокупности письменных материалов, полагает, что исковые требования Администрации г.о. Тольятти подлежат удовлетворению в полном объёме.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Установлено, что спорная квартира, где зарегистрирован ответчик, не является в настоящее время ни постоянным, ни временным местом жительства, в связи с чем, он подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Тольятти Самарской области к ФИО4 о расторжении договора социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, б-<адрес>, <адрес>, <адрес>, со ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении 1-ЕР №) в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, б<адрес>, <адрес>, <адрес>

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении 1-ЕР №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение составлено 10.02.2025 г.

Судья

подпись

В.М. Лапина

Копия верна

Судья

УИД 63RS0029-02-2024-011788-16

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-2064/2025 (№ 2-13821/2024) в Автозаводском районном суде г. Тольятти Самарской области